(495) 766-86-01603-971-803
Мы работаем по выходным - тел. 8-926-197-21-13
 

Как правильно сделать отопление в частном 2 этажном доме


Однотрубная система отопления двухэтажного дома: схема и особенности монтажа

Домовладельцам нравится однотрубная система отопления двухэтажного дома, схема которой считается наиболее экономичной. Длина труб в ней меньше двухтрубного варианта, хотя диаметр труб больше, прогрев батарей неравномерный, повышенный объем теплоносителя, перекачивая который расходуется больше электроэнергии.

Выгодна ли самотечная однотрубная система двухэтажного дома

Намереваясь смонтировать данную дешевую схему, домовладелец сильно ошибается. Самотечная система (в просторечии, «самотек») обойдется вдвое-втрое дороже оснащенной циркуляционным насосом. Естественная циркуляция требует:

  • толстых труб для минимизации гидравлического сопротивления теплоносителю;
  • достаточности уклонов магистральных труб;
  • расположения отопительного котла ниже уровня отопительных приборов в приямке на кухне /в подвале, показанного на рисунке ниже.

Самотечному отоплению 2-х этажного дома присущ стандартный недостаток - батареи второго этажа прогреваются лучше первого. Установка байпасов, регулировочных устройств наращивает стоимость системы.

В каких домах выгоден однотрубный «самотек»?

Только не в 3-х этажном доме. «Самотечный» теплоноситель движется «лениво». Имеющиеся 20 кг разницы в весе тонны нагретой и холодной воды не создадут достаточной разницы давлений между «подачей и «обраткой для интенсивного движения по трубам, батареям.

В двухэтажном доме «самотек» будет работать неплохо, но второй этаж должен быть полноценным, имеющим чердак, позволяющий установить расширительный бачок. От котла в подвале (приямке) до бачка идет главный вертикальный стояк подачи. От стояка отходит т.наз. «лежак», уклоняющийся вниз. От «лежака» опускаюся стояки к этажным радиаторам. Эта вертикальная система, показанная на рисунке ниже, напоминает устройство отопления многоэтажного дома.

Самотечная однотрубная вертикальная система 2-х этажного дома.

Мансардный второй этаж вашего дома, имеющий окна в крыше (невысоких стенах) затрудняет монтаж самотечной системы. Мансарда исключает установку открытого расширительного бачка, наполненного антифризом. Герметичный бачок с газоотводящей трубкой, выведенной наружу, спасет положение, увеличивая затраты.

Наклонные трубы-«лежаки» плохо вписываются в пространство мансарды, могут пересекать оконные проемы, портя интерьер помещения.

«Самотек» больше подходит одноэтажным домам в местностях, характеризуемых ненадежным электроснабжением.

Однотрубная система отопления двухэтажного дома с циркуляционным насосом

Включает этажные контура с горизонтальной однотрубной разводкой, соединенные вертикальными стояками «подачи» и «обратки», Последние пространственно разнесены или объединены в двухтрубный стояк. Циркуляционный насос включается в обратную магистраль («обратку») перед отопительным котлом.

Простейшая однотрубная система отопления двухэтажного дома, схема которой содержит два контура по 3 радиатора, показана ниже.

Однотрубная горизонтальная система 2-х этажного дома с насосом.

Расход теплоносителя по горизонтальной магистрали в N раз больше (N – число последовательно соединенных радиаторов), требемого двухтрубной схемой. «Однотрубка», имеющая одинаковое числе отопительных приборов с «двухтрубкой», оснащается циркуляционным насосом большей мощности.

В каких домах выгоден монтаж насосных однотрубных систем?

Снижение длины труб отопления относительно двухтрубных схем присуще многоэтажным жилым домам, промышленным зданиям (цехам, складам), характеризуемым длинами контуров отопления в сотни метров. Применение «однотрубки» в них реально экономит отопительные трубы. Широкое применение в индивидуальном строительстве объясняется недопониманием реального соотношения затраты-достоинства данного типа отопления заказчиками и теплотехниками-практиками.

В небольших двухэтажных домах площадью около 100 кв.м (50 кв.м – первый этаж, 50 кв.м – второй) часто монтируют «однотрубку», хорошо работающую при коротких контурах, содержащих 4-5 отопительных приборов. Большие дома со множеством радиаторов плохо подходят для однотрубных схем, хотя реально работают объекты с десятком батарей в этажном контуре, как в показанной ниже смешанной вертикально - горизонтальной однотрубной схеме.

Однотрубная система смешанного (вертикально - горизонтального) типа.

Распространенные ошибки при монтаже

Выше изображены «ленинградские» схемы горизонтальных однотрубных этажных контуров с радиаторами, подключенными к общей магистрали двумя тройниками. Через каждый прибор протекает только часть полного объема теплоносителя, циркулирующего по контуру. Можно встретить ошибочное подсоединение без магистральной трубы (см. контур первого этажа на рис. ниже).

Виды подключения радиаторов в горизонтальных однотрубных контурах.

Такой способ подключения радиаторов отопления является предельно дешевым. На каждый радиатор приходится один фитинг для присоединения металлопластиковой трубы Ду20 или Ду25 и отрезок трубы между соседними приборами. Дешевле не придумать. Но расплата за дешевизну – плохая работа половины радиаторов. Первый их них (по ходу движения теплоносителя) нагрет до температуры 55 °С, а последний при N=6-8 нагревается всего до 35 °С, поскольку теплоноситель, проходя через радиаторы, интенсивно остывает в них.

А как работает правильно собранная схема?

При выполнении классической однотрубной схемы («ленинградской»), когда под радиаторами проложена магистральная труба, ситуация другая. Движущийся теплоноситель, встречая на своем пути первый тройник, распределяется на два потока в соответствии с величинами гидравлических сопротивлений прямого пути и бокового отвода тройника. Из-за большего гидросопротивления бокового отвода в радиатор затекает небольшая часть общего потока теплоносителя (обычный «коэффициент затекания» составляет 0,2-0,3). Эта малая часть остывает внутри батареи на несколько градусов, как показано на рисунке ниже, подмешиваясь на выходе к основному неостывшему потоку. Результирующая его температура оказывается выше, чем при пропускании всего объема жидкости через отопительный прибор.

Распределение теплоносителя в обвязке радиатора «ленинградской» схемы.

При движении по контуру температура жидкости все равно снижается, но в меньшей степени, до температуры уже не 35 °С, а примерно 45 °С, т.е. батареи в цепочке оказываются более выровненными по нагреву. Специалисты высказывают мнение, что однотрубная схема («Ленинградка») позволяет добиться равномерного прогрева до 10-11 радиаторов в контуре (по десять секций в каждом приборе).

Как выровнять неравномерность нагрева радиаторов?

Обычный способ выравнивания их теплоотдачи при неодинаковом прогреве - постепенное наращивание тепловой мощности (или, что эквивалентно, числа секций) радиаторов по ходу движения теплоносителя в контуре. Если мощность первого в контуре отопительного прибора принять за 100 %, то у следующего она 110 %, и так далее вплоть до 150-200 % мощности у последнего (в зависимости от числа последовательных радиаторов).

При выполнении однотрубной системы отопления двухэтажного дома, схема которой включает магистральную трубу, диаметр последней берется большим. Так при выполнении подводок к радиаторам металлопластиковой трубой Ду16, для восьми-девяти отопительных приборов в этажном контуре следует брать «магистралку» с Ду40. Труба Ду32 работать будет, но устойчивость системы понизится. Это означает, что любое изменение температуры теплоносителя будет вести к ее разбалансировке, т.е. заметному изменению разности температур нагрева соседних радиаторов в контуре.

Распространены схемы «однотрубок» с обвязкой радиаторов т.наз. «байпасами», как показано на фото ниже.

Подключение радиатора в «ленинградской» схеме с байпасом.

Это участки меньшего диаметра, включаемые в разрывы магистрали под радиаторами, иногда еще и с устанавленным устройством регулирования расхода (игольчатым вентилем или др.). Регулировочные вентили ставятся и в одну (или в обе!) подводки к радиаторам. Получается, что вместо сплошной магистрали одного диаметра имеется труба переменного диаметра. При этом монтажники-практики ошибочно полагают, что для разветвления потока теплоносителя на две составляющих в тройнике подводки к радиатору требуется сузить основной проход для него. Это неверно, поскольку жидкость, находящаяся под давлением, заполнит любой свободный объем, встречающийся на пути ее потока.

Конечно, если в такой схеме со множеством устройств регулирования расхода постоянно заниматься ручным управлением прогревом каждого прибора, то можно-таки, тратя уйму времен, постоянно добиваться их равномерного нагрева. Но стоит ли «овчинка выделки»? Если делать «однотрубку», то присоединять радиаторы следует к магистрали неизменного большого диаметра, обеспечивая им стабильную работу при небольшом снижении нагрева приборов вдоль контура.

Заключение

Если радиаторы в однотрубной схеме присоединить к магистральной трубе с диаметром, по крайне мере вдвое превышающим диаметр подводок к ним (при соответствующем размере фитингов), то ценой таких затрат на материалы можно добиться снижения температуры в цепочке до 8-10 приборов. В двухтрубной схеме тот же результат достигается при небольшом диаметре всех труб отопления.

Плюсы и минусы одно- и двухэтажных домов

Одно из важнейших дизайнерских решений, с которыми столкнутся многие новые покупатели жилья, - это постройка одноэтажного или двухэтажного дома. Сейчас это может показаться простым решением, но тем, кто думает о будущем, необходимо спланировать потребности своей семьи на долгие годы.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Есть много преимуществ строительства двухэтажного дома, а именно пространство. Места достаточно для спален, жилых помещений, открытых комнат, кабинетов и кладовых.Поднимаясь вверх, вы увеличиваете площадь своего нового дома, а не занимаетесь пространством спереди или сзади.

Двухэтажные дома также дают вам немного больше контроля над планировкой самого дома, - говорит Фред Абу-Элиас, национальный менеджер по продажам Hotondo Homes.

Есть много преимуществ строительства двухэтажного дома, а именно пространство.

«В двухэтажном доме проще создать уединение, чем в одноместном, поскольку все спальни могут быть расположены на одном уровне, а жилые помещения - на другом», - говорит он.«Хотя стоимость строительства двухэтажного дома больше, чем стоимость одноэтажного, у вас есть преимущество в том, что вы можете купить меньший (и более дешевый) блок, чтобы снизить затраты на строительство».

Поднимаясь вверх, вы максимально увеличиваете площадь, занимаемую вашим новым домом.

Тем не менее, с этим пространством нужно убирать больше поверхностей как внутри, так и снаружи. Домовладельцы должны учитывать время и энергию, которые им потребуется потратить на уборку, особенно в труднодоступных местах, таких как водостоки на верхних этажах и окна.

Также есть дополнительное пространство для обогрева и охлаждения, что означает более высокие счета за электроэнергию. А наличие двух этажей затрудняет регулирование температуры в доме.

«Вам может потребоваться вложить средства в более крупную систему отопления и охлаждения, или вы можете спать на нижнем этаже все лето», - говорит Абу-Элиас. «Сделать двухэтажный дом энергоэффективным может стать дороже, поскольку вы теряете естественный воздушный поток и освещение».

Плюсы и минусы одноэтажного дома

Есть два основных преимущества дома, заключенного на одном уровне: стоимость и практичность.По словам Абу-Элиаса, строительство стоит дорого, поэтому домовладельцы, предпочитающие одноэтажные, могут получить больше денег.

«Вы сэкономите время и деньги, когда дело доходит до строительства одноэтажного дома по сравнению с двойным, поскольку стоимость дома дешевле и занимает меньше времени на строительство, не говоря уже о том, что будет намного легче контролировать климат в одноэтажном доме », - поясняет он.

Дом, состоящий всего на одном уровне, имеет два основных преимущества: стоимость и практичность.

Кроме того, лестницы могут быть опасны для маленьких детей и в конечном итоге могут стать обузой для пожилых жителей, в то время как одноэтажные дома лучше подходят для использования естественного света, а это означает, что вы, вероятно, чаще будете видеть свой дом в лучшем виде. . Они также побуждают семьи проводить больше времени вместе, а не в отдельных зонах наверху и внизу.

Однако в одноэтажных домах не так много места, как в двухэтажных, что, скорее всего, повлияет на растущие семьи.

Строительство одноэтажного дома может также означать принесение в жертву части вашего сада. Прежде чем идти по этому пути, ознакомьтесь с правилами местного совета. В них может быть указано, сколько места должно быть оставлено свободным на блоке.

.

Советы по стоимости, планированию и дизайну

Стоимость обустройства двухэтажной пристройки

В целом, средняя стоимость строительства двухэтажной пристройки в Великобритании варьируется от 1500 до 2800 фунтов стерлингов за кв.м.

Цена отделки сильно зависит от планируемого использования пристройки и качества отделки, которую вы выбираете.

Убедитесь, что вы понимаете структуру затрат, чтобы вы могли вложить свой бюджет в свои приоритеты.

Общие

Стоимость штукатурки и покраски может составлять от 40 до 60 фунтов стерлингов за квадратный метр, в зависимости от типа краски.

Поставка и укладка напольного покрытия зависит от стоимости самого напольного покрытия. В среднем она может составлять от 40 до 150 фунтов стерлингов за квадратный метр и более, если пол очень дорогой.

Стоимость отопления очень разная, наиболее дорогим вариантом является теплый пол, который может составлять от 60 до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр, включая материалы.

Возможно, вам придется поменять котел для удовлетворения дополнительных потребностей в большей площади. Это может стоить от 2000 до 3500 фунтов стерлингов.

Первый этаж

Поставка и оснащение кухни могут быть практически любой ценой, в зависимости от выбранной вами кухни. Минимальный бюджет должен составлять не менее 5000 фунтов стерлингов, при этом размер и качественная кухня хорошего размера - от 15000 до 25000 фунтов стерлингов, включая сантехнику.

Стоимость двустворчатых или раздвижных дверей зависит от размера проема и изделия.Он варьируется от 1500 до 3000 фунтов за погонный метр.

Наверх

Для ванных или душевых вам нужно будет рассмотреть как минимум 3500 фунтов стерлингов. Стоимость может достигать практически любой цены в зависимости от качества отделки, такой как сантехника, душевые перегородки и поддоны, краны, плитка и т. Д.

Увеличит ли ценность моего дома двухэтажная пристройка?

Добавленная стоимость 2-х этажной пристройки соответствует средней цене квадратного метра недвижимости в вашем районе.Иногда после затрат на строительство в краткосрочной перспективе нет реальной добавленной стоимости. Но если вам нужно больше места для семьи, это все равно может быть дешевле, чем переезд в новый дом побольше.

Если вы планируете продать и ваш дом не в отличном состоянии, предварительный ремонт может увеличить вашу запрашиваемую цену. На этом этапе вы можете включить двухэтажную пристройку, поскольку совокупная цена будет ниже, чем при ремонте и пристройке в два разных момента.

В целом, двухэтажные пристройки являются самыми дешевыми пристройками на квадратный метр.В Лондоне, например, они обычно стоят от 1800 до 2800 фунтов стерлингов, в то время как стоимость квадратного метра недвижимости в самом дешевом районе Лондона составляет около 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

.

Пристройка второго этажа: пристройка второго этажа к вашему дому

Что следует учитывать при добавлении второго этажа

Строительные нормы и правила

AddStyle объясняет, что прежде чем вы даже начнете рассматривать строительство вашего второго этажа, вам необходимо обратиться в местный офис или совет по зонированию. У них могут быть ограничения по высоте или требования, чтобы вы добавили еще один уровень в свой дом. Как правило, если у вас есть соседи со вторым этажом, все будет в порядке, но всегда спрашивайте в первую очередь.

Фонд

Legal Eagle Contractors подчеркивает важность проверки того, смогут ли ваши существующие фундаменты выдержать дополнительный вес. Некоторые одноэтажные дома не способны удерживать другой уровень в текущем состоянии, и в этом случае вам может потребоваться его усиление или вместо этого рассмотреть возможность расширения первого этажа.

Проект

При проектировании второго этажа нужно смотреть на картину в целом.Как ваш существующий первый этаж будет сочетаться с новым? Вам нужно изменить пропорции существующей фурнитуры, такой как окна или двери? Будет ли у вашего дома привлекательный внешний вид? Архитектор поможет вам рассмотреть некоторые варианты дизайна до завершения контракта.

two people standing in attic

Гетти

Хронология

Строительство второго этажа - это не тот проект, с которым нужно торопиться, потому что ошибки могут быть дорогостоящими и опасными.В зависимости от того, насколько обширен ремонт, вы можете закончить его всего за 12 недель для небольших дополнений или за год для более крупной и сложной планировки.

Альтернативное жилое помещение

В большинстве случаев строительство не сильно мешает вашей повседневной жизни. Работы можно выделить в определенную часть дома, особенно если вы ремонтируете над гаражом. Но для более обширной работы вам, возможно, придется бороться с неудобными жилищными условиями или найти временную жилищную ситуацию, даже если всего на несколько дней или недель.

second story extension

Гетти

Стоимость

Позже мы подробно рассмотрим, сколько вы можете рассчитывать заплатить за пристройку второго этажа, но пока важно понимать, что это не дешевый ремонт. Это огромные инвестиции, но зачастую они рентабельны. Общая стоимость зависит от многих факторов, таких как размер, планировка и какие материалы вы используете (например, добавляете ли вы дом из кирпича или цемента).

Идея второго этажа и пример плана этажа

У вас есть множество вариантов добавления второго этажа к вашему зданию, и универсального решения не существует.

Некоторые люди могут захотеть построить совершенно новый верхний уровень с нуля, что включает в себя сброс старой крыши. Другие могут уже иметь второй этаж и просто хотели бы его расширить. Третьи могут захотеть построить модульный второй этаж за пределами участка, а затем перенести его в свои дома, чтобы сэкономить время.

Независимо от того, выполняете ли вы полное или частичное вертикальное расширение, самая большая проблема, с которой вы столкнетесь, - это интегрировать его в свой текущий дизайн. Вы хотите, чтобы вы не выглядели блочно, некрасиво или иным образом, не задумываясь.

Вот несколько планов этажей и идеи пристройки, которые вдохновят вас на ремонт.

example floor plan

Пример двухэтажной планировки

Гетти

converted roof space

Пример ремонта и увеличения площади крыши под дополнительную комнату.

Гетти

renovating a house

Построить пристройку второго этажа.

Гетти

Сколько стоит строительство второго этажа?

Как мы уже упоминали, затраты могут варьироваться в зависимости от того, сколько работы необходимо выполнить. По данным Hi-Pages, большинство австралийцев платят от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр. На то, дешевое или дорогое ваше расширение, влияют несколько факторов.

Расходы возрастут, если потребуется переделать водопровод или проводку. Повторное использование старой крыши сэкономит вам гораздо больше денег, чем если бы вам пришлось строить новую с нуля. Кроме того, стоимость рабочей силы в Сиднее по сравнению с затратами на рабочую силу в Перте (и других регионах) является основным фактором, влияющим на окончательную цену.

Независимо от того, какое число вы выберете для своего бюджета, добавьте буфер примерно в 20%, чтобы учесть неизвестные расходы и непредвиденные обстоятельства. А если эта цифра ужасающе высока (часто в диапазоне 200 тысяч долларов)? Просто сравните это с тем, сколько вам придется потратить, переехав в новый дом.Чаще всего пристройка второго этажа обходится дешевле!

Как добавить второй этаж

Есть много проектов по ремонту, которые вы можете сделать своими руками, особенно если вы особенно удобны по дому. Добавление второго этажа не входит в их число.

Этот строительный проект на самом деле довольно сложен и для его реализации требуется команда опытных традиций, архитекторов и инженеров. Но даже если вы не можете сделать это самостоятельно, есть кое-что, что вам следует знать, когда вы собираетесь добавить второй этаж.

  • Изучите все заранее: дизайн, который вы хотите, ваших подрядчиков, а также правила зонирования и строительства вашего района.
  • Получите предложения и дизайн от разных подрядчиков. Возможно, вы сможете получить более выгодную сделку в другом месте.
  • Если вы еще этого не сделали, получите страховку для покрытия любых повреждений, которые могут возникнуть во время строительства, или убедитесь, что ваш подрядчик принимает на себя ответственность по своему контракту.
  • План непредвиденных расходов и меблировка; перепроверьте со своим дизайнером, является ли ваш бюджет реалистичным и достаточно гибким, чтобы учесть изменения.
  • Если у вас есть проблемы с дизайном или исполнением, немедленно сообщите об этом своему подрядчику. Легче (и дешевле) исправить во время строительства, а не после.
  • Всегда проверяйте имущество перед передачей ключей.
a-frame house

Гетти

Hi-Pages сообщает нам, что «Хороший строитель с большим опытом может получить пристройку второго этажа к водонепроницаемой стадии завершения за две-три недели».Добавление второго этажа к вашему дому - задача не из невыполнимых. С правильными подрядчиками вы можете увеличить площадь в квадратных футах, повысить стоимость недвижимости и вздохнуть с облегчением в своем новом доме.

Вам также может понравиться:

Полное руководство по затратам на ремонт

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Сколько стоит ремонт кухни

.

Справочник по затратам и разрешение на планирование двухэтажной пристройки

Двухэтажная пристройка выше Нейла, архитектора «Дизайн для меня». Просмотрите его полный профиль и включите его в список для своего проекта здесь

Двухэтажная пристройка может быть рентабельным способом получить максимальную площадь пола для вашей собственности, не съедая слишком много в вашем саду. Это также будет означать, что ваш дом не слишком тяжелый, что может быть проблемой для некоторых крупных проектов одноэтажной пристройки, где у них есть огромная жилая площадь, но не хватает спальных мест наверху.В этом кратком руководстве по двухэтажной пристройке будут рассмотрены два наиболее важных момента, с которых можно начать: Требуется ли вам разрешение на проектирование двухэтажной пристройки? и Сколько стоит двухэтажная пристройка?

Сколько стоит двухэтажная пристройка?

Как правило, двухэтажная пристройка будет стоить примерно на 50% дороже, чем одноэтажная пристройка. О стоимости пристройки за квадратный метр читайте в нашем руководстве здесь: https: // designfor-me.com / планирование затрат / стоимость ремонта и расширения за квадратный метр /. Исходя из этого руководства, двухэтажная пристройка (3x6 м) будет стоить :

.

  • РАСШИРЕНИЕ ТИПОВОГО ДОМА-СТРОИТЕЛЬСТВА - 55000 фунтов стерлингов (ПРИСОЕДИНЕНИЕ НЕ НАЗНАЧЕНИЕ, СТАНДАРТНЫЕ РАЗМЕРЫ ОКОН, СТАНДАРТНЫЕ КОМНАТЫ ДЛЯ ВАННОЙ И Т.Д.)
  • РАСШИРЕНИЕ СРЕДНЕ-ВЫСОКОЕ АРХИТЕКТОРНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ - £ 70,000-80,000 + (КРАСНАЯ ОБЛИЦОВКА, БОЛЬШИЕ ПРОБИВКИ ИЗ СТЕКЛА, ИНТЕРЕСНЫЙ ДИЗАЙН ВАННОЙ / КУХНИ)

Эти цифры являются очень простой отправной точкой, и вы не должны основывать свои ожидания относительно своего проекта только на них.Поговорите с архитектором о вашей собственности и дизайнерских идеях, чтобы лучше понять ее.

Нужно ли мне разрешение на строительство двухэтажной пристройки?

Двухэтажные пристройки не требуют разрешения на строительство , если они подпадают под разрешенные правила застройки, описанные ниже.

Какого размера я могу построить двухэтажную пристройку без разрешения на строительство?

  • МАКСИМАЛЬНАЯ ВЫСОТА: Во-первых, карнизы и высота склона не должны быть выше, чем у существующего дома.Однако, если здание находится на расстоянии в пределах двух метров от границы , общая максимальная высота карниза составляет с ограничением до 3 м . Уклон крыши должен соответствовать существующему дому, насколько это возможно.
  • СЛЕД: Согласно разрешенным правилам застройки, вы можете выступать на расстоянии до трех метров от первоначального дома *, но это должно быть более семи метров от задней границы (напротив задней стены). Любые пристройки к первоначальному дому *, навесы или хозяйственные постройки не должны превышать более 50% общей площади земли вокруг дома.
  • МАТЕРИАЛЫ: Используемые материалы должны быть похожи на внешний вид существующего дома.
  • МЕСТО: Двухэтажные пристройки сбоку или спереди от первоначального дома не допускаются.
  • ДРУГОЕ: Веранды и балконы не допускаются без разрешения на строительство. Любое окно верхнего этажа на боковом фасаде должно быть закрыто остеклением и не открываться (если оно не превышает 1,7 м от уровня пола внутри).

* оригинальный дом означает, как он был построен или как стоял на 1 июля 1948 года.

Существуют некоторые особые ограничения в отношении вашей собственности, которые вам также необходимо проверить:

1. Является ли ваша собственность домом?

Квартиры, мезонеты или здания любого другого типа не имеют разрешенных прав на застройку , поэтому вы не сможете построить пристройку, не получив полного разрешения на строительство . Кроме того, имейте в виду, что если ваша собственность претерпела изменение использования или была преобразована в дом в прошлом, она может не пользоваться разрешенными правами на застройку.

2. Внесен ли в список ваш дом или любые постройки в пределах границы?

Если это так, вам нужно будет связаться с вашим местным советом, поскольку могут потребоваться другие разрешения, например указанное разрешение на строительство. Для этого часто требуется больше деталей, чем для типичного приложения для планирования.

3. Находится ли ваш дом в заповедной зоне или на другом «определенном участке».

Сюда входят национальные парки, районы выдающейся природной красоты, реки Норфолк или Саффолк и объекты всемирного наследия.В таком случае вы не сможете построить свою двухэтажную пристройку без разрешения на строительство.

Примечание. Приведенный выше совет относится к Англии, и политика в Уэльсе может быть иной.

Получить консультацию специалиста

Вышеупомянутое упомянуто только как вводное руководство. Перед началом работы над проектом всегда консультируйтесь с местным органом планирования. Если хотите, ваш архитектор может сделать это от вашего имени.

Выбор подходящего архитектора для вашего дизайн-проекта - важный первый шаг, но он также может быть своего рода минным полем.Именно поэтому я и создал этот сайт в первую очередь!

Я не только основатель designforme.com, но и квалифицированный архитектор. Я обнаружил, что многие домовладельцы ищут в Интернете архитектора и находят хорошо зарекомендовавшие себя или передовые методы (это имеет смысл - у этих компаний большие маркетинговые бюджеты со стильными веб-сайтами). Однако такая практика часто бывает слишком загруженной, слишком дорогой и, по сути, зачастую менее опытной в работе с небольшими жилыми проектами с «нормальным» бюджетом.

Итак, я хотел создать эту платформу для тех профессионалов в области дизайна, которых я знаю, подходящих, опытных и готовых взяться за домашние проекты, подобные вашему. В их число входят небольшие молодые практики или фрилансеры. Проблема заключалась в том, что до Design for Me их было очень трудно найти! Все, что вам нужно сделать, это рассказать нам немного о своем проекте…

Эмили Дизайн для меня

.

Смотрите также