(495) 766-86-01603-971-803
Мы работаем по выходным - тел. 8-926-197-21-13
 

Как отрезать центральное отопление


Как отказаться от отопления в квартире? Пошаговый план

В последние годы наблюдается устойчивая тенденция среди владельцев жилья в многоквартирных домах перейти на автономные варианты теплоснабжения. Увеличившиеся финансовые возможности собственников квартир позволяют сегодня обеспечить отопление в квартире на совершенно ином, более высоком техническом уровне. Этому в немалой степени способствуют появившиеся автономные приборы и агрегаты, обладающие высокой эффективностью и экономичностью.

Стремление сделать свою квартиру абсолютно независимой от централизованного теплоснабжения вполне понятно и объяснимо. Нередко качество работы системы отопления в зимний период оставляет желать лучшего. Еле теплые батареи, когда за окном лютует зима, необоснованные финансовые расходы – реальные предпосылки для того, чтобы полностью отказаться от отопления в квартире.

Альтернативные варианты отопления. Реальность и последствия этого шага

Основной аргумент, которым руководствуется владелец квартиры, пожелавший отключиться от теплоцентрали и сделать в своем доме автономное отопление – независимость. Для нашей страны характерной особенностью является быстрая смена сезонов. Лето заканчивается быстро, тепло, накопленное в домах за теплый период, быстро улетучивается. Для многих из нас состояние ожидания, когда официально начнется отопительный сезон, связано с дискомфортом. До даты включения централизованного отопления еще достаточно много времени, а в квартире уже холодно и не уютно. Выход есть, и он просто напрашивается.

Свой автономный котел способен решить такие проблемы раз и навсегда. Но как в своей квартире отключить централизованное отопление, чтобы самостоятельно принимать решения когда, сколько и за что платить? Все эти вопросы требуют тщательного анализа и грамотного подхода. Основная проблема – огромная бюрократическая работа. Чтобы раз и навсегда отказаться от услуг региональной энергетической компании, потребуется масса разрешений и сопутствующей документации.


Законодательство в данном случае занимает нейтральную, двоякую позицию. С одной стороны, Закон не запрещает нам отказаться от услуг централизованного теплоснабжения, однако само отключение влечет за собой массу юридических формальностей. Сложности для жильцов, которые готовы поставить у себя дома автономное отопление, связаны с техническими нюансами благоустройства многоквартирных домов. Что бы стало понятнее, можно представить свой дом в разрезе. Многочисленные трубы, стояки, змеевики, радиаторы, запорная арматура и счетчики учета тепла представляют собой единую сложную сеть. С теоретической точки зрения отключиться можно, однако, с технической стороны – это настоящая инженерно-техническая проблема.

Любое несанкционированное вмешательство в систему может привести к нарушению работоспособности всего комплекса в целом. Выключение одной квартиры из единой системы отопления потребует проведения переоборудования всей сети и связано с большим объемом инженерно-технических работ.

Важно! Все расходы по проведению реконструкции и реорганизации системы централизованного отопления многоквартирного дома, связанные с отключением от отопления одного абонента, ложатся на его плечи.

Вся система в соответствии с нормами законодательства является частью единого имущественного комплекса, который относится к многоквартирному дому. Состав имущества жилого здания, его функциональность и работоспособность определяется собственниками жилья. Напрашивается вывод — решения о внесении изменений в систему централизованного отопления принимается коллегиально. Такое требование четко прописано в Жилищном Кодексе. Отключение одной квартиры решение индивидуальное. Однако самовольное отключение без получения соответствующих разрешений и согласований, преследуется по закону. В отдельных случаях такие действия со стороны владельца квартиры, могут квалифицироваться как уголовное преступление. Любые работы, касающиеся инженерных сетей в многоквартирном доме, должны выполнять специалисты, руководствуясь соответствующими разрешениями, техническим заданием и проектом.

Решение принято. Как отключиться от теплоцентрали

Отталкиваться в данном случае необходимо от положений, прописанных в «Правилах предоставления услуг по централизованному водо- и теплоснабжению», которые утверждены Постановлением Правительства. В соответствии с правилами вы имеете право отказаться от услуг энергетической компании в поставке тепла и горячей воды. Порядок отказа основан на положениях существующего договора между собственником квартиры и компанией – поставщиком тепла. Любой договор можно расторгнуть. Истинные или фиктивные причины для расторжения договора на поставку горячей воды и отопления всегда можно найти. На сегодняшний день большинство компаний, работающих на рынке теплоснабжения, систематически нарушают договорные условия, не говоря уже о пренебрежении существующими санитарными нормами и правилами.


Вы решили отказаться от централизованного отопления, тогда вас ждет следующее:
  • осуществить за свой счет и своими силами переоборудование системы для обеспечения смежных жилых помещений отоплением и горячим водоснабжением в полном объеме;
  • выполнить работы по возобновлению нормальной работы в смежных квартирах систем вентиляции и водоотвода.

Все работы предусмотрены соответствующими СНиПами  (41-01-2003, 23-02-2003 и 31-01-2003). Технические работы без согласия соседей и других жильцов вашего дома, выполнять запрещается.

Существенным препятствием для воплощения своего желания стать независимым от поставщиков услуг, становятся отраслевые Приказы и Распоряжения.

Например: Отключение от центрального отопления и горячего водоснабжения абонента выполняется только при условии –отказываться от услуг должен весь дом. Подобные ограничения вводят негласный запрет на отказ от ЦО  и ГВС  отдельных квартир. Подобные нормы противоречат положению Жилищного Кодекса, однако с технической точки зрения доказать противозаконность действий коммунальщиков достаточно сложно.

Такая ситуация является массовым явлением и существенно ограничивает наши законные права распоряжаться своим имуществом. Мы попадаем в зависимость от желания других собственников жилья в многоквартирном доме, которых положение вещей устраивает, и они не намерены вносить изменения в существующую ситуацию по разным причинам. Если добиваться защиты своего права собственника через суд, шансы выиграть дело есть, однако, эта процедура может занять много времени. Доводами для отказа на выдачу разрешения на отключение могут стать технические причины, которыми объясняется невозможность проведения работ по отключению без нарушения функциональности всей системы ЦО и горячего водоснабжения.

На заметку: Даже наличие у владельца квартиры задолженности за отопление, не станет для компании – поставщика услуг поводом для отключения. Сеть останется нетронутой, тогда как задолженность будет взыскиваться с должника в судебном порядке.

Поставщики  тепла являются монополистами на рынке теплоснабжения, которые стараются всеми средствами сохранить сферу своего влияния на жилищный фонд.

Юридические тонкости и нюансы при отключении ЦО

Существует вариант отключения централизованного отопления без необходимости обращаться за разрешением. Многие из нас редко когда в глаза видели договора с коммунальщиками на поставку тепла в ваш дом. Априори считается, что владельцы жилья многоквартирного дома согласны с условиями поставки услуг по централизованному отоплению. Фактически ситуация является подвешенной в воздухе с правовой точки зрения. Нет договора, нет обязательств.

Тем более практически в каждом доме можно найти жителей, которые самовольно отключились от теплоснабжения и сумели оборудовать свои квартиры автономными системами отопления. Случаев привлечения к ответственности за самоуправство в данной ситуации практически нет, поэтому ситуацию каждый решает на свой страх и риск.

Рассмотрим ситуации, когда для воплощения в реальность вашего желания отказаться от услуг централизованного отопления, согласия жильцов вашего дома и соседей не требуется.

Многоквартирные дома часто имеют до конца не оформленную техническую документацию, касающуюся системы отопления. В связи с этим,  часто случается, что элементы отопительной системы не являются частью имущественного комплекса зданий. Несмотря на то, что в такой ситуации вам получать коллективное согласие на переоборудование систем отопления в квартире не потребуется, официальные разрешения от контролирующих и обслуживающих организаций необходимы.

Причина в том, что любое вмешательство в инженерные сети требует обязательной фиксации в технической документации. Для каждого дома имеется технический паспорт, в котором учтены все данные о работающей системе отопления. Снятие радиаторов, врезка и установка заглушек в квартирах, любые другие изменения должны быть отражены в техническом паспорте. Руководствуясь ст. 26 Жилищного Кодекса РФ для дальнейших действий вам потребуется следующий пакет документов:

  • заявление в свободной форме;
  • техпаспорт на отключаемую квартиру;
  • документы, подтверждающие право собственности (пользования) квартирой;
  • письменное согласие всех законных обитателей квартиры;
  • техническое заключение специалистов на возможность проведения отключения и последующего переоборудования коммуникаций.

Для полноты картины требуется приложить к пакету документов проект переустройства, который разрабатывается специалистами соответствующих организаций и инстанций. В составе проектной документации обязательно должны быть расчеты, которые доказывают функциональность центральной системы отопления в доме в отсутствие элементов отключенной квартиры. В дополнение к проекту лучше иметь схему теплогидравлических расчетов объекта, точный расчет остаточного обогрева.

Технически грамотный проект является первым шагом к получению разрешения. Однако если вносимые изменения могут негативно отразиться на теплоэффективности всего дома и вызвать нарушение температурного режима в квартирах других собственников жилья, такой проект будет отвергнут.

Технические сложности

Если вся документация соответствует требованиям, проект переоборудования квартиры согласован, тип автономного источника обогрева удовлетворяет нормам пожарной безопасности и условиям эксплуатации в многоквартирном доме, можно ожидать получения разрешения. Другое дело, что подобные действия со стороны коммунальщиков не встречают энтузиазма и бюрократическая процедура может растянуться на месяцы.

Относительно технической стороны дела, задача с отключением квартиры от централизованного отопления, выглядит не сложной. Для ее решения нужно просто пригласить квалифицированных работников. Демонтаж существующего оборудования и последующий монтаж автономной системы отопления выполняется в строгом соответствии с проектом, при участии специалистов.

В противном случае вы можете столкнуться с рядом проблем, сначала технического плана, а потом и административного.

Системы центрального отопления | Полное руководство

Системы теплого воздуха

В семидесятых годах прошлого века системы теплого воздуха были очень популярны, и, несмотря на то, что их популярность снижается, вы обнаружите, что некоторые старые здания все еще отапливаются таким способом.

Вы узнаете, есть ли у вас система теплого воздуха, если вместо воды холодный воздух всасывается снаружи, а затем нагревается котлом. Затем его разносят по дому в воздуховодах и выпускают в комнаты через стенные или напольные вентиляционные отверстия.

Преимущества: нагревательный воздух очень эффективен - он быстро нагревает комнату и предотвращает образование влаги и конденсата.

Централизованное теплоснабжение

Популярный после Второй мировой войны и обычно использующий природный газ, бытовые отходы или биомассу, это простой способ обогрева больших жилых комплексов, построенных после молниеносной войны. Около 220 000 домохозяйств по-прежнему пользуются централизованным теплоснабжением, особенно в таких районах, как Ноттингем, Шеффилд и Пимлико в Лондоне, и эта форма отопления становится все более популярной в районах Лондона, где не должно быть выбросов углерода.

Вы узнаете, есть ли у вас централизованное отопление, если у вас нет бойлера, и вы получаете горячую воду через централизованный источник отопления по изолированным трубам.

Это здорово, потому что это супер энергоэффективно, но для многих людей с таким типом отопления они не могут воспользоваться преимуществами конкурентного рынка коммутации, поэтому, если вы переезжаете в собственность, которая может иметь такое отопление, это стоит проверить раньше.

.

Центральное отопление сломано? Как починить термостат, который не работает

Как починить сломанный термостат может быть в умах некоторых британцев этой зимой, особенно если их центральное отопление, кажется, сломано. Сделай сам может быть ошеломляющим, но никто не хочет замерзать в последние месяцы года.

Как починить сломанный термостат

Проблемы с центральным отоплением часто могут быть связаны с поломкой термостата, который не работает.

Это может происходить по разным причинам, в том числе, если машина неправильно отрегулирована.

В других случаях это могло быть связано с проводкой или просто с тем фактом, что если у вас есть интеллектуальный термостат или электронный термостат Honeywell, батареи необходимо заменить.

Как починить термостат, если он не работает должным образом?

Очистите термостат

Как и в случае с большинством проблем, правильные решения часто являются самыми простыми. Возможно, что термостат, который не работает должным образом, просто загрязнен.

Очистка термостата позволит механизму работать должным образом, а регулярная очистка важна для защиты от долговременных повреждений.

Если вы можете снять крышку термостата, попробуйте использовать пылесос с осторожностью или очень мягкой щеткой, чтобы очистить область.

Регулировка настроек

Изменение настроек «упреждающего» может помочь, если отопление отключается слишком быстро или недостаточно быстро.

Вы должны установить термостат на «более длительную» настройку, чтобы нагрев продолжался дольше, что достигается перемещением переключателя в направлении, указанном на термостате.

Переместите переключатель в другую сторону, если нагрев должен выключиться раньше.

Проверьте, правильно ли установлен термостат.

Расположение термостата может иметь большое значение для его работы.

Термостаты должны быть в нужном месте, чтобы правильно измерять температуру в вашем доме.

Отодвиньте термостат подальше от любых источников тепла, таких как радио, компьютер, телевизор или неэффективная лампа.

То же самое, если солнце светит на ваш термостат весь день. Это означает, что термостат неправильно определит, что в комнате жарче, чем она есть, и печь будет отключена без необходимости.

.

Часто задаваемые вопросы о котлах и центральном отоплении

10) ГОРЯЧАЯ ВОДА В норме, но RADS COLD (или наоборот) СПАСИБО CHRISR

Обычно вплоть до отказа клапана с электроприводом

Это работает для полностью перекачиваемых систем, как для одного трехходового клапана, так и для двух двухходовых клапанов. Или комбинация, если уж на то пошло.

Чтобы согреться, поверните термостат водонагревателя вправо на 70, а термостат котла на 1. Затем поместите рычаг клапана ЦО (рычаг 3-ходового клапана) в зацепное место, которое удерживает его в положении РУЧНОЙ.

Включите HW на программаторе.
Система попытается разогреть аппаратное обеспечение, но не сможет нагреться до достаточного уровня из-за настроек статистики. Рады нагреются и ТРВ
будет работать, но не настенный термостат.

Если на верхней части головки клапана с электроприводом есть небольшая неровность (только клапаны Honeywell), это означает, что вы можете снять головку с корпуса, чтобы заменить ее, не намокая. Механика головок изнашивается и заклинивает, но вы можете просто заменить двигатель (синхронный), который широко продается.

Проще снять голову, чтобы сменить двигатель и добраться до проводов, а затем снова положить голову, когда это будет сделано. Если вы меняете двигатель с отключенной головой, вы можете покачивать рычаг, чтобы установить двигатель.
Магнитная отвертка Torx T15 хороша для мотора и винтов с головкой.

Любая вода, протекающая из корпуса клапана, может попасть в головку и переключатели, а также заржаветь. Вам нужно будет слить воду и установить новый клапан. Также не забудьте отключить сетевое питание от системы отопления перед началом любых работ.

* Если у вас есть 2, два клапана порта и вы «потеряли» горячую воду, возможно, этот клапан не открывается. Если вы зафиксируете рычаг на клапане в положении «Man», вода будет нагреваться при включении ЦО.

.

Центральное отопление: дешевле ли оставить его включенным или использовать таймер?

Центральное отопление - это проблема, которая волнует всех сейчас, поскольку погода становится все прохладнее, но как лучше всего обогреть свой дом?

Некоторые считают, что лучше управлять термостатом, поворачивая его вверх и вниз в течение дня или ставя на таймер.

Другие уверены, что если оставить его постоянно включенным, это поможет им согреться зимой, а это будет наиболее энергосберегающим и экономичным решением.

Это связано с тем, что считается, что для обогрева вашего дома после отключения центрального отопления требуется больше энергии, чем для того, чтобы оставить его на постоянной температуре.

Более того, это определенно простое решение, если вы просто установите термостат на одну оптимальную температуру и оставите ее.

Но что эксперты думают по этому поводу? К сожалению для некоторых, Кейтлин Бент, эксперт по энергетике из Energy Saving Trust (EST), не верит в философию «продолжайте».

«Это распространенный миф о том, что если оставить отопление на минимальном уровне на весь день, это поможет вам сэкономить энергию», - сказала она The Sun.

”На самом деле, лучше всего использовать таймер или программатор, чтобы обогревать дом только тогда, когда вы там.

«В противном случае вы просто потратите энергию на отопление пустого дома.

В качестве альтернативы вы можете приобрести интеллектуальный счетчик, который позволяет удаленно изменять температуру в вашем доме.

Правительство Великобритании объявило о намерении до конца 2020 года установить умные счетчики во всех домах, в которых они будут установлены.

Мартин Льюис, 45-летний эксперт по экономии денег, в прошлом соглашался, что лучшим решением будет использование таймера для включения и выключения обогрева на время, когда это необходимо.

Однако, выступая на ITV сегодня утром во время похолодания в декабре 2017 года, он сказал, что есть одно исключение из этого правила.

«Лучше всего использовать таймер, потому что ваш термостат предназначен для включения и выключения отопления, чтобы поддерживать в доме заданную вами температуру.

Так что в целом я буду придерживаться этого.«Тем не менее, поддержание обогрева в течение всего дня полезно для людей в определенных сценариях, включая людей, у которых есть сырость.

«Однако есть некоторые инженеры, которые утверждают, что поддержание низкого уровня отопления при включенных радиаторах и выключенном котле может работать, так как это уменьшает конденсацию, которая при выключении отопления собирается внутри стен и помогает проводить тепло наружу в доме - это означает, что вы быстрее теряете тепло и в результате будете использовать больше энергии.

«Так что, если ваш дом склонен к этому, вы можете подумать об этом.»

.

Смотрите также