(495) 766-86-01603-971-803
Мы работаем по выходным - тел. 8-926-197-21-13
 

Как перенести газовый котел в квартире


Перенос газового котла – согласование и этапы

Если Вы решили осуществить перенос газового котла, согласование этих действий необходимо произвести с газопоставляющей компанией. Самовольная переделка газовой системы отопления грозит владельцу серьезными санкциями со стороны проверяющих служб.

...

Как получить согласие газовиков на перенос газового котла?

Любое кардинальное изменение в отопительной системе следует вносить в имеющийся проект. Это касается и переноса газового котла в квартире или частном доме. Разрешение на данное действие следует получить в газопоставляющей организации. Этот процесс подразумевает следующие действия:

  1. Если перенос газового котла в частном доме осуществляется в недавно построенную пристройку — котельную, то ее следует сначала включить в техпаспорт здания.
  2. С техническим паспортом дома и старым проектом газового отопления хозяин отправляется в газовую службу и пишет заявление на перенос газового оборудования с указанием места установки и размеров помещения котельной.
  3. Специалисты газовой службы разрабатывают проект переноса газового котла и выдают его заявителю.
  4. Затем газовщики, в соответствии с проектом, осуществляют перенос оборудования, подключают его и выполняют проверку работоспособности системы.
  5. Если газовый котел работает нормально, то выдается акт.
  6. С актом хозяин идет в газовую службу, регистрирует место установки и количество перенесенных агрегатов.

Чтобы сэкономить, некоторые пользователи газовых котлов решают основные работы по переносу газового котла выполнить своими руками. Такие действия не запрещены, но подключение устройства к газовой магистрали и его первый запуск должен осуществить специалист газовой службы.

Перед тем, как начать демонтаж газового котла со старого места, рекомендуется ознакомиться с документами, которые регламентируют правила установки такого устройства:

  • СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;
  • «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления»;
  • ОСТ 153-39.3-051-2003 «Техническая эксплуатация газораспределительных систем. Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки».

Важно, чтобы новое помещение, в которое осуществляется перенос газового котла, соответствовало всем существующим нормам.

...

Этапы переноса газового котла

Перенос газового устройства состоит из двух основных этапов: демонтажа котла со старого места и монтажа его на новое.

Чтобы между этими действиями был минимальный промежуток времени, следует заранее подготовить новое помещение к установке газового котла:

  • подвести водяные и газовый трубопроводы к новому месту;
  • поставить розетку рядом с будущим агрегатом, если она отсутствует;
  • подготовить место установки: на стену повесить щит из огнеупорного материала (металла) для навесного агрегата, на пол положить несгораемую основу или сформировать бетонную стяжку – для напольного аналога;
  • сделать отверстие в перекрытии или стене для дымохода;
  • убрать из помещения легковоспламеняющиеся предметы.

Также необходимо убедиться, что объем помещения соответствует мощности газового котла. Оно не может быть менее 7,5 м³ — это минимально допустимый объем комнаты, в который разрешается устанавливать газовый агрегат. Высота потолка – от 2 м и выше.

...

Демонтаж газового котла

Демонтаж газового котла производят по следующим этапам:

  1. Перекрывают газовод.
  2. Промывают всю систему отопления.
  3. Выключают котел из розетки, отсоединяют от агрегата дымоход, водопроводные трубы и канализацию.
  4. Снимают навесное устройство с кронштейнов.

Монтаж агрегата

Основные этапы монтажа газового котла следующие:

  1. Подготовка дымохода: установка трубы в отверстие с небольшим уклоном в сторону улицы для отведения конденсата. Коаксиальный дымоход вставляют в отверстие и закрепляют клиньями, после чего заполняют пустое пространство цементом или монтажной пеной.
  2. С помощью шаблона задней стенки навесного газового котла отмечают места на стене для установки кронштейнов и прикрепляют их.
  3. Настенные модели навешивают на кронштейны, а напольные ставят ровно на несгораемое основание.
  4. Соединяют патрубок котла с дымоходом через специальное колено.
  5. Подключают систему отопления и водоснабжения к контуру агрегата. Если модель двухконтурная, то подводят и ГВС.
  6. Устанавливают газовод – лучше всего подходит металлический гибкий шланг, но подключить его должен представитель газовой службы.
  7. Включают устройство в розетку и соединяют с заземлением.
  8. Самостоятельно можно проверить систему на наличие утечек.
  9. Приглашают специалиста для проведения первого пуска газового котла.

Перед тем как осуществить перенос отопительного устройства, стоит лишний раз подумать, насколько это целесообразно, так как такая манипуляция стоит совсем недешево. Например, перенос газового котла на лоджию имеет смысл лишь в случае, если данное помещение утеплено и будет отапливаться как часть жилой зоны.

Сколько стоит переезд котла?

Котлы

не всегда устанавливают в наиболее удобных местах, и если вы приняли решение перенести котел, вам нужно подумать о возможных затратах.

Как правило, перемещение котла стоит 300-800 фунтов стерлингов и занимает 1-2 дня, но это будет зависеть от того, как далеко вы хотите переместить котел от его текущего местоположения.

Зачем переносить котел?

Для многих домовладельцев желание переместить котел сводится к освобождению места в комнате, улучшению внешнего вида или повышению комфорта в доме.Котел в кухонном шкафу может занимать ценное место для хранения вещей, а бойлер в спальне может создавать помехи в ночное время.

В зависимости от планировки вашего дома, перемещение котла может также привести к более быстрому реагированию на потребность в горячей воде. И, конечно же, котел редко считается элементом интерьера комнаты, особенно если рядом с ним есть открытая проводка или трубопровод.

Сколько стоит переезд котла?

В среднем перенос котла может стоить от 300 до 800 фунтов стерлингов.Однако на эту цифру будет влиять несколько факторов, и, как и следовало ожидать, чем сложнее переезд, тем дороже он будет.

Материалы Средняя стоимость
Дымоход котла £ 70–120
Удлинитель дымохода / колена дымохода £ 40 за метр
Магнитный фильтр 100–120 фунтов стерлингов
Органы управления £ 70 - £ 650
Трубопроводы и фитинги 300–600 фунтов стерлингов

Если вы решите совместить переезд с установкой нового котла, это увеличит стоимость.Новые комбинированные котлы обычно стоят от 700 до 2500 фунтов стерлингов, а затраты на рабочую силу будут варьироваться от установщика к установщику.

В случаях, когда перемещение существующего, старого котла, вероятно, будет стоить 500-800 фунтов стерлингов или даже больше, может быть более целесообразным рассмотреть вопрос о замене его на новую, более энергоэффективную модель.

Перемещение котла всего на несколько футов обойдется значительно дешевле, чем его перемещение в новое помещение, из-за необходимости в дополнительных материалах и труда инженера.

  • Чем дальше продвигается котел, тем больше потребуется медных труб.
  • Могут потребоваться дополнительные дымоходы или удлинители e.г. Если дымоход в данный момент выходит из стены горизонтально, а вы перемещаете его на чердак, вам понадобится вертикальный дымоход.
  • Половые доски, возможно, потребуется поднять и снова закрепить
  • Может потребоваться просверлить, а затем залатать отверстия в стенах для трубопроводов

Также стоит отметить, что жидкие котлы значительно тяжелее, чем газовые или сжиженные нефтяные газы; это может означать, что для его перемещения потребуется более одного инженера, что также может привести к увеличению затрат.

Чтобы узнать, сколько, вероятно, будет стоить перенос вашего котла, и если новый котел может быть лучшим решением, отправьте нам запрос сегодня.Потратив несколько минут на заполнение нашей онлайн-формы, вы получите бесплатные расценки от трех инженеров, зарегистрированных в Gas Safe в вашем районе, для сравнения.

Куда перенести котел?

Еще одним фактором, влияющим на стоимость перемещения котла, является то, куда он перемещается и как далеко от текущего местоположения. Теоретически котел можно установить во многих местах дома:

  • Вытяжной шкаф
  • Чердак
  • Ванная
  • Спальня
  • Гараж
  • Кухня
  • Подсобное помещение

Комбинированный котел можно переместить в любое из этих мест или всего на несколько футов, но в случае системных и обычных котлов могут быть больше ограничений на то, где они могут быть установлены, поскольку они имеют больше внешних частей в дополнение к Блок.Системным котлам необходим накопительный водонагреватель для обеспечения горячей водой ваших кранов; этот большой цилиндр часто хранится в сушильном шкафу. Обычный котел включает в себя как накопительный цилиндр, так и подпиточный и расширительный бак, который необходимо держать на чердаке над котлом.

Давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы установки котла в каждом из этих мест.


Получите БЕСПЛАТНУЮ котировку котла

Если пришло время заменить текущий бойлер, получите предложения прямо сейчас


Вытяжной шкаф

Вытяжной шкаф обычно располагается там, где установлен водонагреватель, как часть системы центрального отопления с обычным или системным котлом.Это потому, что тепло, исходящее от цилиндра, может сохранять белье сухим.

Если вы удалите баллон и замените его комбинированным бойлером, то в сушильном шкафу будет меньше тепла. Если вы хотите установить котел в сушильный шкаф, но при этом хотите, чтобы он работал хорошо, часто рекомендуется установить небольшой радиатор.

Чердак

Убрать котел с глаз долой - это первоочередная задача при перемещении котла, и нет лучшего места, чем чердак.Однако это может быть не так просто, как вы надеетесь.

Во-первых, если у вас обычный котел, установка на чердаке маловероятна, поскольку они полагаются на силу тяжести для подачи воды из резервуаров на чердаке в котел - что невозможно, если они находятся на чердаке. тот же уровень.

Котел также должен быть легким для доступа инженеру-теплотехнику для обслуживания и любого технического обслуживания, что может означать необходимость дополнительных работ на чердаке, чтобы привести его в соответствие со стандартами.Лофт должен быть легкодоступным, хорошо освещенным и иметь безопасный пол.

Кроме того, в случае протечки бойлера вода упадет вниз и может вызвать повреждение других этажей вашего дома.

Ванная

Одна из проблем, связанных с наличием бойлера в ванной комнате, - это комбинация наличия электрического прибора во влажной комнате. Это вполне возможно, если установка соответствует определенным нормам, которые гарантируют, что котел маловероятен, доступен для доступа инженеру-теплотехнику и имеет подходящую вентиляцию.

Обычно бойлер в ванной необходимо установить в шкафу и на определенном расстоянии от кранов, душевых и ванн. Также бойлер в ванной комнате должен быть герметичным.

Независимо от того, где устанавливается котел, он должен располагаться в месте, где дымоход соответствует правилам для дымохода, чтобы можно было безопасно удалять отходящие газы из дома.

Спальня

Вы можете установить газовый котел в спальне, если котел «герметичен» - это означает, что он забирает воздух снаружи и выталкивает его наружу, поэтому в дом не проникают пары.

Некоторые домовладельцы не хотят устанавливать бойлер в спальне из соображений безопасности. На самом деле, эксплуатировать современные герметичные котлы в спальне совершенно безопасно, если они были правильно установлены зарегистрированным инженером Gas Safe. Конечно, любой неисправный котел может дать утечку окиси углерода. Утечка угарного газа потенциально фатальна, поэтому рекомендуется регулярное обслуживание и установка детектора угарного газа независимо от того, где вы устанавливаете свой котел.

Прежде чем остановиться на установке котла в спальне, стоит учесть, что даже современные котлы при работе издают некоторый шум, что не идеально для помещения, где спят люди.

Подробнее об установке бойлера в спальню:

Гараж

Основная проблема при установке котла в гараж - это риск замерзания в зимние месяцы.

При отрицательных температурах вода в бойлере может замерзнуть. По этой причине рекомендуется установить бойлер с подогревом для защиты от замерзания, который будет поддерживать температуру воды выше определенной. Кроме того, необходимо изолировать трубы изоляцией.

Кухня

Кухня - одно из наиболее распространенных мест для установки котла. И хотя их часто можно спрятать в шкафу или под кухонным гарнитуром, это означает, что на кухне теряется место для хранения вещей.

Подсобное помещение

Для домов, в которых есть подсобное помещение, это идеальное место для размещения котла в стороне, чтобы сэкономить место в других местах вокруг дома.


Получите БЕСПЛАТНУЮ котировку котла

Если пришло время заменить текущий бойлер, получите предложения прямо сейчас


Потребуется ли мне новый котел или я могу перенести существующий котел?

Существующий котел можно переместить в новое место, но вам нужно подумать, имеет ли это смысл на данный момент.

Если вашему текущему котлу всего несколько лет, и на него все еще распространяется гарантия, то покупка новой модели действительно не имеет финансового смысла, и если вы не можете дождаться, чтобы сменить местоположение, пока у вас не будет установлена ​​замена, возможно.

Однако, если ваш котел все равно потребуется заменить через пару лет, было бы лучше установить новый котел на новом месте. В противном случае вы потратите деньги на переезд котла, а вскоре после этого вам придется его заменить.

Новые энергоэффективные котлы доступны всего за 750 фунтов стерлингов (без учета установки) и включают длительные гарантии - этот вариант становится еще более привлекательным, если учесть, что замена неэффективного котла на агрегат с рейтингом A может значительно снизить счета за электроэнергию. как 350 фунтов стерлингов в год, поэтому в некоторых случаях новый котел окупится всего за пару лет за счет снижения счетов за электроэнергию.

Еще одна причина рассмотреть вопрос о замене котла вместо того, чтобы переносить старый, - это наличие деталей дымохода.Если ваш котел больше не находится в производстве, может быть трудно найти правильный дымоход, поэтому его перемещение может быть неприемлемым.

Сколько времени занимает перемещение котла?

Простую замену аналогичного котла можно произвести в течение дня - перенос котла на новое место может добавить к работе дополнительный день. Если новое место будет находиться на особенно большом расстоянии от текущей точки установки, тогда это увеличит время, так как инженер-теплотехник должен будет добавить и, возможно, перенаправить трубопровод.

Рекомендации по перемещению котла

Если вы решили, что лучше всего переместить существующий котел, следующим шагом будет поиск подходящего для него нового дома. Это может быть так же просто, как переместить его на новое место в той же комнате, но следует учитывать несколько ключевых факторов:

  • Если у вас бетонный или плиточный пол, возможно, потребуется провести трубопровод через стену или потолок
  • Котлы должны иметь минимальные требования к зазору дымохода, поэтому их нельзя устанавливать слишком близко к окнам или дверям.
  • Ковры и половые доски, возможно, потребуется взломать, поднять и перевернуть
  • Если вы отодвинете котел подальше от крана, вы можете заметить, что вода нагревается дольше
  • Для котла, установленного возле водостока, требуется сливной трубопровод
  • Если у вас твердый пол, такой как бетон, камень или плитка, возможно, трубы должны быть видны.
  • Расстояние от кранов, так как от этого зависит время прохождения горячей воды (комбинированные котлы)
  • Если котел устанавливается на чердаке, могут потребоваться строительные леса.
  • На чердаках также соблюдаются правила техники безопасности: они должны быть хорошо освещены, иметь проход и быть легко доступными.
  • Котлу в пристройке или гараже потребуется защита от замерзания и изолированные трубы для защиты в холодную погоду

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Куда бы вы ни переместили котел, убедитесь, что он доступен для будущего обслуживания или ремонта.

Получите бесплатные расценки на переезд котла

Если вам необходимо переместить котел или вы думаете, что вам может понадобиться замена, очень важно, чтобы зарегистрированный инженер Gas Safe участвовал в планировании и выполнял установку. Мы рекомендуем вам связаться с несколькими установщиками, чтобы сравнить их советы и получить лучшее предложение с точки зрения цены.

Отправьте нам запрос сегодня, и мы свяжем вас с 3 авторитетными установщиками, которые проконсультируют вас и предоставят самые конкурентоспособные предложения.


Получите БЕСПЛАТНУЮ котировку котла

Если пришло время заменить текущий бойлер, получите предложения прямо сейчас


.

Основы системы отопления и охлаждения: советы и рекомендации

Когда воздух нагревается или охлаждается у источника тепла / холода, его необходимо распределить по различным комнатам вашего дома. Этого можно добиться с помощью систем с принудительной подачей воздуха, гравитации или излучения, описанных ниже.

Системы нагнетания воздуха

Система принудительной подачи воздуха распределяет тепло, производимое печью, или холод, производимый центральным кондиционером, через вентилятор с электрическим приводом, называемый нагнетателем, который нагнетает воздух через систему металлических каналов в комнаты в вашем доме.По мере того, как теплый воздух из печи течет в комнаты, более холодный воздух в комнатах течет вниз по другому набору каналов, называемому системой возврата холодного воздуха, в печь для обогрева. Эта система регулируется: вы можете увеличивать или уменьшать количество воздуха, проходящего через ваш дом. В центральных системах кондиционирования воздуха используется та же система принудительной подачи воздуха, включая вентилятор, для распределения холодного воздуха по комнатам и возврата более теплого воздуха для охлаждения.

Объявление

Проблемы с системами принудительной подачи воздуха обычно связаны с неисправностью вентилятора.Воздуходувка также может быть шумной и добавляет стоимость электроэнергии к стоимости печного топлива. Но поскольку в ней используется воздуходувка, система принудительной подачи воздуха представляет собой эффективный способ направлять переносимое по воздуху тепло или холодный воздух по всему дому.

Гравитационные системы

Гравитационные системы основаны на принципе подъема горячего воздуха и опускания холодного воздуха. Следовательно, гравитационные системы нельзя использовать для распределения холодного воздуха из кондиционера. В гравитационной системе печь располагается рядом с полом или под ним.Нагретый воздух поднимается по воздуховодам и попадает в пол по всему дому. Если печь расположена на первом этаже дома, тепловые регистры обычно располагаются высоко на стенах, потому что регистры всегда должны быть выше печи. Нагретый воздух поднимается к потолку. По мере того, как воздух охлаждается, он опускается, входит в каналы возвратного воздуха и возвращается в печь для повторного нагрева.

Другой основной системой распределения для отопления является лучистая система.Источником тепла обычно является горячая вода, которая нагревается печью и циркулирует по трубам, встроенным в стену, пол или потолок.

Радиант Системс

Излучающие системы работают, обогревая стены, пол или потолок комнат или, чаще, обогревая радиаторы в комнатах. Затем эти предметы нагревают воздух в комнате. В некоторых системах используются электрические нагревательные панели для выработки тепла, которое излучается в комнаты. Как и гравитационные настенные обогреватели, эти панели обычно устанавливают в теплом климате или там, где электричество относительно недорогое.Системы излучающего излучения нельзя использовать для распределения холодного воздуха от кондиционера.

Радиаторы и конвекторы, наиболее распространенные средства распределения лучистого тепла в старых домах, используются с системами водяного отопления. Эти системы могут зависеть от силы тяжести или от циркуляционного насоса для циркуляции нагретой воды от котла к радиаторам или конвекторам. Система, в которой используется насос или циркулятор, называется гидравлической системой.

Современные системы лучистого отопления часто встраиваются в дома, построенные на фундаменте из бетонных плит.Под поверхностью бетонной плиты прокладывается сеть водопроводных труб. Когда бетон нагревается трубами, он нагревает воздух, соприкасающийся с поверхностью пола. Плита не должна сильно нагреваться; в конечном итоге он будет контактировать с воздухом в доме и нагревать его.

Системы Radiant, особенно когда они зависят от силы тяжести, подвержены ряду проблем. Трубы, используемые для распределения нагретой воды, могут забиться минеральными отложениями или наклониться под неправильным углом.Также может выйти из строя бойлер, в котором вода нагревается у источника тепла. В новых домах системы горячего водоснабжения устанавливаются редко.

В следующем разделе вы узнаете, как термостат и другие элементы управления используются для поддержания климата в помещении, создаваемого вашими системами отопления и охлаждения.

.

10 Распространенные проблемы котла - Living by HomeServe

Внезапная проблема с вашим котлом никогда не бывает идеальной. Есть несколько вещей более неудобных, чем необходимость обходиться без отопления и горячей воды, необходимых для вашего дома.

Ниже мы перечисляем некоторые из наиболее распространенных проблем с котлом и указываем их возможные причины. Мы также выделяем некоторые возможные исправления, поэтому читайте дальше, чтобы узнать, как вы можете восстановить и запустить свой комбинированный, тепловой или системный котел.

  1. Утечка
  2. Низкое давление котла
  3. Нет отопления и горячей воды
  4. Трубка замороженного конденсата
  5. Неисправности радиатора
  6. Котел не реагирует на термостат
  7. Бульканье, стук или свист из вашего котла
  8. Контрольная лампа не горит
  9. Котел не включается (нет питания)
  10. Авария котла

1.Утечка

Утечки котла обычно вызвана проблемой с внутренним компонентом, таким как клапан давления или уплотнение насоса. Если утечка происходит из клапана сброса давления, вероятно, давление в вашей системе стало слишком высоким. Если утечка возникла из-за проблемы с уплотнением насоса, возможно, оно изношено.

Утечка, образовавшаяся вокруг труб вашей системы, может быть вызвана коррозией. Также может быть проблема со способом установки вашей системы.Мы рекомендуем вам проконсультироваться с квалифицированным инженером, чтобы определить и исправить эту проблему. Если утечка вызвана особенно серьезной неисправностью, ваш инженер может порекомендовать вам установить новый котел.

Заказать ремонт
Получить предложение на новый котел

2. Низкое давление котла

Обычно вы можете определить, слишком ли низкое давление в вашем котле, взглянув на его встроенный манометр. В идеале давление в котле должно быть установлено на 1,5 бара.Если он ниже 1, ваш котел не сможет нормально работать.

Низкое давление в котле может быть вызвано такими проблемами, как утечка в системе, недавно удаленный воздух из радиаторов или неисправный компонент или уплотнение. Чтобы определить проблему, вы можете сначала поискать видимые признаки утечки, но не пытайтесь снимать кожух с котла. Если вы обнаружите утечку, мы рекомендуем вам обратиться к зарегистрированному инженеру Gas Safe. Если вы не обнаружите утечку, вы можете попытаться восстановить давление в котле, если вам это удобно.Узнайте, как это сделать, из нашего пошагового руководства .

Заказать ремонт

3. Нет отопления и горячей воды

Естественно, может быть очень неприятно, когда ваш котел перестает делать то, для чего был предназначен - обеспечивать ваш дом отоплением и горячей водой. Эта проблема может быть вызвана чем угодно, от неисправных клапанов с электроприводом, сломанных диафрагм системы и воздушных пробок до низкого давления или неисправного термостата.

Чтобы определить, вызвана ли эта проблема низким давлением, вы должны проверить манометр, чтобы убедиться, что оно ниже 1.Если это так, возможно, потребуется повторное давление. Если периодическое нагревание и горячая вода вызваны проблемой с вашим термостатом, обратитесь к руководству производителя устройства, чтобы найти возможное решение - если ничего не найдено, мы рекомендуем вам обратиться за помощью к производителю.

Если ни одно из этих предложений не помогло, мы советуем вам связаться с квалифицированным инженером, поскольку такие проблемы, как сломанный клапан с электроприводом или неисправная диафрагма, потребуют помощи профессионала.

Заказать ремонт
Получить предложение на новый котел

4.Труба для замороженного конденсата

Эта проблема очень распространена, особенно в холодное время года. Конденсатная труба вашей системы отвечает за транспортировку конденсата от котла к наружной канализации. В холодную погоду конденсат может замерзнуть и вызвать засорение. Это особенно часто встречается в домах, где конденсатопровод устанавливается снаружи, или в неотапливаемом помещении, например, в гараже. Эта проблема может вызвать возврат конденсата обратно в котел и привести к выходу системы из строя.

К счастью, вы сможете быстро и легко решить эту проблему самостоятельно. Посмотрите наше видео-руководство по , как разморозить конденсатную трубу .

** Предупреждение наконечником - изоляция трубы часто может быть долгосрочным решением этой проблемы.

5. Неисправности радиатора

Холодные пятна и другие проблемы обычно возникают из-за скопления воздуха или шлама внутри радиаторов - это может привести к неравномерному распределению тепла. Холодные пятна в разных областях могут указывать на разные виды проблем. Узнайте, что может быть причиной проблемы с радиатором, в нашей статье «Общие причины, почему радиаторы не работают» .

Многие проблемы с радиаторами можно решить путем удаления воздуха из радиатора. Это простая задача, которую вы можете выполнить самостоятельно. Следуйте нашему руководству по , как удалить воздух из радиатора , чтобы получить совет.

Заказать ремонт
Получить предложение на новый котел

6. Котел не реагирует на термостат

Часы в последнее время идут назад или вперед? Если это так, вы должны убедиться, что устройство соответствует новому времени. Если ваш котел полностью не реагирует на ваш термостат, возможно, элементы управления сломаны или устарели.Тем не менее, есть несколько проверок, которые вы должны сделать, прежде чем сделать вывод, что он полностью капут.

Например, попробуйте заменить батареи (очевидная, я знаю, но очень частая ошибка!). Вы также можете попробовать расположить устройство ближе к котлу и проверить, нет ли помех, которые могут вызвать проблему. Если проблема с термостатом не устранена, обратитесь за советом к буклету с инструкциями или обратитесь за помощью к производителю.

7. Бульканье, стук или свист из вашего котла

Ваш котел издает некоторый шум во время работы, особенно когда он горит.Однако, если ваш котел внезапно начинает издавать необычный булькающий, стук или свистящий шум, мы рекомендуем обратиться к квалифицированному инженеру.

Необычный шум котла может быть вызван воздухом в системе, неисправным насосом, низким давлением воды или даже накоплением известкового налета, известном как «образование капель». Прочтите нашу статью о шумных котлах , чтобы узнать больше.

Заказать ремонт
Получить предложение на новый котел

8. Контрольная лампа не горит

Старые котлы могут иметь постоянную пилотную лампу, которая должна гореть постоянно, чтобы зажечь большую горелку в вашем котле.Если этот индикатор продолжает гаснуть, возможно, неисправна термопара, которая перекрывает подачу газа. В качестве альтернативы, может быть скопление отложений или сквозняк, выдувающий свет.

Вы можете попробовать повторно зажечь контрольный огонь самостоятельно, если вам это удобно. Следуйте инструкциям в руководстве по эксплуатации котла. Прежде чем вы это сделаете, вы должны убедиться, что ваш газовый кран включен и что с вашей подачей газа нет проблем - вы можете проверить другие газовые приборы, чтобы подтвердить это.Мы рекомендуем обратиться к зарегистрированному инженеру Gas Safe, чтобы решить эту проблему.

Эта неисправность чаще встречается у старых котлов, поскольку современные системы не имеют контрольных ламп и имеют электронное зажигание. Если проблема с вашим пилотным светом не устранена, возможно, стоит установить новый котел.

Заказать ремонт
Получить предложение на новый котел

9. Котел не включается (нет питания)

Если ваш котел не включается, первое, что вам следует сделать, это проверить другие бытовые приборы и источники питания в вашем доме, чтобы убедиться, что они работают.Если это так, проверьте блок предохранителей, чтобы узнать, не сработали ли какие-либо переключатели. Если вы все еще не можете найти причину, рекомендуем обратиться к квалифицированному инженеру.

Если котел включается, но продолжает отключаться, возможно, давление низкое или возникла блокировка, препятствующая работе системы. Проверьте манометр вашей системы и повторно создайте давление в котле, если он установлен ниже 1. В качестве альтернативы обратитесь к зарегистрированному инженеру Gas Safe.

Заказать ремонт
Получить предложение на новый котел

10.Поломка котла

Если не принять меры, все вышеперечисленные проблемы могут со временем привести к полной поломке котла. В этом случае вам следует как можно скорее связаться с зарегистрированным инженером Gas Safe.

** Совет: если у вас обычный котел / отопительный котел, у вас может быть доступ к резервному погружному нагревателю, который может обеспечить вас горячей водой.

Возраст и неэффективность также могут стать причиной выхода котла из строя без возможности ремонта. Если у вас старый, неэффективный котел, мы рекомендуем инвестировать в новую систему, чтобы вы могли получить необходимое отопление и горячую воду.Новый современный и энергоэффективный котел также поможет вам сэкономить на счетах за электроэнергию *!

Получить предложение на новый котел

Важно помнить, что проверки котла следует выполнять только простыми способами с минимальным риском. Не пытайтесь решить проблему самостоятельно, это может быть чрезвычайно опасно.

Все наши инженеры зарегистрированы в системе газового сейфа и имеют полную квалификацию, чтобы диагностировать и устранять проблемы центрального отопления. Итак, независимо от того, знаете ли вы, в чем проблема, вы можете записаться на прием к одному из наших местных экспертов, чтобы диагностировать проблему и вернуть отопление в нормальное состояние.

Заказать ремонт Получить новый котел

* energysavingtrust.org.uk. Экономия рассчитана при замене котла класса G на котел класса А в парном доме.

.

Отопление и горячая вода - ремонт сдаваемой недвижимости

Основные факты

  • Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
  • Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
  • Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и ​​21 ° C в жилых комнатах, когда температура снаружи составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
  • Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемые в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
  • Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
  • Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
  • Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие вашему доступу, обратитесь к арендодателю.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
  • Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
  • Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу, прежде чем обращаться за помощью в местный совет.
  • Если у вас ничего не получилось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды местного совета.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
  • В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в суде.a

Дом - это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы снабжения топливом, электричеством и водой, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому требуется надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.

Это включено в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост - в соответствии с Законом об арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

  • Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (в том числе бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
  • Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы находятся в вашей ответственности. Внимательно прочтите его, чтобы узнать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

  • Газовые пожары
  • Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
  • Системы центрального отопления
  • Радиаторы
  • Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
  • Газоснабжение и водоснабжение
  • Ванные комнаты, туалеты и другое санитарное оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставляет альтернативный источник.

Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям - поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном содержании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из залога за аренду, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что искать:

  • Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
  • Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
  • Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
  • Душ без горячей воды или с едва теплой водой
  • Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе остался воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов входит в ежедневный уход за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонтные работы, такие как протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно являются обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец выполнит ремонт, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы разговаривали, время и дату.

Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять отопление в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может рассматриваться как угроза здоровью арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды - чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

На некоторые ремонтные работы может потребоваться больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может решить проблему вовремя и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться со своим арендодателем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может направить вашему арендодателю уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам для законной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.

Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

«Голос арендаторов» работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

.

Смотрите также