(495) 766-86-01603-971-803
Мы работаем по выходным - тел. 8-926-197-21-13
 

Как оплачивать отопление в квартире


Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному - в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Читайте также:

Аренда квартиры или дома

Аренда - это договор, который вы подписываете об аренде квартиры или дома. Подписывая договор аренды, вы соглашаетесь соблюдать правила, изложенные в нем.

Арендодатель, которому принадлежит квартира или дом, также должен делать то, что указано в договоре аренды, и соблюдать закон. Если вы считаете, что арендодатель нарушает закон или договор аренды, есть люди, которые могут вам помочь.

Что мне нужно сделать, прежде чем снимать квартиру или дом?

Прочтите договор аренды , прежде чем вы его подпишете.Подписывая договор аренды, вы соглашаетесь делать то, что в нем говорится. Возможно, вы не все поймете в аренде. Найдите кого-нибудь, кому вы доверяете, который поможет вам прочитать договор аренды.

Хозяин может давать обещания. Убедитесь, что они записаны в договоре аренды. После того, как вы подпишете договор аренды, получите копию и сохраните ее.

Что делать, если домовладелец не сдает мне аренду из-за моего кредита или проверки биографических данных?

Если у вас плохая кредитная история, вам нужно показать домовладельцу, что вы можете платить арендную плату. Арендодатель может попросить вас:

  • показать квитанции о заработной плате или банковские выписки
  • внесите больше денег на свой гарантийный депозит
  • оплатите арендную плату за первый и последний месяц до вашего переезда.

Арендодатели должны сообщить вам, если они не будут сдавать вам жилье из-за информации, содержащейся в вашем кредитном или историческом отчете.Арендодатели также должны сообщить вам, будут ли они взимать с вас больше денег из-за информации в вашем отчете. Это называется уведомлением о неблагоприятных действиях.

В уведомлении о неблагоприятных действиях необходимо указать, как связаться с организацией, создавшей кредитный отчет или справочный отчет. Это агентство должно предоставить вам бесплатную копию вашего кредитного отчета, если вы запросите его в течение 60 дней. У вас есть право поставить под сомнение неверную информацию в вашем отчете в это агентство и попытаться исправить ее.

Что мне делать, если я думаю, что мой арендодатель нарушает закон?

Вы можете подумать, что арендодатель нарушает закон или арендодатель нарушает договор аренды.Вот что вы можете сделать:

  • Узнайте о своих правах как арендатора. Перейдите на hud.gov и нажмите «Найти помощь в аренде».
  • Получите недорогую или бесплатную юридическую помощь. Перейдите на lsc.gov и найдите свой штат в разделе «Найти юридическую помощь».
  • Обратитесь в местное жилищное консультационное агентство. Перейдите на hud.gov и нажмите «Найти помощь в аренде».

Арендодатель не может изменить договор аренды или отказать вам в аренде из-за вашей расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, инвалидности или семейного положения.Это было бы дискриминацией.

Вы можете подать жалобу на жилищную дискриминацию в Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD). Позвоните по телефону 1-800-669-9777 или посетите сайт hud.gov/fairhousing.

Читать далее .

Дома для студентов - Оплата аренды

Hoas ежемесячно отправляет сведения об арендаторах и собранной арендной плате в Центр финансовой помощи студентам Kela. Эта информация предназначена для того, чтобы Kela могла проверить информацию об арендаторах, получающих финансовую помощь для студентов.

При ежемесячной электронной передаче данных Hoas отправляет информацию следующего месяца. Например. в апреле 2016 года в Kela будут отправлены данные об арендаторах и арендной плате за май 2016 года.

Если вы впервые переезжаете в квартиру Hoas, вы должны сообщить об этом в Kela.Если вы переезжаете из квартиры Hoas в другую квартиру Hoas, вам не нужно уведомлять Kela или получать документ о регистрации дома, поскольку Kela или комитет финансовой помощи в вашей школе получают эту информацию от Hoas автоматически. Hoas также будет автоматически сообщать Kela о повышении арендной платы.

Если в договор аренды произойдут какие-либо изменения (например, изменение семейных обстоятельств при переезде из квартиры Hoas в другую квартиру Hoas), арендатор должен уведомить Kela об изменении своих жилищных условий.

Дополнительную информацию о стипендиях и жилищных надбавках можно найти на сайте Kela.

.

12 советов для потенциальных арендаторов

Как арендатор, вам лучше знать, что аренда разных типов собственности связана с разными проблемами и возможностями. Например, арендаторы квартир или студий, как правило, страдают от нехватки места для хранения вещей или проблем с парковкой. У тех, кто арендует кондоминиум, могут возникнуть проблемы с правилами и условиями кондоминиума. Люди, живущие в частном доме, могут столкнуться с проблемами, связанными с садом или чердаком.

Здесь, в Rentberry, частью нашей повседневной жизни является работа с разными типами недвижимости, а также с людьми, арендующими разные типы недвижимости.В свете этого мы знаем все тонкости аренды квартир, кондоминиумов, дуплексов, вы называете это, и мы готовы поделиться с вами своими знаниями. Итак, сегодня мы сосредоточимся на советах, которые пригодятся, если вы планируете снимать квартиру.

Установите свой бюджет и придерживайтесь его

Если вы не тратите время на развлечения (а мы предполагаем, что это не так), то в первую очередь вам нужно установить бюджет. У набора вашего бюджета есть множество преимуществ, но самое большое из них заключается в том, что вы сразу же сузите область поиска, что сэкономит вам время и силы в пути.Если вам сложно решить, какая часть вашего дохода должна идти на оплату аренды, помните, что арендаторам рекомендуется иметь валовой доход, по крайней мере в три раза превышающий стоимость их аренды.

Изучите выбранные вами жилые комплексы

Одна из самых умных вещей, которую вы можете сделать перед тем, как снимать квартиру в определенном жилом комплексе, - это погуглить, чтобы узнать, есть ли какие-либо жалобы или отзывы от нынешних жителей. Если со зданием возникнут какие-то проблемы, скорее всего, агент или управляющий не сообщит вам об этом (но Google обязательно расскажет).Если с жилым комплексом происходит что-то серьезное (скажем, у него проблемы с электричеством или давлением воды), вы должны узнать об этом до подписания договора аренды.

Узнайте, сколько места для хранения доступно

Поднимите руку, если вам кажется, что в вашем доме всегда мало места для хранения вещей. Неважно, насколько велико ваше новое место на первый взгляд, довольно скоро выясняется, что вам нужно дополнительное место для хранения зимней одежды или книг, которые вы уже прочитали.Если это звучит знакомо, обязательно осмотрите свою предполагаемую квартиру на предмет количества места для хранения вещей. В отличие от домов на одну семью или дуплексов, в квартирах обычно нет холла или дополнительных туалетов.

Разъяснить ситуацию с парковкой

Даже если вы заметили парковку во время дня открытых дверей, это не обязательно означает, что у вас будет доступ к ней как арендатору. Почти во всех случаях количество парковочных мест возле многоквартирных домов ограничено. Так что, если вы владелец автомобиля, вам лучше сразу спросить своего потенциального арендодателя о правилах парковки.Информация никогда не помешает, согласны?

Убедитесь, что стены не слишком тонкие

Жить в квартире означает иметь соседей, которые живут слева и справа от вас, а также сверху и снизу от вас. В этих условиях вопрос шума становится критическим. Большинство современных квартир имеют звуконепроницаемые стены, но если многоквартирный дом относительно старый, шум может быть проблемой. Чтобы узнать, относится ли это к вашему предполагаемому дому, попробуйте назначить день открытых дверей в ранние утренние часы.Это время, когда люди, как правило, находятся дома и готовятся к работе или учебе, а это значит, что у вас будет возможность научиться, если присутствует соответствующая звукоизоляция.

Присоединяйтесь к Rentberry

Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом в Интернете. Присоединяйтесь к нам сегодня.

Бесплатная регистрация

Узнайте, включены ли коммунальные услуги

Аренда квартиры со всеми коммунальными услугами экономит деньги и силы. Когда вам не нужно беспокоиться о дополнительных деньгах для покрытия счетов за электричество или Интернет, управлять ежемесячным бюджетом становится намного проще.Спросите своего потенциального арендодателя, рассчитываются ли коммунальные услуги как часть вашей ежемесячной арендной платы, и если это не так, не уклоняйтесь от вопроса, сколько денег вы должны быть готовы заплатить за них.

Проверьте давление воды

Если вы никогда раньше не жили в многоэтажках, возможно, вы даже не подозреваете, что слабый напор воды может быть огромной проблемой. Нет ничего более раздражающего, чем невозможность принять душ у себя дома просто потому, что слишком много людей уже принимают душ у себя дома (звучит забавно, но это не так).Чтобы сохранить здоровье нервов, проверьте давление воды и, в идеале, поговорите с соседями с того же или более высокого этажа, чтобы узнать, достаточно ли давление воды.

Спросите о квартире Правила сообщества

Как и в случае с кондоминиумами и кооперативами, у квартирных сообществ могут быть свои условия и правила. Например, вам не разрешат вносить изменения во внешний вид вашей квартиры или производить ремонт автомобилей на территории вокруг жилого комплекса.Чтобы избавить себя от неприятностей, проверьте, присутствуют ли некоторые из правил квартирного сообщества, и подумайте, будет ли вам комфортно следовать им изо дня в день.

Поговорите со своими потенциальными соседями

Серьезно, это одна из лучших вещей, которые вы можете сделать как потенциальный арендатор. Просто поговорив со своими возможными соседями, вы убьете двух зайцев одним выстрелом. Вы не только получите представление о том, какие люди будут жить по соседству, но и узнаете некоторые неочевидные проблемы и особенности, связанные с квартирой и домом.

Согласовать условия и цены

Практически во всех случаях можно заключить более выгодную сделку, просто поговорив со своим потенциальным арендодателем. Особенно, если у вас есть соответствующая информация, например, как долго недвижимость пустует или какие крошечные проблемы с квартирой могут привести к получению скидки.

Определите свои приоритеты в отношении удобств

Как только вы определились с районом и своим бюджетом, самое время определить, какие удобства должны быть обязательно частью вашего нового дома.Чтобы избежать путаницы и лишних часов времени, вам лучше выбрать три основных удобства, чем пытаться найти аренду, в которой будет все, от камина и кухни из нержавеющей стали до паркетных полов и бассейна на крыше. Выберите три удобства, которые являются вашим главным приоритетом, и оцените, будет ли в вашей будущей квартире больше этого.

Проверьте замки, окна и двери

То, что хорошо выглядит, не всегда работает. Если вы не хотите, чтобы в конце концов осознали, что ваши замки сломаны или нет возможности открыть окно в спальне, проверьте все до единого в своем предполагаемом доме.Это может занять некоторое время, но оно того стоит. В конце концов, наличие хороших замков и исправных дверей / окон - один из лучших способов защитить ваш дом от взломов.

Поиск идеальной квартиры для сдачи в аренду требует некоторого усердия и терпения. Надеюсь, вышеупомянутые советы помогут вам избежать возможных подводных камней и сделать поиск вашей квартиры максимально комфортным. И несмотря ни на что, не забывайте ставить свои цели и задачи. До тех пор, пока вы четко понимаете, что вам нужно и сколько денег / времени / энергии вы готовы потратить, чтобы получить это, вы обязательно в конечном итоге обезопасите квартиру своей мечты.

Последнее обновление: 5 апреля 2019 г.

.

Скрытые комиссии за аренду квартиры

  • Последний
  • Список наблюдения
  • Рынки
  • Инвестиции
  • Barron's
  • Личные финансы
  • Эконом
  • Выход на пенсию
  • Коронавирус
  • Видеоцентр
  • Комментарий
  • Больше Последний Список наблюдения Рынки Инвестирование Barron's Личные финансы Экономика Выход на пенсию Коронавирус Видео Центр Комментарий
  • Настройки учетной записи
.

Смотрите также