(495) 766-86-01603-971-803
Мы работаем по выходным - тел. 8-926-197-21-13
 

Как отказаться от отопления в квартире многоквартирного дома


Можно ли отказаться от центрального отопления?

Среди собственников квартир наметилась устойчивая тенденция к переходу на автономные источники теплоснабжения. Развитие технического прогресса позволяет устанавливать в помещениях эргономичные и компактные приборы, мощность которых ничуть не уступает традиционным радиаторам центрального отопления. Закономерно возникновение вопроса о возможности отказа от этой коммунальной услуги.

Можно ли отказаться от центрального отопления?

Законодательство в этом вопросе не даёт чёткого ответа. С одной стороны собственники вольны сами выбирать набор получаемых услуг от коммунальных и обслуживающих организаций. С другой стороны теплоцентраль является частью общедомового имущества, а значит, самовольное внесение в её конструкцию изменений недопустимо. Понадобится оформление разрешительной документации, её согласования и пр. Проще вопрос решается в частном секторе, сложнее юридически и технически выполнить этот шаг в многоквартирном доме.

Расходы по отключению и реорганизации теплосети лягут на плечи пожелавшего отключиться абонента.

Как это сделать в многоквартирном доме?

Пункт «л» статьи 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расширяет права потребителя договорными положениями. Любой договор содержит пункт о возможности его расторжения, при этом всегда можно подыскать причину для отказа от услуг теплоснабжающей организации.

Однако согласно отраслевым распорядительным документам отключение от теплоцентрали возможно только в отношении строения в целом, а не его отдельной части. Поэтому для отказа от централизованного отопления в МКД потребуется воспользоваться одним из вариантов, представленных в таблице.

Вариант отказа

«Подводные камни»

Заручиться согласием всех жильцов В многоподъездном доме и при относительно хорошем качестве предоставления услуг это вряд ли станет возможным
Отправиться в суд отстаивать своё право собственника Даже при положительном решении суда теплоснабжающая организация всегда может сослаться на отсутствие технических возможностей для переоборудования теплоцентрали

Отказ в пользу индивидуального отопления в квартире

С юридической точки зрения сама процедура отказа от центрального отопления в пользу индивидуальной системы обогрева складывается следующим образом:

  1. Подготовка документов:
    • техпаспорт на квартиру;
    • документы о праве собственности;
    • согласие всех проживающих в квартире лиц.
  2. Подбор автономного источника обогрева в соответствии с требованиями противопожарной безопасности и нормами эксплуатации.
  3. Получение технического заключения на возможность проведения подобного переоборудования.
  4. Разработка проекта переустройства с расчётами, подтверждающими сохранение функциональности теплоцентрали без отключаемого абонента.
  5. Оформление заявления.
  6. Получение разрешения на проведение работ.

Заявление об отказе

Заявление об отказе от услуг теплоснабжающей организации как документ не имеет унифицированной формы. Климатические условия в РФ не предполагают отказ от теплоснабжения вовсе, речь обычно идёт о замене центральных систем обогрева на локальные агрегаты. Однако эта процедура уже будет считаться переустройством и перепланировкой, поэтому форму заявления определяют нормативные акты, действующие в этой сфере.

Форма

Форма заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 №266 и представляет собой бланк, в котором указываются все сведения об объекте, его собственниках, прилагаемых документах и пр.

Как правильно написать?

При составлении заявления потребуется внести в бланк следующие сведения:

  • наименование ведомственного комитета местных властей, уполномоченного решать вопросы переоборудования помещений;
  • персональные и контактные данные заявителя;
  • информация о точном адресе объекта перепланировки и его собственниках;
  • предполагаемый срок и режим проведения ремонтных работ;
  • сведения о проживающих совершеннолетних домочадцах с отметкой о наличии нотариально заверенного согласия от каждого из них;
  • перечисление прилагаемых документов с реквизитами (при наличии) и количества занимаемых листов;
  • дата подачи и подпись заявителя.

Скачать заявление

Поскольку форма заявления регламентирована нормативным актом федерального значения, бланк для заполнения доступен по ссылке.

После скачивания его можно распечатать и заполнить от руки либо внести необходимые сведения (кроме подписи) на компьютере, а только затем распечатать.

Как законно отказаться?

Отказ от услуг теплоснабжающей организации предполагает проведение большой по объёму предварительной работы:

  • заручиться согласием соседей;
  • получить положительное заключение от обслуживающей организации;
  • заказать проект переоборудования;
  • согласовать его в газовой (при необходимости) и пожарной службе;
  • дождаться благоприятного ответа от комиссии по переустройству.

Ожидание полностью оформленного пакета документов может растянуться на несколько месяцев, не считая финансовых затрат.

Отказаться от центрального отопления ввиду длительного непроживания людей в квартире и с целью проведения перерасчёта невозможно, поскольку отопление является коммунальной услугой, которую не отключают даже при возникновении задолженности. Также придётся оплачивать теплоснабжение подъездов и подвалов как общедомовые нужды (п.86 и п.88 Правил по Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

Акт об отказе

До 2011 года после переоборудования системы отопления необходимо было представить акт об отказе от центрального отопления, составляемый в присутствии собственника, управляющей компании и представителя ресурсоснабжающей организации. Однако после утверждения Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов перерасчёт платы за отопление не производится.

Начисление за общедомовые нужды и обогрев квартир происходит по единому тарифу вне зависимости от того, действуют радиаторы в данном помещении или нет. Единственный выход в такой ситуации для уменьшения платежей (отказаться полностью не получится) – установка индивидуального прибора учёта тепла на теплоцентраль с последующей передачей нулевых показаний в ЕРЦ.

Таким образом, отказ от центрального отопления представляет собой длительную по времени и осложнённую бюрократическими проволочками процедуру. В многоквартирном доме этот вариант и вовсе может оказаться невозможным к исполнению, так как потребует получения согласия от всех жильцов данного дома. А отказаться от услуг теплоснабжения в целях экономии платы за коммуналку не получится вовсе.

Как обнаружить асбест в вашей старой квартире (обновления 2019)

Асбест - это огнеупорный природный минерал, который в основном встречается в домах, построенных до 1980 года. Широко используемый в строительных материалах, он обычно безопасен, если оставить его нетронутым. Если она возникла отдельно от износа или во время ремонта, ее крошечные частицы могут попасть в легкие. Домовладельцы и арендаторы особенно подвержены риску, и Агентство по охране окружающей среды (EPA) имеет правила для их защиты.

Опасно?

Люди, которые находятся рядом с материалом в огромных количествах или в течение длительных периодов времени, чаще заболевают, чем те, кто подвергся кратковременному воздействию, но EPA предупреждает, что никакое количество не считается безопасным.Даже люди, подвергшиеся вторичному воздействию, подвергаются риску, и вероятность развития связанного с ним заболевания никогда не уменьшается и не исчезает. Токсин может вызвать несколько типов рака, но наиболее серьезным из них является мезотелиома, редкое злокачественное новообразование, поражающее слизистую оболочку легких, сердца или брюшной полости. Симптомы могут не проявляться в течение 30–50 лет, и лечения нет.

Где это?

Поскольку это недорогой, прочный строительный материал, производители на протяжении многих лет использовали его в широком спектре строительных изделий.Его можно найти снаружи и внутри, в частности, в этих местах:

  • Герметики и герметики
  • Воздуховод системы отопления
  • Сантехника
  • Полы
  • Наружный сайдинг
  • Изоляция

Правила Ассоциации охраны труда США не обязательно требуют, чтобы арендодатели убирали материал из старых зданий, но они должны предупреждать арендаторов о его наличии. Если здание было построено до конца 1970-х годов или если владелец планирует сделать все ремонтные работы самостоятельно, OSHA требует проверки безопасности.В некоторых штатах также есть свои правила, но все же действуют федеральные постановления.

Защита арендатора?

Если опасные частицы попадут в воздух, арендаторам может потребоваться принять юридические меры, чтобы убедиться, что угроза устранена. Если простой запрос не работает, может потребоваться угроза удержания арендной платы до тех пор, пока жилая площадь не станет здоровой, или возбуждение судебного иска.

Если домовладелец отказывается обеспечить безопасность жилища и арендаторы остаются, зная, что это может нанести вред их здоровью, они не могут привлечь к ответственности владельца в случае их болезни.Однако, если арендодатель отказывается удалить известный токсичный материал, арендатор может подать в суд.

Согласно другому сценарию, арендаторы могут вдыхать переносимые по воздуху токсины, о которых арендодатель либо знает, либо должен знать. После этого владелец несет ответственность за нанесенный арендатору ущерб.

Как жители могут оставаться в безопасности во время выселения?

Арендаторы должны убедиться, что арендодатели используют обученных специалистов для удаления и переработки всех токсичных материалов. Руководство домовладельцев и арендаторов по очистке от асбеста после стихийных бедствий содержит пошаговое руководство, и профессионалы рекомендуют следующие три меры безопасности:

  • Если он не поврежден или не потревожен, оставьте его в покое.
  • По возможности закапсуйте материал, который не крошится или не становится мягким.
  • Закройте его, положив что-нибудь вокруг или поверх него, например, деревянными досками поверх асфальтовой плитки. Использование обученных рабочих для устранения вредных факторов окружающей среды не означает, что во время вывоза безопасно оставаться в квартире. Арендаторам необходимо найти другое жилье.

Жильцам старых квартир не нужно паниковать, если они узнают, что у них есть продукты из асбеста, но тем, кто сомневается в их безопасности, следует попросить домовладельцев проверить наличие волокон в воздухе и произвести необходимый ремонт.Снятие - это ответственность владельца, но арендаторам следует избегать ненужного риска. Любое предотвратимое воздействие вещества - это слишком много.

.

квалификаций для менеджеров квартир | Работа

Автор: Chron Contributor Обновлено 6 июля 2020 г.

Управляющий квартирой наблюдает за эффективной работой и управлением многоквартирным домом или комплексом. Эта работа обычно включает в себя общение с арендаторами относительно правил жилого комплекса, сроков выполнения, ремонта и сбора арендной платы. Это также включает в себя назначение и наблюдение за работой квартирного персонала, такого как дворники, сантехники, электрики и администраторы.

Часто управляющий жилым комплексом должен также нанимать сторонних работников для выполнения задач в комплексе, например, подрядчиков для ремонта и улучшения конструкций и ландшафтных дизайнеров для ухода за территорией.Кроме того, эта работа включает в себя выполнение множества административных задач и ведение записей, в том числе для договоров аренды, расчета заработной платы и счетов, связанных со строительством.

Образование для вакансий управляющего квартирой

По данным Бюро статистики труда США, для того, чтобы стать управляющим квартирной недвижимостью, не существует жестких требований к образованию. Некоторые работодатели могут пожелать нанять вас без определенного типа формального образования, хотя большинство ожидают, что у вас будет как минимум диплом средней школы или общеобразовательный (GED) диплом.Получение степени колледжа может гарантировать, что у вас будет больше возможностей трудоустройства в этой области и вы сможете эффективно конкурировать с другими высококвалифицированными кандидатами.

Когда работодатели определяют образовательные требования, они часто отдают предпочтение лицам со степенью бакалавра в таких областях, как бизнес-администрирование, финансы, управление бизнесом, бухгалтерский учет или недвижимость. Степень в такой области, как маркетинг или управление персоналом, также может оказаться полезной для обучения менеджеров по недвижимости.

Дополнительные требования применяются, если жилой комплекс предлагает государственное жилье или если вы планируете совершать сделки с недвижимостью. Например, BLS упоминает, что вам потребуется сертификация от правительства для управления государственным жильем, и вам понадобится лицензия на недвижимость, если вы будете продавать или покупать многоквартирные дома. Вы захотите проверить требования штата, так как для некоторых требуется лицензия на недвижимость для всех управляющих недвижимостью.

Изучение требований к опыту управляющего квартирой

Требования к уровню опыта различаются от работодателя к работодателю.Однако часто работодатели ищут людей с опытом работы в сфере управления или недвижимости от двух до пяти лет согласно BLS. Лица, которые ранее работали в многоквартирном комплексе, имеют преимущество перед кандидатами с меньшим непосредственным опытом.

В некоторых случаях количество необходимого опыта зависит от размера жилого комплекса. Владелец небольшого жилого дома может согласиться нанять вас с меньшим опытом, чем владелец большого многоквартирного комплекса.Как правило, владельцы квартир ищут менеджеров, обладающих опытом и знаниями в области законодательства о арендодателях и арендаторах, бухгалтерского учета, арендных депозитов, договоров аренды и сборов за аренду.

Обладание важными навыками менеджера квартир

Вам понадобится целый ряд навыков, чтобы добиться успеха в качестве менеджера многоквартирного комплекса. Buildium отмечает, что коммуникативные навыки и навыки межличностного общения являются одними из самых важных, так как вам нужно будет хорошо общаться с потенциальными и действующими арендаторами, сотрудниками многоквартирных домов, подрядчиками и владельцами комплекса.Если комплекс апартаментов принадлежит юридическому лицу, вам, возможно, придется также связаться с командой корпоративного управления.

Кроме того, в этой области вам потребуются хорошие навыки бухгалтерского учета, обслуживания клиентов, компьютера и ведения документации. Также помогают продажи, переговоры и лидерские качества.

Получение сертификата менеджера жилого комплекса

Хотя обычно это не требуется, получение сертификата в качестве менеджера жилого комплекса может помочь вам в этой карьере. Национальная квартирная ассоциация (NAA) предоставляет статус сертифицированного менеджера квартир (CAM) лицам, которые соответствуют следующим требованиям: 12 месяцев опыта работы в сфере квартирной индустрии, успешное завершение необходимых экзаменов и завершение 40 часов курсов NAA.

Темы, охватываемые курсами сертификации, включают управление человеческими ресурсами, маркетинг, юридические требования, справедливое жилье и управление обществом. Вы можете найти курсы CAM через местную квартирную ассоциацию или пройти курсы в Интернете.

.

Закон Онтарио о домовладельцах и арендаторах; вопросы и ответы

Следуйте @Ontario_Tenants

Посетите домашнюю страницу по правам арендаторов Онтарио

Закон Онтарио об аренде жилых помещений, 2006 г., индексная страница онлайн

Авторские права: Роберт Б. Левитт
(редакция 7, 31 января 2020 г., опубликована с июля 1997 г.)

Это руководство, основанное на Законе об аренде жилых помещений, 2006 г., (RTA,) Статуты Онтарио, который в настоящее время регулирует эти вопросы, а также правила Совет арендодателей и арендаторов, LTB (ранее известный как Суд по аренде жилья Онтарио).

СОДЕРЖАЩАЯСЯ ЗДЕСЬ ИНФОРМАЦИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОСТИ ТОЛЬКО ДЛЯ РУКОВОДСТВА; ВЫ ДОЛЖНЫ ПОЛУЧИТЬ СООТВЕТСТВУЮЩУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПЕРЕД ПРИНЯТИЕ ЛЮБЫХ ДЕЙСТВИЙ. АВТОР НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АДВОКАТОМ, ИЛИ ПАРЛЕГАЛОМ ИНФОРМАЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ТОЧНОЙ НА ЕЕ ДАТУ.

Прежде чем распространять этот документ или размещать его на любом веб-сайте, вы должны получить разрешение автора.

На отдельные вопросы отвечать не буду.

Если вам нужны ответы о Законе о жилищной аренде, вы можете связаться с Линия обслуживания клиентов Совета арендодателей и арендаторов : 416-645-8080 или за пределами зоны 416 звонков по бесплатному телефону 1-888-332-3234 .

Если арендодатель нарушает закон, вы можете связаться с Подразделение расследований и правоприменения , (IEU,) Онтарио Министерство муниципальных дел и жилищного строительства: 416-585-7214 или за пределами Телефон 416, бесплатный номер 1-888-772-9277 .

Вы можете прочитать следующее, если хотите организовать арендаторов ассоциация.

Далее следует краткий указатель, чтобы вы могли сразу перейти к тому, что хотите, но Если у вас есть время, рекомендуется прочитать весь этот документ.

ОРГАНИЗАЦИЯ:
Почему я должен быть частью ассоциации арендаторов; как мне его настроить?

ДОКУМЕНТАЦИЯ:
Должен ли я вести учет арендной платы и аренды?

ВЫХОДЯ ИЗ КВАРТИРЫ:
Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды? И я должен подавать уведомление?
Законны ли сборы за «разрыв договора аренды»?

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ:
Когда домовладелец может войти в мою квартиру?

ЖИВОТНЫЕ:
Хозяин говорит, что я должен либо съехать, либо избавиться от своего питомца; Я?

ТЕПЛО:
В моей квартире слишком холодно.Что должен предоставить домовладелец?

РЕМОНТ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ:
Как я могу заставить домовладельца произвести необходимый ремонт в моей квартире?

ВЫСЕЛЕНИЯ:
Когда я могу быть выселен на законных основаниях? И что я могу с этим поделать?
Может ли домовладелец заблокировать мне доступ к моей квартире?

АРЕНДА:
Переезжаю в новую квартиру. Что такое легальная рента?
А как насчет контроля арендной платы?
Как часто мой домовладелец может повышать мою арендную плату?
На сколько арендодатель может повысить мою арендную плату?
Стоит ли подписывать договор о повышении арендной платы?
Должен ли домовладелец выдавать мне квитанцию ​​об аренде?
Должен ли я платить арендодателю залог за аренду за последний месяц? арендодатель должен мне проценты по этому депозиту?
А как насчет других «депозитов» или «комиссий»?
Если домовладелец или его сотрудники преследуют меня или угрожают мне, что я должен делать?
Должен ли я предоставить подтверждение наличия страховки арендатора?
Должен ли я предоставлять свой SIN-номер домовладельцу?

УЗНАЙТЕ, ЧТО У ВАС ЕСТЬ ПРАВА, И БОРЬБА ЗА НИХ

ИНАЧЕ У ВАС НЕТ!

ОРГАНИЗАЦИЯ:

Q1: Почему я хочу быть частью ассоциации арендаторов и как я могу организовать его в моем здании?

A1: Создание ассоциации арендаторов в вашем здания, а также быть частью более крупной территориальной ассоциации, такой как Ассоциация арендаторов Высокого парка, Сеть арендаторов Северного Торонто или Ассоциация арендаторов West Lodge.

Привлекая людей к строительству, вы можете делиться информацией, например как рассказы о незаконном выселении людей или незаконных сборы. Это может дать вам предварительное уведомление, прежде чем это произойдет с вами и подготовьте вас и ваших собратьев-арендаторов к борьбе с ней. Кроме того, если вы в конфликт с домовладельцем, лучше разговаривать с другими переживает то же самое.

В числах есть некоторая безопасность. Арендодатель с меньшей вероятностью попытается сделать что-то неприемлемое, если домовладелец знает, что существует ассоциация арендаторов в том здании, которое следит за тем, что они делают, и будет работать как группа для борьбы с ними.

Чтобы иметь какие-либо права, вы должны сначала знать свои права, а затем отстаивать эти права. Арендаторам как группе намного проще получить информацию о своих правах и поделиться ею, чем каждому человеку попытайтесь получить эту информацию отдельно.

Небольшие ассоциации арендаторов "зданий" обычно собираются в квартиры, и более крупные могут встречаться в общих помещениях дома, или забронируйте комнату в ближайшем месте, например в библиотеке или общественном центре.Любое количество арендаторов может работать вместе, чтобы сформировать ассоциацию. В целом высот, вы, вероятно, захотите провести выборы, чтобы проголосовать за "исполнительную власть" (то есть президент, секретарь и т. д.). Некоторые предложения представлены в этом Руководство по организации ассоциации арендаторов.

Если ваша проблема носит срочный характер и вы имеете право на помощь, так как малоимущим или получающим государственные пособия, возможно, вы захотите связаться с Community Legal Clinic немедленно за поддержкой.

Это ваше законное право быть членом ассоциации арендаторов и организовать его в своем здании. Компании арендодателя может грозить штраф в размере до 100 000 долларов США в соответствии с Законом о жилищной аренде, Раздел 238, если они преследуют вас за членство в ассоциации, или мешают вам организовать его. Такие лица, как Суперинтендант может столкнуться с штрафом по этому разделу до 25 000 долларов. Если это произойдет, вы захотите связаться с правительственным расследованием. и Правоприменительная группа.

ДОКУМЕНТАЦИЯ:

Q2: Должен ли я вести учет арендной платы и аренды?

A2: Технически вам не нужно вести какие-либо записи, но это чрезвычайно Важно, чтобы вы вели все записи. Сохраните копии: вашего договора аренды, любых аннулированные квартплаты и банковские выписки, а также любые полученные вам уведомления домовладельцем. Если в будущем возникнет спор между вами и арендодатель, это будет ваше слово против их, поэтому это чрезвычайно важно чтобы сохранить все эти документы как можно дольше.


ВЫХОДЯ ИЗ КВАРТИРЫ:

Q3: Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды? И я должен уведомить о расторжении?

A3: Это зависит от типа арендатора.

Если исходный договор аренды, который вы подписали, еще не истек, проверьте дату. это возможно, сроком на один год, и у вас есть обязательство по этому поводу аренда. Поговорите со своим арендодателем, согласятся ли они на досрочное расторжение договора. договора аренды, получите его в письменной форме, включая дату вашего отъезда и убедитесь, что вы и арендодатель подписали документ.Если ваш арендодатель не согласится на досрочное прекращение аренды, позвоните в адвокат или в вашу общественную юридическую клинику. В арендатор обязан письменно уведомить арендодателя за 60 дней их намерения уйти.

Очень распространенный способ выйти из такого договора аренды - найти арендатора, который готовы взять на себя вашу аренду, например, реклама это сами. См. Часть VI. Закона об аренде жилого помещения о передаче и субаренде.Отметьте здесь, если домовладелец отказывается или не отвечает на назначение или свяжитесь с IEU .

Передача аренды предпочтительнее, потому что новый арендатор берет на себя вся ответственность по сдаче в аренду квартиры. Субаренда - еще одна альтернатива но поскольку вы продолжаете нести ответственность за условия аренды, и поэтому это обычно используется только тогда, когда вы хотите сохранить свой договор аренды, но будете отсутствовать в течение определенного периода времени и хотите, чтобы кто-то еще жил там и (надеюсь) платил за аренду.

Если у вас никогда не было аренды, или если срок вашей первоначальной аренды истек и у вас есть продолжал жить в квартире, не подписывая еще одну, а вы платить арендную плату ежемесячно, у вас помесячная аренда. Вы должен по-прежнему предоставить письменное уведомление за 60 дней до окончания последнего месяц вы собираетесь там жить. См. Срок уведомления, ежемесячная аренда.

Если вы подадите уведомление с опозданием, вы должны будете оплатить дополнительный месяц.

Есть два исключения из этого правила 60 дней для ежемесячной аренды, и те для расторжения, которые вступают в силу в последний день февраля. или март. При расторжении аренды в последний день февраля уведомление должны быть предоставлены не позднее 1 января. Для расторжения с 31 марта уведомление должно быть отправлено не позднее 1 февраля. дополнительную информацию см. Период уведомления, февральские уведомления

Арендаторам, которые снимают квартиру посуточно, нужно уведомить об этом за 28 дней.


Q4: Законны ли сборы за «разрыв договора аренды»?

A4: Если вы подписали договор аренды на определенный период времени, и он еще не достиг дата его окончания еще не наступила, возможно, вы захотите обсудить что-то с домовладельцем. Если вы собираетесь расторгнуть договор аренды в день окончания этого соглашения и дать 60 дней уведомление об этом, или арендатор помесячно и уведомляет за 60 дней, или еженедельно арендатора и уведомить за 28 дней, арендодатель не может по закону взимать с вас плату за продление аренды.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ:

Q5: Когда домовладелец может войти в мою квартиру?

A5: Прежде чем войти в вашу квартиру, домовладелец или его сотрудник должны предоставить вам письменное уведомление о въезде за 24 часа с указанием причины и времени (время должно быть между 8:00 и 20:00). Раньше даже в соответствии с Законом о защите арендаторов домовладелец должен был иметь хороший повод зайти, например сделать необходимый ремонт, но сейчас под Закон о жилищной аренде, они могут утверждать, что это просто В экстренных случаях уведомление не требуется, если вы дадите на это разрешение домовладельцу, или в случаях, когда было направлено уведомление о прекращении аренды (арендатором или домовладельцем).


ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ И «ЗАПРЕТ ДАННЫХ»:

Q6: Хозяин говорит, что я должен либо съехать, либо избавиться от моего питомца; Я?

A6: Только если животное опасно, вызывает аллергические реакции или вызывает проблемы для других арендаторов или домовладельца, вы должны избавиться от своего питомца или подумайте о переезде в другое место согласно заявлению арендодателя прекратить аренду на основании животных.

Даже если вы подписали договор аренды с оговоркой о запрете домашних животных, если животное не является проблема ни для кого не может быть принудительным; такой никакие пункты о домашних животных не являются недействительными по закону.

Вам не нужно перемещать питомца или избавляться от него, если Совет письменное распоряжение об этом.


ТЕПЛО:

Q7: В моей квартире слишком холодно. Какое отопление должен обеспечить домовладелец?

A7: Температуры устанавливаются в соответствии с муниципальными законами. Если ты не причиной низких температур, например, держать окна открытыми, или установив термостат на более низкую температуру, тогда домовладелец несет ответственность за поддержание минимальной температуры как установлено муниципалитетом / городом, в котором вы живете.Если арендодатель не соблюдая минимумы, вы можете пожаловаться в Городское здание и Департамент проверок или член городского совета.

Информация для некоторых городов:

В Barrie температура 20C (68F) круглый год в соответствии с постановлением Барри о отоплении квартир 84-200 Раздел 32
Belleville - 21 ° C (70 ° F) с 15 сентября по 31 мая, в соответствии с постановлением 2000-45
Brampton - 20 ° C (68 ° F) с 15 сентября по 1 июня.Постановление Brampton по отоплению
Корнуолл составляет 21 ° C днем ​​и 16 ° C ночью с 1 октября по 30 апреля, без определения дня и ночи, в соответствии с разделом 2.35, Система отопления, Положения о нормах собственности. Если эти требования не соблюдаются, вы можете вызвать инспектора по стандартам собственности (613) 930-2787.
Guelph - 21C (70F). Если будет недостаточно тепло, позвоните в Строительный департамент по стандартам недвижимости по телефону (519) 837-5615
Hamilton с 1 сентября по 31 мая теперь 20C (68F) (который был понижен с предыдущего уровня 22C) ниже Постановление 2004 г. 04-091 Постановление о отоплении квартир в Гамильтоне.
Kingston : 21.1C (70F) с 6:00 до 23:00. и 18,8 ° C (66F) в остальное время с 15 сентября по 1 июня - постановление Кингстона о минимальной температуре в квартирах.
Китченер имеет температуру 21C (70F) круглый год в соответствии с их уставом по обслуживанию собственности, глава 640.
Лондон - 20C (68F) с 6:00 до 23:00. и 18C (65F) в оставшуюся часть дня с 15 сентября по 15 июня, в соответствии с положениями закона о жилом отоплении в Лондоне, Регламент Vital Services, PH-6, раздел 3.4
В Mississauga это 20C (68F) с 15 сентября по 1 июня. & Nbsp Mississauga Apartment Heat Bylaw 365-95
В Ниагарский водопад с 15 сентября по 31 мая 21C (70F) в соответствии с уставом 98-50.
В North Bay круглый год 21C (70F). Постановление 193-81 о надлежащем отоплении Северного залива в формате Adobe PDF.
Оквилл - 21C (70F). Если недостаточно тепло, позвоните в офис Halton Environmental Health по телефону (905) 825-6000.
Oshawa - 20C (68F) с 15 сентября по 15 июня.
Ottawa - 20C (68F) с 6:00 до 23:00, и 16.7C (62F) с 23:00 до 6:00 утра, круглый год, в соответствии с Положением о отоплении квартир в Оттаве № 201-89. Если в вашей квартире в Оттаве слишком холодно, позвоните по номеру (613) 311.
Питерборо - 21C (70F) с 15 сентября по 31 мая. Стандарты собственности - 599 Достаточное отопление в арендуемом помещении (документ Adobe PDF)
Richmond Hill - 20C (68F) круглый год.
Sarnia имеет температуру 21 ° C днем ​​и 18 ° C ночью (с 23:01 до 6:00) в соответствии с постановлением 16 от 1994 г.
Sault Ste. Мари в соответствии с постановлением 3627 имеет температуру 20C (68F) круглый год.
St. Catharines имеет температуру 20C с 15 сентября по 31 мая в соответствии с Постановлением № 66-48 «Постановление, требующее адекватного отопления для съемного жилья» от 1966 года с поправками в 1983 году.
Sudbury - 21C (70F ) круглый год, согласно Положению № 2001-200.
Thunder Bay 21C (70F) круглый год.Техническое обслуживание имущества - Глава 831 Отопление в арендованных жилищах файл Adobe PDF размером 730 КБ
Timmins имеет температуру 21C (70F) круглый год в соответствии с разделом 2.7 Постановления о техническом обслуживании и заселении 98-5118.
Waterloo имеет температуру 21C (70F) в соответствии с разделом «Системы отопления» Положения о стандартах собственности 94-16. Если тепла недостаточно, вы можете позвонить в отдел соблюдения стандартов по телефону (519) 747-8557 или связаться с членом городского совета.
Windsor имеет температуру 21,11 ° C (70F) с 15 сентября по 15 июня в соответствии с положениями закона 1152.
Если вам нужно связаться с вашим городом / городком или членом городского совета по этому поводу, вы можете найти их веб-страницу по городским ссылкам выше.

В Торонто температура должна быть минимум 21 ° C (70 по Фаренгейту) с 15 сентября по 1 июня. в соответствии с главой 497-2 Муниципального кодекса Торонто согласно постановлению 499-2000 Торонто Минимальная температура в квартире. Номера для звонка: 338-0338 (Access Toronto)
Восточный округ
Ист-Йорк 416-397-4590
Скарбору 416-396-7322
Северный округ
Северный Йорк 416-395-7000
Южный округ
Торонто 416-392-7539
Западный округ
Etobicoke and York 416-394-8002
(Источник: Город Торонто, Телефонный справочник, январь 2004 г., Справочник услуг, стр. 291)


РЕМОНТ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ:

Q8: Арендодатель отказывается произвести необходимый ремонт в моем квартира.Как я могу заставить арендодателя выполнять свои обязательства по содержанию?

A8: Если домовладелец не производит ремонт по вашему устному запросу или имеет историю не ремонта, оформить заявку письменно, в том числе дату письма и сохраните копию.

Если домовладелец не выполнил ремонт в разумные сроки, то позвоните в городской строительный инспектор, чтобы договориться о встрече и посмотрите на проблему.Если инспектор не придет, попросите слова своему руководителю. Получите копию отчета инспекторов, чтобы сохранить для своего записи.

Если у вас по-прежнему возникают проблемы с ремонтом, обратитесь в Отдел расследований и правоприменения: 416-585-7214 или за пределами Телефон 416, бесплатный номер 1-888-772-9277 .

Если проблема не исчезнет, ​​вы можете обратиться к своему юристу или Общественная юридическая клиника, городской советник и возможно даже подать заявку на снижение арендной платы на основании отсутствия ремонта - это сокращение услуг в вашей квартире.


ВЫСЕЛЕНИЯ:

Q9: Когда меня законно выселят? И что я могу сделать насчет выселения?

A9: Если вы получили уведомление о расторжении договора от арендодателя, вы следует немедленно связаться со своим юристом или местным Общественная юридическая клиника во всех случаи. Общественные юридические клиники Legal Aid Онтарио предоставляют в основном бесплатные услуги людям и семьям с низкими доходами.

Первое, что вам нужно сделать, это проверить, действительно ли домовладелец подал заявление о выселении.Некоторые недобросовестные арендодатели имеют репутацию печатающих Доску арендодателей (LTB). Форма, такая как «N4», Уведомление о прекращении аренды за неуплату арендной платы N4. Эти выглядят очень официально, и некоторые арендаторы просто съедут, предположив, что арендодатель фактически подали в LTB о выселении, хотя они этого не сделали. Итак, сначала свяжитесь с LTB по телефону 416-645-8080. или 1-888-332-3234 (обычно лучше всего звонить рано утром), чтобы убедиться, что домовладелец фактически подал заявление о выселении и не использует уведомление как средство, чтобы напугать вас до выхода из дома.

И да, вас могут выселить в любой момент, даже посреди зимы.

Арендодатель может выселить вас по следующим основаниям:

  • Невыплата арендной платы в день ее наступления. Арендодатель может направить вам Уведомление о расторжении договора, но оно не вступит в силу. до 14-го дня после выдается уведомление (или только 7 дней, если вы платить арендную плату на ежедневной или еженедельной основе). Это уведомление должно содержать факт что этого прекращения можно избежать, уплатив причитающуюся сумму до даты это должно вступить в силу.

  • Если вы съемщик субсидируемого или государственного жилья и предоставляете ложные информация о вашем доходе или доходах тех, кто живет с вами, или изменения этих доходов в соответствии с Разделом 60;

  • Если вы совершаете незаконные действия или позволяете кому-либо совершать незаконные действия в территории или где-нибудь в здании. Статья 61. говорит, что это так, если вы совершите такое действие. Это не говорит о том, что это необходимо, чтобы вы или другое лицо (лица) были признаны виновными в уголовном суде, так что, если это соответствует протоколам предыдущего закона, то, скорее всего, это только должно быть доказано к удовлетворению судьи Совета арендодателей и арендаторов;

  • В разделе 62 о повреждении указано, если вы, другой жители вашего помещения или ваши гости умышленно или по неосторожности причиняют чрезмерный ущерб в вашу квартиру, здание или имущество, которое вас могут выселить.Уведомление о прекращение аренды должно указывать, как вы можете исправить ситуацию и тем самым предотвратить выселение; Раздел 63 также может применяться;

  • Если вы, другие жители вашей квартиры или ваш гость «существенно мешает» с разумным использованием здания для других арендаторов согласно Раздел 64 или в случае здание с 3 квартирами или меньше, где арендодатель также проживает под Статья 65;

  • Если вы, другие жители вашей квартиры или ваш гость нарушаете безопасность лицо в жилом комплексе по п. 66;

  • Если количество лиц, постоянно занимающих съемную единицу приводит к нарушению требований в отношении здоровья, безопасности или жилищных норм, установленных законом, в соответствии со статьей 67 о перенаселенности;

  • Животные могут быть причиной выселения, если Совет домовладельцев и арендаторов убежден, что арендатор держит животное и что животное (а) существенно мешает разумному удовольствию помещения, вызывает аллергические реакции или опасно для безопасности по своей природе.

Существуют и другие основания для выселения, например, если арендодатель лично нужна квартира для проживания, если сносят дом, преобразование здания (например, в кондоминиум) или выполнение таких крупных ремонт или ремонт, который им нужен, чтобы освободить вашу квартиру. Как беспринципный домовладельцы могли ошибочно использовать эти другие ситуации как оправдание для о выселении, немедленно обратитесь к своему юрисконсульту или в юридическую клинику, и если вы уверены, что они нарушают закон Отдел расследований и правоприменения: 416-585-7214 или за пределами Телефон 416, бесплатный номер 1-888-772-9277 .См. Разделы С 72 по 75 в Части V Закона о жилищной аренде и было бы неплохо прочитать всю эту часть Закона.

Эти ситуации имеют много условий и поэтому не могут быть адекватно описаны в резюме, подобное этому. ПОЛУЧИТЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.


Q10: Может ли домовладелец заблокировать мне доступ к моей квартире?

A10: Если Трибунал не издал «Распоряжения о выселении», нет. Если Был издан «Приказ о выселении», тогда шериф может получить Замки меняли, но хозяин не может этого сделать сам.

Недобросовестные арендодатели могут нарушить закон и заблокировать вас. Вы должны немедленно обратитесь в полицию и получите юридическую консультацию у своего адвоката или в IEU 1-888-772-9277 или 416-585-7214, так как это нарушение Закона в соответствии с разделом 24 RTA.

АРЕНДА:

Q11: Я переезжаю в новую квартиру. Что такое легальная рента?

A11: В соответствии с Законом правительства МакГинти об аренде жилых помещений, Арендодатель может взимать с нового арендатора в квартире все, что пожелает.Это часто обозначается как «Отмена контроля вакансий» . Если вы думаете, что арендная плата запрашиваемая слишком высокая, вам решать, попытаться договориться о чем-то более низком с домовладельцем перед въездом, , если можете. Это значит, что вы действительно необходимо сравнить квартиры и цены, чтобы убедиться, что с вас не взимается плата выше обычной арендной платы.

Как это сформулировано в разделе закона о законная арендная плата для нового арендатора составляет «Законная арендная плата за первый период аренды для нового арендатора под новый договор аренды - это арендная плата, впервые взимаемая с арендатора ", это все, что домовладелец может сойти с рук, предъявив вам обвинение.

Это не указано в Законе, но очень вероятно, что если вы переехали в другое подразделение в этом же здании вас будут считать новым арендатором.


Q12: А как насчет контроля арендной платы?

A12: Регулирование арендной платы применяется только во время проживания в квартире; Однако защитники арендаторов и жилищные эксперты не считают это «контролем арендной платы». правительство утверждает, что они «вернули реальный контроль арендной платы».

Примечание , в соответствии с Разделом 5, Исключения из Закона, не все арендаторы охвачены, и, кроме того, в соответствии с Разделом 6, Другие исключения, что арендаторы, такие как те, кто живет в какой-либо части любого здания, парка мобильных домов или сообщества аренды земли, где это пространство никогда ранее не использовалось под жилые помещения до 15 ноября 2018 г., являются вообще не покрывается контролем за арендной платой .


Q13: Как часто мой домовладелец может повышать мою арендную плату?

A13: Арендодатель может повышать арендную плату только один раз в 12 месяцев так долго как вы остаетесь в этом блоке.Арендодатель должен предоставить вам не менее 90 дней письменное уведомление о повышении арендной платы, или вам не придется платить увеличиваются, но вам все равно придется платить за аренду.


Q14: Что такое «Ежегодное повышение нормы », и может ли домовладелец увеличить мою арендную плату больше этой суммы?

A14: Ежегодное повышение нормативов сумма устанавливается ежегодно правительством. «Ежегодное повышение нормы» составляет 2,6% за 2007 год. За предыдущие годы см .: Рекомендации по увеличению арендной платы в Онтарио.

Арендодатель может подать заявление в Совет арендодателей и арендаторов для получения арендной платы, превышающей установленную норму. увеличение. Они могут получить ежегодное увеличение на 3 процентных пункта по сравнению с "Годовым Сумма увеличения "Руководства" для таких вещей, как ремонт или реконструкция или новые меры безопасности, и эти увеличения могут быть перенесены на дополнительные два года. И путем исключения из Раздел 126, подраздел 11 представляется арендодатели также могут получить повышение арендной платы без максимума увеличения муниципальные налоги на имущество, муниципальные сборы или повышенные коммунальные расходы.

Арендодатель не может взимать с вас плату, превышающую «Ежегодное повышение нормы» без предварительного получение одобрения Совета арендодателей и арендаторов. По закону домовладелец должен предоставить вам копию своего «Заявления о повышении вышеуказанной нормы» и сообщить вам дату слушания. Вы можете оспорить заявление арендодателя, если у вас есть веские причины. См. Часть VII - Арендная плата, увеличение и уменьшение арендной платы. в частности, разделы с 116 по 136.

Многие арендодатели будут включать счета за предметы, не соответствующие критериям, или даже за незавершенные работы это не должно допускаться для увеличения, поэтому посоветуйтесь со своим законным представителем или юридическая клиника о том, что делать. Если вы хотите оспаривать заявление домовладельца, как правило, целесообразно сделать это в группе, и Самый простой способ сделать это - создать ассоциацию жильцов дома.


Q15: Может ли арендодатель попросить меня подписать договор на повысить мою арендную плату выше уровня, разрешенного правилами Онтарио?

A15: Могут спросить, но не могут заставить подписать такое соглашение.Соглашение не может быть более чем на 3% выше годовой нормы согласно Соглашение Раздел 121. Будьте очень внимательны с тем, с чем соглашаетесь! Если вы подписываете такое соглашение, у вас есть 5 дней, чтобы письменно уведомить арендодателя, если вы передумали. И помните, что в этой ситуации статья 116 больше не применяется.

Вы можете подписать договор на дополнительную услугу, которую предоставляет арендодатель. предлагается, например, посудомоечная машина, вставленная в ваше устройство и, возможно, захочет согласиться платите больше за это, но проверьте цену, вы, вероятно, обнаружите, что это дешевле купить самому.

Некоторые арендодатели могут попросить арендаторов подписать договор об увеличении сдам на замену неисправных холодильников или печей. Помните, что если ваш квартира пришла с такой бытовой техникой, ответственность за это лежит на домовладельце чтобы убедиться, что у вас есть рабочие; арендодатель не обязан предоставлять с новой бытовой техникой, только исправной. Так что не предлагайте доплачивать за что отвечает арендодатель!


Q16: Должен ли домовладелец выдавать мне квитанцию ​​об аренде?

A16: В соответствии со статьей 109 закона арендодатель должен предоставить вам квитанцию ​​об уплате арендной платы, если вы запросите ее бесплатно.Если вы платите наличными или у арендодателя плохая репутация, рекомендуется требовать квитанцию ​​об оплате. Если домовладелец отказывается, вам следует связаться с IEU по телефону 1-888-772-9277 или 416-585-7214 и, возможно, создаст ассоциация арендаторов в вашем доме, чтобы бороться с домовладельцем по этому поводу.

Всегда получайте квитанцию ​​об уплате арендной платы за последний месяц и за любой ключ или передать депозит карты.


Q17: Должен ли я платить арендодателю арендную плату за последний месяц депозит? Должен ли домовладелец мне проценты по этому депозиту?

A17: В соответствии с Законом об аренде жилых помещений, если домовладелец запросил, когда вы подали заявку на квартиру, вы должны предоставить такой залог.Однажды ты вы арендатор, вам не нужно его предоставлять, если вы не согласились до получения квартиры. См. Раздел 106.

Я часто видел, что если новый домовладелец покупает здание, он часто постарайтесь убедить жильцов внести еще один депозит. Поскольку вы уже заплатили предыдущему арендодателю не нужно платить другому в соответствии с Раздел 106, подраздел 4.

На 2006 год и январь 2007 года, согласно старому закону, домовладельцы должны платить вам 6% от вашего арендного депозита, но в соответствии с Законом о жилищной аренде проценты теперь будет устанавливаться ежегодно по уровню инфляции. Это несмотря на тот факт, что арендодатель может легко инвестировать ваш депозит по ставкам намного выше, чем уровень инфляции. Подробнее см. Залог и проценты за последний месяц.


Q18: А как насчет других «депозитов» или «комиссий»?

A18: Дополнительные комиссии или депозиты являются незаконными, за исключением «арендная плата за последний месяц» и перечисленные ниже:

  • Сборы, разрешенные в соответствии с разделом 17 Регламента 516/06, включают оплату дополнительные ключи, устройства удаленного доступа или карты по запросу арендатора, не более чем их прямые затраты, а возвращаемый залог за ключ / карту не превышает их прямых затрат.Обязательно получите квитанцию ​​об этом, чтобы, когда вы вернете эти карты или ключи, когда вы выезжая, вам будет легче вернуть свой депозит за них.

  • Если арендатор предоставил чек, который отклонен из-за недостаточной средств на счете, арендодатель не может взимать больше, чем любой сбор NSF арендодатель должен был заплатить финансовому учреждению плюс до дополнительные 20 долларов «административный сбор».

  • Плата, не превышающая 250 долларов за перевод между квартирами, по запросу арендатора.

Арендодатели и их сотрудники нарушают закон, если требуют от вас купить в квартире мебель, ковровое покрытие или драпировки или потребовать от вас оплатить сборы за покраску, залог за нанесение ущерба, регистрацию шкафчика или парковочного места сборы, сборы за поиск, или регистрацию или сборы за получение квартиры.

Если парковка или шкафчик не включены в арендную плату, но они не могут взимают регистрационный сбор за их получение, они могут взимать с вас ежемесячная плата за эти услуги.


Q19: Если домовладелец или его сотрудник (и) преследуют или угрожая мне, что мне делать?

A19: Немедленно обратитесь в Отдел расследований и правоприменения. (IEU) Министерства муниципальных дел и жилищного строительства (отделен от Совет арендодателей и арендаторов) по телефону 1-888-772-9277 или 416-585-7214, ваш юрист или общественная юридическая клиника.


Q20: Должен ли я предоставить подтверждение наличия страховки арендатора?

A20: Если с момента вступления в владение арендуемой единицей прошло больше года, и с тех пор, как арендодатель спросил вас об этом в письменной форме (если они когда-либо делали это раньше), нет, вы не должны предоставлять подтверждение наличия страховки или копию вашего полиса.Если у вас есть страховка, вы можете оставить им устную сообщение, гарантирующее, что оно у вас есть. И не верьте, когда хозяин дает вам крайний срок, например, 14 дней для предоставления письменного подтверждения страхования. И если с момента вашего переезда прошло больше года, и более года с тех пор, как они в последний раз (если вообще когда-либо) спрашивали в письменной форме, есть ли у вас это, а затем на основании решений трибунала, это больше не срок вашей аренды.

Страхование

Арендатора не подпадает под действие Закона об аренде жилых помещений и его положений.

Хорошая идея - иметь страховку арендатора для покрытия убытков и т. Д., Но некоторые люди просто не могут себе этого позволить. Если вы все же связываетесь со страховым агентом, будьте осторожны, чтобы он не попытался включить предметы, которые могут вам не понадобиться, страхование от стихийных бедствий; они могут называться «страховкой от наводнения». Если вы находитесь в зоне наводнения или рядом с телом воды, было бы разумно иметь ее, но ваша базовая страховка уже должна покрывать наводнения, например, если одна из лопнули хозяйские трубы.Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, - это страхование канализации, которое очень полезно, если вы живете в квартира в подвале или на первом этаже, но, скорее всего, это будет пустая трата, если вы находитесь на верхнем этаже многоэтажного дома.

Q21: Должен ли я предоставлять свой номер SIN домовладельцу?

A21: Нет, домовладелец не может требовать ваш номер социального страхования,

, против федерального закона.

Если вы уже проживаете в квартире, не передавайте ее им и дайте им знать, что они НЕ имеют на нее права по закону

Иная ситуация, если вы хотите снять квартиру.Принимая во внимание, что домовладелец или его агенты по-прежнему незаконно требуйте свой номер SIN, если вы отказываетесь его дать, они могут просто сказать, что раньше в очереди был кто-то другой вы, получившие аренду квартиры, которую хотели снять, даже если это неправда. В этом случае вы можете отказаться от ваши права на это, чтобы помочь вам получить свободную квартиру, но я бы, если возможно, записал ваши сделки (не сообщая им для возможного использования в будущем), когда вы идете к управляющему по вопросу аренды квартиры.

Автор: Роберт Левитт

.

Аренда квартиры или дома

Аренда - это договор, который вы подписываете об аренде квартиры или дома. Подписывая договор аренды, вы соглашаетесь соблюдать правила, изложенные в нем.

Арендодатель, которому принадлежит квартира или дом, также должен выполнять то, что указано в договоре аренды, и соблюдать закон. Если вы считаете, что арендодатель нарушает закон или договор аренды, есть люди, которые могут вам помочь.

Что мне нужно сделать, прежде чем снимать квартиру или дом?

Прочтите договор аренды , прежде чем вы его подпишете.Подписывая договор аренды, вы соглашаетесь делать то, что в нем говорится. Возможно, вы не все поймете в аренде. Найдите кого-нибудь, кому вы доверяете, который поможет вам прочитать договор аренды.

Хозяин может давать обещания. Убедитесь, что они записаны в договоре аренды. После того, как вы подпишете договор аренды, получите копию и сохраните ее.

Что делать, если домовладелец не сдает мне аренду из-за моего кредита или проверки биографических данных?

Если у вас плохая кредитная история, вам нужно показать домовладельцу, что вы можете платить арендную плату. Арендодатель может попросить вас:

  • показать квитанции о заработной плате или банковские выписки
  • внесите больше денег на свой гарантийный депозит
  • оплатите арендную плату за первый и последний месяц до вашего переезда.

Арендодатели должны сообщить вам, если они не будут сдавать вам аренду из-за информации, содержащейся в вашем кредитном или историческом отчете.Арендодатели также должны сообщить вам, будут ли они взимать с вас больше денег из-за информации в вашем отчете. Это называется уведомлением о неблагоприятных действиях.

В уведомлении о неблагоприятных действиях необходимо указать, как связаться с организацией, создавшей кредитный отчет или справочный отчет. Это агентство должно предоставить вам бесплатную копию вашего кредитного отчета, если вы запросите его в течение 60 дней. У вас есть право поставить под сомнение неверную информацию в вашем отчете в это агентство и попытаться исправить ее.

Что мне делать, если я думаю, что мой арендодатель нарушает закон?

Вы можете подумать, что арендодатель нарушает закон или арендодатель нарушает договор аренды.Вот что вы можете сделать:

  • Узнайте о своих правах как арендатора. Перейдите на hud.gov и нажмите «Найти помощь в аренде».
  • Получите недорогую или бесплатную юридическую помощь. Перейдите на lsc.gov и найдите свой штат в разделе «Поиск правовой помощи».
  • Обратитесь в местное жилищное консультационное агентство. Перейдите на hud.gov и нажмите «Найти помощь в аренде».

Арендодатель не может изменить договор аренды или отказать вам в аренде из-за вашей расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, инвалидности или семейного положения.Это было бы дискриминацией.

Вы можете подать жалобу на жилищную дискриминацию в Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD). Позвоните по телефону 1-800-669-9777 или посетите веб-сайт hud.gov/fairhousing.

Читать далее .

Смотрите также