(495) 766-86-01603-971-803
Мы работаем по выходным - тел. 8-926-197-21-13
 

Как отключиться от централизованного отопления в многоквартирном доме


Как отказаться от отопления в квартире? Пошаговый план

В последние годы наблюдается устойчивая тенденция среди владельцев жилья в многоквартирных домах перейти на автономные варианты теплоснабжения. Увеличившиеся финансовые возможности собственников квартир позволяют сегодня обеспечить отопление в квартире на совершенно ином, более высоком техническом уровне. Этому в немалой степени способствуют появившиеся автономные приборы и агрегаты, обладающие высокой эффективностью и экономичностью.

Стремление сделать свою квартиру абсолютно независимой от централизованного теплоснабжения вполне понятно и объяснимо. Нередко качество работы системы отопления в зимний период оставляет желать лучшего. Еле теплые батареи, когда за окном лютует зима, необоснованные финансовые расходы – реальные предпосылки для того, чтобы полностью отказаться от отопления в квартире.

Альтернативные варианты отопления. Реальность и последствия этого шага

Основной аргумент, которым руководствуется владелец квартиры, пожелавший отключиться от теплоцентрали и сделать в своем доме автономное отопление – независимость. Для нашей страны характерной особенностью является быстрая смена сезонов. Лето заканчивается быстро, тепло, накопленное в домах за теплый период, быстро улетучивается. Для многих из нас состояние ожидания, когда официально начнется отопительный сезон, связано с дискомфортом. До даты включения централизованного отопления еще достаточно много времени, а в квартире уже холодно и не уютно. Выход есть, и он просто напрашивается.

Свой автономный котел способен решить такие проблемы раз и навсегда. Но как в своей квартире отключить централизованное отопление, чтобы самостоятельно принимать решения когда, сколько и за что платить? Все эти вопросы требуют тщательного анализа и грамотного подхода. Основная проблема – огромная бюрократическая работа. Чтобы раз и навсегда отказаться от услуг региональной энергетической компании, потребуется масса разрешений и сопутствующей документации.


Законодательство в данном случае занимает нейтральную, двоякую позицию. С одной стороны, Закон не запрещает нам отказаться от услуг централизованного теплоснабжения, однако само отключение влечет за собой массу юридических формальностей. Сложности для жильцов, которые готовы поставить у себя дома автономное отопление, связаны с техническими нюансами благоустройства многоквартирных домов. Что бы стало понятнее, можно представить свой дом в разрезе. Многочисленные трубы, стояки, змеевики, радиаторы, запорная арматура и счетчики учета тепла представляют собой единую сложную сеть. С теоретической точки зрения отключиться можно, однако, с технической стороны – это настоящая инженерно-техническая проблема.

Любое несанкционированное вмешательство в систему может привести к нарушению работоспособности всего комплекса в целом. Выключение одной квартиры из единой системы отопления потребует проведения переоборудования всей сети и связано с большим объемом инженерно-технических работ.

Важно! Все расходы по проведению реконструкции и реорганизации системы централизованного отопления многоквартирного дома, связанные с отключением от отопления одного абонента, ложатся на его плечи.

Вся система в соответствии с нормами законодательства является частью единого имущественного комплекса, который относится к многоквартирному дому. Состав имущества жилого здания, его функциональность и работоспособность определяется собственниками жилья. Напрашивается вывод — решения о внесении изменений в систему централизованного отопления принимается коллегиально. Такое требование четко прописано в Жилищном Кодексе. Отключение одной квартиры решение индивидуальное. Однако самовольное отключение без получения соответствующих разрешений и согласований, преследуется по закону. В отдельных случаях такие действия со стороны владельца квартиры, могут квалифицироваться как уголовное преступление. Любые работы, касающиеся инженерных сетей в многоквартирном доме, должны выполнять специалисты, руководствуясь соответствующими разрешениями, техническим заданием и проектом.

Решение принято. Как отключиться от теплоцентрали

Отталкиваться в данном случае необходимо от положений, прописанных в «Правилах предоставления услуг по централизованному водо- и теплоснабжению», которые утверждены Постановлением Правительства. В соответствии с правилами вы имеете право отказаться от услуг энергетической компании в поставке тепла и горячей воды. Порядок отказа основан на положениях существующего договора между собственником квартиры и компанией – поставщиком тепла. Любой договор можно расторгнуть. Истинные или фиктивные причины для расторжения договора на поставку горячей воды и отопления всегда можно найти. На сегодняшний день большинство компаний, работающих на рынке теплоснабжения, систематически нарушают договорные условия, не говоря уже о пренебрежении существующими санитарными нормами и правилами.


Вы решили отказаться от централизованного отопления, тогда вас ждет следующее:
  • осуществить за свой счет и своими силами переоборудование системы для обеспечения смежных жилых помещений отоплением и горячим водоснабжением в полном объеме;
  • выполнить работы по возобновлению нормальной работы в смежных квартирах систем вентиляции и водоотвода.

Все работы предусмотрены соответствующими СНиПами  (41-01-2003, 23-02-2003 и 31-01-2003). Технические работы без согласия соседей и других жильцов вашего дома, выполнять запрещается.

Существенным препятствием для воплощения своего желания стать независимым от поставщиков услуг, становятся отраслевые Приказы и Распоряжения.

Например: Отключение от центрального отопления и горячего водоснабжения абонента выполняется только при условии –отказываться от услуг должен весь дом. Подобные ограничения вводят негласный запрет на отказ от ЦО  и ГВС  отдельных квартир. Подобные нормы противоречат положению Жилищного Кодекса, однако с технической точки зрения доказать противозаконность действий коммунальщиков достаточно сложно.

Такая ситуация является массовым явлением и существенно ограничивает наши законные права распоряжаться своим имуществом. Мы попадаем в зависимость от желания других собственников жилья в многоквартирном доме, которых положение вещей устраивает, и они не намерены вносить изменения в существующую ситуацию по разным причинам. Если добиваться защиты своего права собственника через суд, шансы выиграть дело есть, однако, эта процедура может занять много времени. Доводами для отказа на выдачу разрешения на отключение могут стать технические причины, которыми объясняется невозможность проведения работ по отключению без нарушения функциональности всей системы ЦО и горячего водоснабжения.

На заметку: Даже наличие у владельца квартиры задолженности за отопление, не станет для компании – поставщика услуг поводом для отключения. Сеть останется нетронутой, тогда как задолженность будет взыскиваться с должника в судебном порядке.

Поставщики  тепла являются монополистами на рынке теплоснабжения, которые стараются всеми средствами сохранить сферу своего влияния на жилищный фонд.

Юридические тонкости и нюансы при отключении ЦО

Существует вариант отключения централизованного отопления без необходимости обращаться за разрешением. Многие из нас редко когда в глаза видели договора с коммунальщиками на поставку тепла в ваш дом. Априори считается, что владельцы жилья многоквартирного дома согласны с условиями поставки услуг по централизованному отоплению. Фактически ситуация является подвешенной в воздухе с правовой точки зрения. Нет договора, нет обязательств.

Тем более практически в каждом доме можно найти жителей, которые самовольно отключились от теплоснабжения и сумели оборудовать свои квартиры автономными системами отопления. Случаев привлечения к ответственности за самоуправство в данной ситуации практически нет, поэтому ситуацию каждый решает на свой страх и риск.

Рассмотрим ситуации, когда для воплощения в реальность вашего желания отказаться от услуг централизованного отопления, согласия жильцов вашего дома и соседей не требуется.

Многоквартирные дома часто имеют до конца не оформленную техническую документацию, касающуюся системы отопления. В связи с этим,  часто случается, что элементы отопительной системы не являются частью имущественного комплекса зданий. Несмотря на то, что в такой ситуации вам получать коллективное согласие на переоборудование систем отопления в квартире не потребуется, официальные разрешения от контролирующих и обслуживающих организаций необходимы.

Причина в том, что любое вмешательство в инженерные сети требует обязательной фиксации в технической документации. Для каждого дома имеется технический паспорт, в котором учтены все данные о работающей системе отопления. Снятие радиаторов, врезка и установка заглушек в квартирах, любые другие изменения должны быть отражены в техническом паспорте. Руководствуясь ст. 26 Жилищного Кодекса РФ для дальнейших действий вам потребуется следующий пакет документов:

  • заявление в свободной форме;
  • техпаспорт на отключаемую квартиру;
  • документы, подтверждающие право собственности (пользования) квартирой;
  • письменное согласие всех законных обитателей квартиры;
  • техническое заключение специалистов на возможность проведения отключения и последующего переоборудования коммуникаций.

Для полноты картины требуется приложить к пакету документов проект переустройства, который разрабатывается специалистами соответствующих организаций и инстанций. В составе проектной документации обязательно должны быть расчеты, которые доказывают функциональность центральной системы отопления в доме в отсутствие элементов отключенной квартиры. В дополнение к проекту лучше иметь схему теплогидравлических расчетов объекта, точный расчет остаточного обогрева.

Технически грамотный проект является первым шагом к получению разрешения. Однако если вносимые изменения могут негативно отразиться на теплоэффективности всего дома и вызвать нарушение температурного режима в квартирах других собственников жилья, такой проект будет отвергнут.

Технические сложности

Если вся документация соответствует требованиям, проект переоборудования квартиры согласован, тип автономного источника обогрева удовлетворяет нормам пожарной безопасности и условиям эксплуатации в многоквартирном доме, можно ожидать получения разрешения. Другое дело, что подобные действия со стороны коммунальщиков не встречают энтузиазма и бюрократическая процедура может растянуться на месяцы.

Относительно технической стороны дела, задача с отключением квартиры от централизованного отопления, выглядит не сложной. Для ее решения нужно просто пригласить квалифицированных работников. Демонтаж существующего оборудования и последующий монтаж автономной системы отопления выполняется в строгом соответствии с проектом, при участии специалистов.

В противном случае вы можете столкнуться с рядом проблем, сначала технического плана, а потом и административного.

Постельные клопы и твоя квартира

Проблемы с клопами становятся все более распространенными в многоквартирных домах. Как никогда важно, чтобы арендаторы и домовладельцы понимали этих насекомых и то, что нужно, чтобы избавиться от них в квартирах.

Что такое постельные клопы?

Постельные клопы - крошечные насекомые, которые питаются человеческой кровью, обычно ночью. Они скрытны, днем ​​прячутся в трещинах и щелях, а ночью выходят кормиться. Укус постельного клопа безболезненный и может оставлять или не оставлять красный след или зуд.

Как узнать, есть ли у меня клопы?

Постельные клопы маленькие, выходят в основном ночью.

Постельные клопы из-за своего небольшого размера и безболезненного укуса поначалу могут остаться незамеченными. Если вы замечаете, что просыпаетесь с зудящими рубцами, видите крошечные красные пятна на постельном белье или думаете, что видели насекомых, у вас может быть проблема. Постельные клопы не имеют гнезд, но собираются в избранных укрытиях. Эти области могут быть отмечены крошечными темными пятнами и пятнами и могут иметь сладковатый запах.

Повредит ли мне постельные клопы?

К счастью, не известно, что постельные клопы переносят какие-либо заболевания к людям, хотя некоторые люди могут испытывать раздражение или аллергические реакции на укусы клопов. Обычно постельные клопы считаются отвратительными и могут быть источником стресса и беспокойства для людей, живущих в зараженных квартирах.

Как клопы попадают в мою квартиру?

Постельный клоп в текстурированном потолке с пометом (вверху справа, внизу справа и внизу слева) вокруг убежища между текстурой попкорна.

Постельные клопы больше не являются необычным вредителем в квартирах. Примерно с 2000 года постельные клопы снова стали серьезным вредителем в Соединенных Штатах. Постельные клопы иногда попадают в квартиру через багаж, зараженный из гостиницы или хостела. В жилых комплексах постельные клопы, вероятно, чаще проникают в дом из соседней зараженной квартиры, во время переезда или при подборе использованной или переработанной мебели или матрасов. Попав в многоквартирный дом, клопы могут легко передаваться из одного зараженного помещения в другое.

Что делать, если я подозреваю постельных клопов?

Если вы думаете, что видите постельного клопа, по возможности поймайте его. Поместите в герметичный контейнер, желательно с небольшим количеством медицинского спирта, и покажите его управляющему вашей квартиры, чтобы подтвердить его личность. Даже если вы не можете поймать одно из насекомых, вы должны сообщить своему начальнику здания, если подозреваете, что у вас проблема с постельными клопами.

Если у меня есть клопы, нужно ли лечить и моих соседей?

При обнаружении клопов в одной квартире стандартной практикой в ​​области борьбы с вредителями считается осмотр всех квартир, окружающих зараженную квартиру.Если клопов не обнаружено, не обязательно лечить окружающие квартиры. Но если соседняя квартира окажется зараженной, ее следует обработать, и все соседние квартиры также должны быть проверены (см. Следующий вопрос).

Как избавиться от клопов?

Если вы живете в квартире или кондоминиуме, лучше сразу же предупредить управляющего недвижимостью (желательно по телефону и в письменной форме). В многоквартирных домах обычно требуются координируемые менеджером усилия по борьбе с постельными клопами с использованием компании по борьбе с вредителями.Постельные клопы легко переходят из квартиры в квартиру, и многие люди не знают, что у них есть проблема, поэтому велика вероятность, что вы не сможете устранить проблему самостоятельно. Если одна квартира заражена, соседние единицы (левая сторона, правая сторона, вверху и внизу) должны считаться зараженными, если только инспекция или мониторинг не покажут иное. Недостаточно просто спросить жильцов, есть ли у них клопы . В одном исследовании только половина жителей большой квартиры с постельными клопами знала (или признавала), что у них есть проблема с постельными клопами.

Обработка постельных клопов заключается в тщательном осмотре с последующей очисткой всех обнаруженных укрытий клопов пылесосом. Лечение трудоемкое и может занять несколько часов на квартиру. Также, вероятно, потребуется несколько посещений и лечения, чтобы навсегда избавиться от проблемы с постельными клопами.

Мой домовладелец хочет решить эту проблему с помощью домашнего обслуживающего персонала. Это нормально?

В Техасе многоквартирные дома, отели или любой бизнес, предоставляющий жилье, должны обрабатываться от вредителей лицензированным специалистом по нанесению пестицидов.Поэтому, если сотрудник квартиры, который входит в ваш дом для борьбы с постельными клопами, не имеет лицензии Техасской службы борьбы с вредителями, это будет незаконным. Незаконная деятельность лица, не имеющего лицензии, включает использование безрецептурных пестицидов, термическую обработку или любые другие нехимические методы борьбы - все, что предназначено для борьбы с такими вредителями, как постельные клопы, тараканы, мыши и т. Д.

В чем моя ответственность?

Квартира с одеждой и личными вещами, упакованными и готовыми к борьбе с вредителями.

Как арендатор, ваша первая обязанность - немедленно сообщать о любых подозреваемых проблемах с постельными клопами.После того, как будет назначена запись на ваше лечение, вы должны будете подготовить квартиру. Следующие советы помогут вашей службе борьбы с вредителями и ВАМ быстро избавиться от постельных клопов.

  • Не переносите свои вещи в другую квартиру во время или до лечения. Вы можете в конечном итоге распространить постельные клопы в другую квартиру и можете повторно занести клопов в свою недавно обработанную квартиру позже, когда заберете свои вещи.
  • Соберите и упакуйте в сумку все незакрепленные вещи в спальнях и других комнатах, которые нужно обработать.Беспорядок мешает обслуживающим бригадам осматривать все части вашей квартиры и дает клопам больше мест, где можно спрятаться. Перед возвратом этих предметов следуйте инструкциям вашей компании по борьбе с вредителями по очистке и осмотру, чтобы убедиться, что вы не возвращаете клопов в обработанную комнату.
  • Одежда, которая может быть заражена, должна быть упакована в двойные пакеты перед обработкой комнаты и дезинфицирована перед возвращением в комнату. Недавние исследования показывают, что химчистка, стирка в горячей воде или сушка в сушильной машине в течение 30 минут убивают клопов на всех стадиях.
  • Несмотря на то, что лечение от клопов в основном сосредоточено в спальнях и гостиных, все же неплохо убрать всю еду на кухне и в столовой, накрыть столы, прилавки и т. Д., Чтобы защитить их от заражения. Хотя ваш специалист по борьбе с вредителями будет осторожен и используемые химикаты должны представлять минимальный риск для людей, этот шаг снизит ваш риск ненужного воздействия пестицидов и сократит расходы на обслуживающий персонал.
  • Если вы все равно не собираетесь покупать новую кровать, выбрасывать матрас, пружинный матрас или кровать не очень эффективно (или экономично).Вместо этого купите качественный чехол для матраса с защитой от насекомых. Шкатулки - это специальные мешки, которые надеваются поверх матраса или пружинного ящика - обычно для уменьшения количества аллергенов. Застежки-молнии на корпусах , защищенных от клопов, спроектированы так, чтобы они были достаточно тугими, чтобы предотвратить побег даже на самых маленьких этапах жизни клопов. Кроме того, действительно защищенные от клопов кожухи достаточно прочные, чтобы клопы не укусили вас сквозь кожух. Хороший укрытие будет улавливать всех клопов матрасом и пружиной внутри, а снаружи будет гладким, оставляя мало мест для клопов, чтобы спрятаться.Sears, Target, Walmart и другие магазины могут продавать кожухи, защищающие от клопов, но их также можно приобрести в Интернете. Поищите в Интернете различные бренды и обзоры наматрасников, используя поисковый запрос «наматрасники для постельных клопов».
  • Тщательно пропылесосьте кушетки, кресла и кресла перед службой по борьбе с вредителями. Многие постельные клопы в квартирах встречаются на диванах и креслах с обивкой. Дважды сложите и выбросьте вакуумные пакеты в мусорный контейнер на открытом воздухе, чтобы избежать повторного появления или распространения постельных клопов, пойманных в вакууме.
  • Не забывайте опорожнять ящики тумбочки и комоды рядом с кроватями перед процедурой. Это облегчит компании по борьбе с вредителями осмотр и обработку этих предметов мебели. Поместите и очистите или осмотрите эти предметы в соответствии с указаниями вашего специалиста по борьбе с вредителями, прежде чем возвращать их в обработанную мебель.

Очень важно сотрудничать с руководством и специалистами по борьбе с вредителями, чтобы добиться полной борьбы с постельными клопами.После того, как постельные клопы появятся, их будет трудно контролировать, особенно без помощи таких арендаторов, как вы.

Для получения дополнительной информации

Для получения дополнительной информации о постельных клопах, включая их биологию и способы их распознавания, см. Публикацию L-1742 «Постельные клопы», а также веб-сайт EPA, посвященный постельным клопам. Если вы живете в ситуации, когда профессиональная борьба с вредителями недоступна или не обеспечивается руководством, ознакомьтесь с нашей публикацией «Самостоятельная борьба с постельными клопами» (ENT-3012), где приведены советы по борьбе с постельными клопами.Информационный бюллетень «Как выбрать поставщика услуг по борьбе с постельными клопами» (ENT-033) содержит специальную информацию, которая поможет менеджерам квартир в работе с подрядчиками по борьбе с вредителями.

Автор

Майкл Мерчант, доктор философии, профессор и городской энтомолог, Техасская служба распространения знаний AgriLife. Даллас.

.

Как работает система кондиционирования воздуха?

Если вы живете в жарком климате, нет ничего лучше, чем сохранять прохладу с помощью системы кондиционирования воздуха. Но как именно они работают?

Здесь мы пытаемся ответить на этот самый вопрос и исследовать, какие типы систем переменного тока существуют. Поскольку отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC) - это очень сложная инженерная область, мы должны отметить, что это не является исчерпывающим руководством и должно рассматриваться как краткий обзор.

СВЯЗАННЫЙ: КАК ЛЮДИ СОХРАНЯЮТ ОХЛАЖДЕНИЕ ДО КОНДИЦИОНЕРА ВОЗДУХА

Как работает кондиционер?

Короче говоря, они работают как обычный кухонный холодильник. И в системах кондиционирования, и в холодильниках используется одна и та же технология - цикл охлаждения.

В системах, использующих преимущества этого цикла, используются специальные химические вещества, называемые хладагентами (в некоторых системах вода), для поглощения и / или выделения энергии для нагрева или охлаждения воздуха.Когда эти химические вещества сжимаются компрессором агрегата AC, хладагент меняет состояние с газа на жидкость и выделяет тепло в конденсаторе .

При охлаждении помещения этот процесс происходит за пределами рассматриваемого пространства. Этот холодный воздух под высоким давлением перекачивается во внутренний блок и возвращается обратно в газ с помощью расширительного клапана системы .

Это, как следует из названия, вызывает расширение жидкого хладагента обратно в газовую форму.По мере расширения хладагент «втягивает» тепло и вызывает охлаждение воздуха в рассматриваемом пространстве в испарителе системы кондиционирования воздуха .

Этот теперь расширенный и «горячий» газ далее транспортируется к компрессору системы, и цикл начинается снова.

Чтобы визуализировать это, представьте губку как хладагент, а воду как «тепло». Когда вы сжимаете промокшую губку (компрессор и конденсатор), вода выталкивается наружу и выделяется тепло в нашей аналогии. Когда вы отпускаете губку (расширительный клапан и испаритель), она расширяется и, по нашей аналогии, может поглотить больше воды или тепла.

В основе этого цикла лежат научные принципы термодинамики, закон Бойля, закон Шарля и законы Ги-Люссака.

В первую очередь, факт «жидкость, расширяющаяся в газ, извлекает или забирает тепло из окружающей среды». - Система кондиционирования и отопления Goodman.

В этом смысле кондиционер и холодильники работают, «перемещая» или «перекачивая» энергию из одного места в другое. В большинстве случаев блоки переменного тока будут передавать «тепло» из вашей комнаты, офиса или дома и выбрасывать его в воздух за пределами вашего дома или офиса.

Источник: Pixabay

Этот цикл является обратимым и может использоваться для обогрева вашей комнаты или всего вашего дома в холодные месяцы, но эта функция обычно зарезервирована для систем, называемых тепловыми насосами .

Основное различие между холодильником и блоком переменного тока состоит в том, что блок имеет тенденцию разделяться на две отдельные части; внешний конденсатор (или чиллер) и внутренний блок.

Холодильники, с другой стороны, являются одним автономным блоком (хотя некоторые блоки переменного тока также могут быть).

Любое тепло, удаляемое из его внутренней части, сбрасывается в ту же комнату в задней части устройства. Это основная причина, по которой вы никогда не сможете использовать холодильник в качестве самостоятельного блока переменного тока; если, конечно, вы не проделаете дыру в стене позади него.

Вы можете проверить это, прикоснувшись (будьте осторожны, он может очень сильно нагреться) задней части холодильника во время его работы. Он должен быть теплым или горячим на ощупь.

Какие существуют типы систем кондиционирования воздуха?

Блоки переменного тока сегодня бывают самых разных форм и размеров, от массивных систем воздуховодов в офисах и промышленных зданиях до небольших домашних систем переменного тока, с которыми вы, вероятно, более знакомы.

Некоторые из более крупных установок имеют очень большие внешние холодильные агрегаты, которые могут иметь водяное или воздушное охлаждение или, в более старых системах, градирни. Они соединены изолированными трубами для перекачивания хладагента для кондиционирования воздуха внутри большого или набора больших агрегатов, называемых установками кондиционирования воздуха (AHU).

Эти системы могут быть очень сложными с нагревательными элементами, увлажнителями и фильтрами для очень точного контроля температуры и качества воздуха в помещениях в здании, которые они обслуживают.Они также, как правило, поставляются со сложными системами рекуперации тепла для уменьшения количества электричества (или газа), необходимого для нагрева / охлаждения воздуха в системе.

Они бывают двух основных форм; Постоянный объем воздуха (CAV) и переменный объем воздуха (VAV) , который определяет степень, в которой регулируется воздушный поток вокруг воздуховодов системы.

Им также можно управлять с помощью очень сложных систем программного обеспечения, датчиков и исполнительных механизмов, называемых системами управления зданием (BMS).

Эти большие системы HVAC «всасывают» свежий наружный воздух и при необходимости нагревают / охлаждают его перед транспортировкой по воздуховодам в требуемые области.Эти системы также могут иметь терминалы повторного нагрева или фанкойлы для дальнейшего улучшения темперирования подаваемого воздуха в зону.

Более современные установки отказываются от централизованных AHU в пользу систем фанкойлов или «внутренних блоков», которые напрямую связаны с одним или несколькими «наружными» блоками переменного тока. Они называются системами с регулируемым потоком охлаждения (VRF), которые регулируют воздух непосредственно в месте использования.

Но большинство людей привыкло к тепловым насосам с раздельным или многократным распределением воздуха (ASHP) или агрегатам кондиционирования воздуха для охлаждения отдельных помещений.Они гораздо больше похожи на холодильники и чаще всего устанавливаются в домашних условиях.

Но следует также отметить, что существуют различные другие системы, использующие тот же принцип, например, геотермальные тепловые насосы (GSHP). Они используют землю в качестве «свалки» или источника тепла вместо воздуха или источника тепла. И ASHP, и GSHP также могут подключаться к обычным радиаторным системам или системам теплого пола вместо обычного газового котла с некоторыми изменениями.

Как работает кондиционер в автомобилях?

Проще говоря, кондиционер в автомобиле работает точно так же, как и любой другой блок переменного тока.С той лишь разницей, что они должны быть достаточно компактными, чтобы поместиться в автомобиле.

Чиллерная часть системы (с расширительным клапаном и испарителем) обычно устанавливается за приборной панелью автомобиля. Другой рабочий конец системы (компрессор и конденсатор), как правило, располагается рядом с решеткой радиатора автомобиля - сюда во время движения вдувается свежий воздух).

Обе части соединены цепью труб, по которым хладагент проходит между агрегатами во время работы.В отличие от более крупных агрегатов, используемых в зданиях, сам агрегат в автомобилях, как правило, приводится в действие коленчатым валом автомобиля, другими словами, он приводится в действие двигателем.

Эти системы обычно также поставляются с обогревателем и осушителями для кондиционирования воздуха по мере необходимости. Как и в случае создания систем переменного тока, автомобильный блок переменного тока преобразует хладагент между газом и жидкостью, высоким и низким давлением, а также высокой и низкой температурой по мере необходимости.

Дешевле оставить кондиционер на весь день?

Проще говоря, нет.Причина этого в том, что, оставив систему переменного тока на весь день, вы получите:

1. Не используйте энергию без необходимости, если вас нет дома или комнаты / зоны не используются.

2. Работа системы приводит к ее износу. Это сокращает срок его службы.

Также убедитесь, что окна закрыты или установлена ​​защита от сквозняков, когда кондиционер работает. В конце концов, вы же не хотите «кондиционировать» мир.

Вам также следует убедиться, что вы используете внешние устройства затенения (например, навес или стратегически посаженные деревья), чтобы уменьшить «солнечное излучение» или пассивное отопление вашего дома солнечным светом.

Другие меры включают улучшение теплоизоляции вашего дома, поддержание в хорошем состоянии систем кондиционирования (особенно фильтров) и использование потолочных вентиляторов для улучшения внутреннего смешивания воздуха (т.е. предотвращение расслоения горячего воздуха у потолка или наоборот ).

Если вас действительно беспокоят счета за электроэнергию, связанные с вашими системами переменного тока, вы можете сделать свою систему переменного тока «умнее». Используя домашнюю BMS, интеллектуальные датчики (термостаты и погодную компенсацию), зональный контроль и другие энергоэффективные меры, вы можете значительно повысить эффективность и снизить стоимость ваших систем переменного тока.

Вам также следует использовать решения «бесплатного» охлаждения и обогрева, подумав об использовании природы, чтобы помочь вам. Правильное использование естественной вентиляции для охлаждения или обогрева вашего дома резко сократит затраты на использование энергии, связанной с отоплением / охлаждением, путем ее отключения.

Но это возможно только в том случае, если качество воздуха за пределами вашего дома позволяет это. Например, проживание в большом городе с «грязным воздухом» может ограничить вашу способность использовать эту бесплатную форму отопления и охлаждения.

Как работает кондиционер с обратным циклом?

Системы кондиционирования воздуха с обратным циклом или тепловые насосы, как они более широко известны, работают так же, как и любые другие блоки переменного тока. Исключением является то, что они специально разработаны, чтобы иметь возможность по желанию полностью изменить цикл.

Как и другие системы переменного тока, они также могут фильтровать и осушать воздух по мере необходимости.

.

Аренда дома Vs. квартира | Home Guides

Ричард Калиновски Обновлено 9 декабря 2018 г.

Для некоторых потребителей оплата арендной платы за квартиру может иметь больший финансовый смысл, чем оплата аренды дома, и наоборот. Однако решение заключается не только в стоимости. При рассмотрении вопроса о том, снимать ли дом или квартиру, вам также необходимо принять во внимание местоположение, удобства, конфиденциальность, а также возможность настроить его в соответствии с вашими потребностями.

Совет

Аренда дома в сообществе, управляемом ТСЖ, означает необходимость соблюдения большего количества правил и положений в дополнение к более строгим условиям утверждения, посещению собеседований и оплате расходов по утверждению ТСЖ. Въезд в жилой комплекс дешевле, а сроки согласования проще.

Подумайте об удобствах

Удобства, предоставляемые при аренде квартир и домов, совершенно разные, и все они подходят для разных стилей жизни. При аренде домов чаще встречаются дворы и гаражи большего размера.Если у вас есть собака или несколько транспортных средств, то эти удобства сделают аренду дома более привлекательным вариантом. И наоборот, во многих комплексах апартаментов есть бесплатные тренажерные залы, общественные бассейны или другие места для отдыха. Тем, кто регулярно занимается спортом, обычно больше подходят квартиры.

Фактор расходов

Сравните расходы на коммунальные услуги в каждом месте. В большинстве случаев аренда квартиры будет иметь более низкие счета за коммунальные услуги, чем аренда дома, что сэкономит вам больше на вашей чистой прибыли.Однако важно проверить договор аренды. Иногда в арендную плату включается сумма за коммунальные услуги. В других случаях вам нужно будет организовать подачу коммунальных услуг в дом и оплатить счета самостоятельно. Убедитесь, что вы сравниваете яблоки с яблоками. Другие расходы включают стоимость содержания двора, например, стрижки газона, которую вам придется делать, если вы арендуете дом с открытым пространством.

Оцените ваши потребности в конфиденциальности

Многоквартирные дома часто имеют более толстые стены с большей изоляцией.Эти стены предназначены для того, чтобы заглушить шум из соседних квартир, но дополнительным преимуществом является повышенная эффективность отопления и охлаждения. Хотя квартиры обычно имеют хорошую звукоизоляцию, невозможно полностью отделиться от шумных соседей. Если конфиденциальность очень важна для вас, то уединенный дом может быть более подходящим для вашего образа жизни.

Посмотрите на варианты аренды с выкупом

Если вы думаете, что будете арендовать на длительный срок, но не можете позволить себе полные платежи по ипотеке, в некоторых местах предлагается аренда с выкупной арендой, которая в конечном итоге приводит к владению недвижимостью.Аренда дома с большей вероятностью будет включать в договор аренды условия аренды с выкупом. Единственный случай, когда вы, вероятно, сможете купить квартиру, - это если здание уже находится в середине перехода от жилого комплекса к жилому комплексу.

Учитывайте различия в настройке

Квартирные комплексы обычно предпочитают, чтобы каждая сдаваемая в аренду единица оставалась последовательно спланированной и спроектированной. Это означает, что в вашем договоре аренды, скорее всего, будет запрещено красить стены, добавлять новые кухонные принадлежности или другие модификации.Для сдачи в аренду дома обычно требуется разрешение домовладельца до настройки помещения, хотя они более склонны к изменению единицы. Если вы хотите создать индивидуальную схему дизайна интерьера, дом обычно предлагает лучшие варианты.

Учитывайте потребности в централизации

Многоквартирные дома с большей вероятностью будут расположены в центре, рядом с остановками общественного транспорта, местными достопримечательностями и местными предприятиями. Дома чаще встречаются на окраинах городов или в пригородах, дальше от центра.Конечно, дома существуют и в пределах централизованной городской черты; они просто не так распространены, как квартиры.

.

Урок 41: Снять квартиру

Диалог

На этом уроке ваш репетитор поможет вам разобраться в теме: аренда квартиры. Сначала прочитайте вслух следующий диалог со своим преподавателем, затем поменяйтесь ролями и попробуйте еще раз.

Кевин и Дороти обсуждают аренду квартиры.

Кевин :

Дороти, вы уже нашли квартиру?

Дороти :

Да, видел.Я нашел один на западной стороне города.

Кевин :

Отлично! Какие условия лизинга?

Дороти :

Я хотел краткосрочную аренду, поэтому арендная плата немного выше. Это 1000 долларов в месяц на 3 месяца.

Кевин :

Коммунальные услуги включены?

Дороти :

Нет, мне нужно доплачивать за воду, канализацию и электричество.

Кевин :

Это нормально.А как насчет удаления мусора?

Дороти :

Включено в арендную плату. Кроме того, в многоквартирном доме есть круглосуточная охрана и доступ по ключ-карте.

Кевин :

Это круто! Безопасность действительно важна.

Дороти :

Условия аренды и расположение меня устраивают. Кроме того, компания по управлению недвижимостью действительно кажется приятной и полезной.

Словарь

Вместе со своим репетитором изучите следующий словарь и выражения.Прочтите вслух это слово / выражение и определение, и ваш наставник перебьет все, что вы не понимаете. Попрактикуйтесь в создании одного или двух предложений, чтобы убедиться, что вы знаете, как правильно использовать слово / выражение.

Словарь / Выражения

западная сторона (прил.) Западная часть города
Западная часть города более опасна, чем восточная.
условия лизинга (n - множественное число) условия аренды квартиры, офиса или дома
Условия аренды указаны в договоре.
краткосрочная аренда (n) соглашение о проживании в квартире обычно менее одного года (например, 3 месяца)
Краткосрочная аренда лучше для некоторых людей.
аренда (n) стоимость, которую человек платит в месяц за проживание в квартире или офисе
Моя арендная плата составляет 500 долларов в месяц.
коммунальные услуги (сущ. - множественное число) государственная услуга, которую некоторые должны платить, чтобы жить в доме (например,электричество, телефон, кабельное ТВ, вода, канализация)
Коммунальные платежи включены в вашу арендную плату.
канализация (сущ.) Слово, используемое для описания того, что кто-то платит, чтобы убрать туалетные отходы и воду в доме
Я плачу 20 долларов в месяц за канализацию.
вывоз мусора фраза, используемая для описания вывоза мусора из дома; вывоз мусора
Служба вывоза мусора работает утром в четверг.
Круглосуточная охрана фраза, описывающая постоянное присутствие камер и охранников в зданиях
Моя квартира находится под круглосуточной охраной.
ключ-карта (n) пластиковая карта, используемая для входа в здания и дома; используется вместо металлических ключей
В многоквартирном доме есть ключ-карта.
управляющая компания компания / предприятие, которое управляет квартирами, зданиями и офисами
Вчера я разговаривал с управляющей компанией по поводу утечки воды в ванной.

Упражнение

Практикуйтесь, отвечая на следующие вопросы вместе со своими преподавателями.Вы можете использовать образцы ответов, чтобы придумать собственный ответ.

  1. Считаете ли вы, что в многоквартирном доме важна круглосуточная охрана?
    1. Думаю, это очень важно, потому что вы будете чувствовать себя в большей безопасности и днем, и ночью.
    2. Это зависит от района, в котором вы живете. Некоторые из них безопаснее, чем другие.
    3. Ваш ответ:
  2. Нравится ли вам доступ по ключ-карте?
    1. Мне это нравится, потому что это лучше, чем носить с собой ключи.
    2. Мне это не нравится, потому что иногда данные на карте стираются, а потом перестают работать.
    3. Ваш ответ:
  3. Считаете ли вы, что коммунальные платежи должны быть включены в арендную плату?
    1. Было бы хорошо, если бы утилиты были включены, но обычно их нет.
    2. Это нормально, что утилиты не включаются, поэтому для меня это не имеет значения.
    3. Ваш ответ:
  4. Если бы вы жили в квартире, что бы вы делали, если бы у вас был шумный сосед?
    1. Я бы поговорил с управляющей компанией.
    2. Сначала я бы поговорил с шумным соседом.
    3. Ваш ответ:
  5. Как вы думаете, важно, чтобы квартиры находились рядом с остановками общественного транспорта, такими как автобусы, такси и метро?
    1. Для меня это не имеет значения, потому что у меня есть машина.
    2. Для меня важно быть рядом с остановками общественного транспорта, потому что у меня нет машины.
    3. Ваш ответ:

Разговор

Используйте следующие вопросы в качестве руководства, чтобы завязать интересный разговор с вашим репетитором.Не стесняйтесь отклоняться от этих предложений, если появится что-нибудь интересное.

  1. Вы живете в квартире или доме? Вам это нравится? Почему или почему нет?
  2. Какая у вас любимая комната в доме? Зачем?
  3. Что лучше жить в большом городе или маленьком городке? Зачем?
  4. Вам нравится жить на высоких или низких этажах? Зачем?
  5. Опишите дом своей мечты.

ОБОЛОЧКА

Просмотрите новые выражения или словарный запас, которые вы выучили сегодня.

Нравится:

Нравится Загрузка ...

Связанные

.

Смотрите также