(495) 766-86-01603-971-803
Мы работаем по выходным - тел. 8-926-197-21-13
 

Как произвести перерасчет за отопление в квартире


Перерасчет за отопление по 354 постановлению

В некоторых случаях пользователь жилищно-коммунальных услуг (например, по отоплению) может подать заявление с требованием о перерасчете оплаты за пользование данной услугой. Все нюансы и формулы перерасчета за отопление прописаны в 354-м Постановлении Правительства РФ. Что должны знать владельцы многоквартирных домов о своих правах в этом вопросе?

Кто и как должен корректировать оплату?

Увы, нужно признать, что длительное время такие корректировки платы за отопление практически оставались без внимания. Некоторые исполнители, если и проводили перерасчеты, то только в тех случаях, когда собственников обязывали доплачивать за отопление. Действительно, практически полное отсутствие контроля над учреждениями ЖКХ позволяло последним систематически нарушать законодательство РФ, лишая граждан своих конституционных прав.
В действительности, исполнителю разрешено проводить перерасчет оплаты за отопление в любое время, но не чаще одного раза в год.
Давайте подробней рассмотрим общие правила и формулы таких корректировок.

Перерасчет за отопление по 354 постановлению

Расчет стоимости за тепловую энергию в необорудованном индивидуальным счетчиком жилом доме.

Формула для этого расчета также подходит и для многоквартирных домов, которые не оборудованы индивидуальными и общеквартирными приборам учета тепловой энергии. Размер платы при этом составит:
Р = Sи*N*T,
где:
Р – начисляемая оплата за отопление;
Sи – общая площадь индивидуального помещения;
N – нормативный показатель потребления услуги по тепловой энергии;
T – установленный службами ЖКХ тариф на предоставляемое тепло.

Стоимость отопления в квартире при наличии коллективного прибора учета.

Здесь формула сложнее, и при расчете учитывается, что в каждом отдельно взятом помещении отсутствует индивидуальный прибор учета, а энергоресурсы фиксируются общим счетчиком:
P=V* Sи/Sд*T,

где:
V – общий объем используемой на протяжении указанного периода теплоэнергии многоквартирного жилого дома;
Sи – общая площадь индивидуального помещения;
Sд – общая площадь всех помещений многоквартирной постройки, куда входят также помещения общего пользования;
Т – установленный службами ЖКХ тариф на предоставляемую теплую энергии.

Пример перерасчета стоимости услуги для последующей корректировки.

Для проведения такого перерасчета необходимо определить несколько факторов:
определяют общий объем тепловой энергии за период предыдущего года;
если прибор учета эксплуатировался не весь год, а лишь его часть, то общий объем такой теплоэнергии рассчитывается исходя из положений договора с организацией, предоставляющей услугу;
полученный объем делят на вычисленную общую площадь жилых и нежилых помещений в доме, включая офисы и магазины.
Возьмем реальный пример.
По счетчику стало известно, что объем теплоэнергии за предыдущий год составил 1000 Гкал (гигакалорий). Измеренная общая площадь всех помещений данного многоквартирного дома составила 5700 кв. м (при этом не учитываются места общего назначения – подвальные помещения, чердаки и прочие).
Следовательно, (1000 / 5700) / 12 = 0,014 Гкал/кв. м ежемесячно.
Из формулы видно, что объем использованной тепловой энергии делится на все двенадцать месяцев, поэтому полученное значение должно применяться каждый месяц на протяжении всего календарного года.
Величина 0,014 Гкал/кв. м. используется для последующих расчетов. Так, для г. Ижевска среднемесячная плата за тепло будет составлять:
0,014 х 943, 60 х 1,18 (НДС) = 15, 58 руб/мес.

В каких случаях производится корректировка оплаты за предоставленное тепло?

Возможные условия для перерасчета за отопление.

Исходя из 354-го Постановления, можно выделить основные положения, на основании которых владелец квартиры может требовать перерасчета за используемую услугу.
Так, в данном постановлении указано, что минимальная температура в помещениях многоквартирного дома не должна опускаться ниже +18º С на протяжении всего расчетного периода. Для угловых комнат этот показатель равен +20º С.
В районах страны, где среднесуточная температура окружающей среды -31º С и ниже, вышеуказанные показатели увеличиваются еще на +2º С.
Период аварийного отключения системы отопления не должен превышать 24 часа в месяц (суммарно). При этом продолжительность одного отключения по законодательству не может превышать 16 часов. Хотя, если температура воздуха в помещении не опускалась ниже +12º С в период такого единоразового отключения, перерасчет производиться не будет.
Установленный температурный норматив может повышаться не более, чем на 4º С, а понижаться – исключительно в ночное время суток с 00:00 до 05:00, но не более чем на 3º С.
Если вы заметили, что температура воздуха в квартире не соответствует установленным нормам, то вы вправе обратиться с жалобой в управляющую компанию, которая обслуживает ваш многоквартирный дом. При этом составляется Акт, в котором фиксируется факт нарушения услуги в предоставлении должного теплового обеспечения. В документе также указываются все требуемые величины: время, дата и температурные показатели.
Чтобы добиться корректировки стоимости данной услуги, необходимо зафиксировать весь период нарушения в предоставлении услуги в соответствующих Актах. Ведь перерасчет должен производиться относительно конкретного периода. В Актах указываются временные показатели и температурные величины, подтверждающие отсутствие услуги или предоставление услуги ненадлежащего качества.
С июля 2013 года процедура признания факта отсутствия тепла или несоответствия нормам была значительно упрощена. Если потребитель обратился в компанию, предоставляющей услуги по отоплению, с жалобой, но в течение 2-х часов представитель компании не явился по месту жительства потребителя для составления акта, жилец вправе самостоятельно составить такой акт. Для этого достаточно привлечь 2 и более потребителей (соседей) и уполномоченное лицо: председателя Совета многоэтажки или председателя ЖК, ТСЖ, ЖСК. Дата и время, зафиксированные при этом в Акте, и будут являться временем начала нарушений.

Как сделать перерасчет на отопление - Домашний бюджет

Согласно ст. 157 ЖК РФ и Правилам оказания гражданам коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 37, оплата за отопление рассчитывается расчетным центром. жилищно-эксплуатационной организации и рассылаются гражданам в виде готовых квитанций на оплату до 1 числа каждого месяца. Пересчет производится 1 раз в год или по желанию жителей, если качество оказанных услуг их не устраивает.

Вам понадобится

  • - Акт;
  • - выписка;
  • - паспорт;
  • - квитанции о коммунальных платежах и их копии.

Инструкция

один

В соответствии с законодательством Российской Федерации перерасчет на отопление необходимо производить один раз в год, но данная корректировка платежа предусматривает покрытие расходов поставщика в связи с инфляцией в течение года.

2

Если качество предоставленных услуг вас не устраивает, вы имеете право потребовать от поставщика пересчета платы за отопление в любой момент.Для этого вам потребуется вызвать жилищную комиссию и представителей Роспотребнадзора. Уполномоченные представители этих организаций обязаны составить акт по результатам проверки и фактического измерения температуры в квартире.

3

Если вам отказано в проведении проверки, то вы имеете право создать независимую комиссию из нескольких арендаторов, составить письменный акт, который представители инициативной группы арендаторов должны подписать и подать в расчетный центр. , требующие перерасчета за оказание услуг ненадлежащего качества.

четыре

В нормативных актах не указываются точные параметры некачественных услуг по отоплению квартиры, но если температура в вашей квартире стабильно ниже 18 градусов, качество услуг следует признать неудовлетворительным и требовать перерасчета.

пять

Если поставщик отказывается от перерасчета, обращаться в арбитражный суд. Предъявите паспорт, акт жилищной комиссии, Роспотребнадзора или инициативной группы жильцов, квитанции об оплате коммунальных услуг за 12 месяцев и их ксерокопии.Для некачественных услуг сумма перерасчета составляет 15% за каждый месяц. Деньги, уплаченные за отопление , не возвращаются, просто в следующем месяце вам пришлют квитанцию ​​на меньшую сумму.

6

Если в вашем доме установлен общекорпусный или индивидуальный прибор учета тепла, то расчет на отопление производится по показаниям счетчика . Пересчет в этом случае не производится, так как вы платите только за полученную тепловую энергию.

  • перерасчет платы за отопление
.

Расчет мощности центрального отопления

Расчет тепловой мощности вашего дома

Никто не хочет сталкиваться с недостатком тепла или тратить деньги на отопительное оборудование, которое не удовлетворяет потребности дома в отоплении, особенно в разгар зимних морозов. Это небольшое руководство о том, как рассчитать мощность центрального отопления вашего дома, поэтому вы получите бойлер или тепловой насос, которые будут соответствовать вашим предпочтениям и потребностям, максимально эффективно используя устройство центрального отопления.Эта мера поможет вам более эффективно использовать энергию, как и другие меры по обеспечению устойчивости и зеленой энергии.

Что следует учитывать при оценке мощности центрального отопления?

Тепловая мощность источников тепла: котел, тепловой насос, газовая печь и др. Она должна при ограниченном расходе топлива (электричество, газ) обеспечивать минимально необходимый запас тепла в самые холодные зимние недели.

Количество и размер теплораспределительных устройств: количество конвекторов и радиаторов (а также количество радиаторных секций), площадь полов с подогревом и т. Д.

Диаметр труб , по которым теплоноситель системы центрального отопления будет транспортироваться и распределяться к отопительным приборам.

Источники топлива для центрального отопления

В контексте текущих эксплуатационных расходов, природный газ может оказаться наименее дорогим вариантом, когда дело доходит до источников топлива для центрального отопления, особенно если используется конденсационный котел, который способен преобразовывать почти 90% топлива, которое он потребляет, в обогрев.Тем не менее, уже не секрет, что цены на газ в ближайшем будущем вырастут из-за ограниченных запасов газа во всем мире и из-за постоянно растущего спроса на чистый природный газ.

После газа, уголь и древесина считаются оптимальными вариантами, когда речь идет о рентабельных источниках тепла. Помимо того, что котел на древесных гранулах или биомассе считается экологически чистым, он идеально подойдет тем домохозяйствам, которые используют биомассу в качестве источника тепла. Проблема с твердотопливными котлами заключается в том, что они нуждаются в постоянном обслуживании - котел необходимо нагревать ежедневно, предпочтительно два раза в день, если вы хотите избежать перебоев в подаче центрального отопления.Однако, установив аккумулятор тепла, можно свести к минимуму объем работ, необходимых для эксплуатации котла на древесных гранулах. Обычно он входит в состав новейших систем отопления на биомассе, которые в настоящее время доступны на рынке (в зависимости от производителя).

Когда дело доходит до электроэнергии в качестве источника энергии для системы центрального отопления, наиболее разумным способом сделать это (учитывая, что основная цель - сэкономить на счетах за отопление) является использование теплового насоса.Это может быть тепловой насос воздух-воздух, воздух-вода или грунтовый тепловой насос. Их электрические и тепловые входы различаются от 3 до 6 раз, что позволяет тепловому насосу обеспечивать максимальный КПД 300%. Тем не менее, вы должны иметь в виду, что эффективность тепловых насосов воздух-воздух и воздух-вода снижается с понижением уровня наружной температуры.

Измерение теплопроизводительности

Первый и самый простой метод расчета теплопроизводительности вашего дома изложен в основах «Строительных норм»: для обогрева каждых 10 квадратных метров вашего дома потребуется один киловатт тепла.Следовательно, для отопления дома площадью 100 квадратных метров нужно будет искать котел на 10 кВтч. Однако использование этого метода приведет к несколько ненадежным данным, так как:

  • объем воздуха при высоте потолка 2,5 м и 4,5 м будет отличаться, мягко говоря. Более того, теплый воздух неизбежно будет собираться вплотную к потолку.
  • потеря тепла через стены и потолок больше, когда разница между температурой внутри и снаружи большой.
  • по теплопроницаемости окна и двери значительно отличаются от стен и потолка.
  • на измерение теплоемкости сильно влияет тип измеряемого объекта - будь то частный дом или квартира. Положения строительных норм и правил одинаковы для всех типов недвижимости. При этом потери тепла в доме будут намного больше, чем в квартире.

Итак, как более точно рассчитать теплопроизводительность своего дома и ответить на вопрос «какой размер котла мне нужен?»

  • Для нагрева одного кубометра воздуха достаточно 40 Вт тепловой мощности.
  • Каждое окно добавляет дополнительные 100 Вт тепловой мощности. Каждая дверь по 200 Вт.
  • Для домов типовой коэффициент измерения теплопроизводительности составляет 1,5, а для 2-4-х комнатной квартиры - 1,2-1,3, в зависимости от толщины и материала стен.
  • Учитывается и погодный коэффициент региона. Он составляет около 0,9 для северной части Шотландии и 0,8 для остальной части Великобритании.
Пример

В качестве примера определения потребности в отоплении дома мы рассчитаем теплопроизводительность одного этажа (дома) со следующими размерами: длина: 12 м, ширина: 6.5 м, высота: 3,2 м, с 4 окнами и 2 дверями, расположен на юге Великобритании. Расчет выглядит следующим образом:

  1. Площадь этажа: 12 * 6,5 = 78 кв.м
  2. Объем: 78 * 3,2 = 249,6 м3
  3. Величина требуемой тепловой мощности: 249,6 * 40Вт = 9984 Вт
  4. Четыре окна добавят еще 400 Вт, а две двери добавят еще 400. 9984 + 400 + 400 = 10,784 Вт
  5. Так как это дом, мы используем коэффициент нагрева 1.5: 10,784 * 1,5 = 16,176 Вт
  6. Учитывая, что дом расположен на юге, мы применяем погодный коэффициент 0,8: 16,176 * 0,8 = 12 940,8 Вт.
Таким образом, чтобы обеспечить эффективное отопление площади этого дома (L-12 м, W-6,5 м) с высотой потолка 3,2 м, потребуется котел или тепловой насос с тепловой мощностью около 13 кВтч. .

* Это приблизительная оценка, поэтому приведенные цифры не следует принимать как должное. На окончательные результаты может повлиять ряд факторов, таких как изоляция дома, материалы, из которых он сделан, устойчивый микроклимат и т. Д.Поэтому мы советуем обсудить эти детали с поставщиком котла / теплового насоса, прежде чем приобретать устройство центрального отопления, и использовать калькулятор размера котла.

Нагревательные приборы

Используя ту же методику расчета, следует определить тепловую мощность каждой комнаты в доме. По результатам можно выбрать наиболее подходящее устройство распределения тепла (т.е. радиатор, конвектор, фанкойл).

Чтобы узнать, сколько тепла может отдавать радиатор, следует проверить некоторые технические параметры радиатора:

  • Технический паспорт устройства (технический паспорт), который должен быть предоставлен производителем.
  • Мощность радиаторов отопления на сайте производителя.

Большинство производителей радиаторов и конвекторов отмечают, что разница между температурой в помещении и температурой нагревательного устройства составляет около 70 градусов Цельсия (C). Это означает, что при комнатной температуре 20 ° C температура радиатора должна составлять около 90 ° C. Тем не менее, реальные значения могут отличаться от технических характеристик производителя.

Таким образом, если рассматривать технические характеристики (приблизительные оценки) различных типов радиаторов со стандартным расстоянием 50 см между центром радиатора и его шлангами, мы получим следующие числа:

  • Секция из чугуна дает около 140 Вт тепла при разнице температур 70 градусов Цельсия.
  • Тепловая мощность биметаллической секции составляет около 180 Вт.
  • Алюминиевый радиатор может обеспечить около 190-210 Вт для каждой своей секции. Учитывая относительно низкие цены на алюминиевые радиаторы и их надежность при интеграции в систему центрального отопления, неудивительно, почему так много владельцев недвижимости выбирают их.

Получите расценки на отопительные приборы!

Если вы решили приобрести бойлер или тепловой насос, но не уверены, какой тип вам нужен, мы готовы вам помочь.Заполните форму на этой странице, указав свои личные предпочтения и информацию, и мы предоставим вам до четырех различных поставщиков котлов / тепловых насосов. Вы можете выбрать предложение, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Услуга бесплатная, без обязательств и занимает всего несколько минут.

.

Как сэкономить на отоплении квартиры

Если держать обогреватель на высоком уровне 24/7 в холодную погоду, он сильно испортит ваш кошелек. Даже обогреватели, если вы используете их достаточно часто, увеличивают ваши счета за электричество. Вот несколько советов, как утеплить квартиру и снизить расходы на отопление этой зимой:

Заклеивайте окна изолентой.

Холодный и теплый воздух может просачиваться сквозь щели между окнами и дверьми. Сходите в местный хозяйственный магазин за изолентой, чтобы закрыть окна.Его легко наносить, легко снимается и выдерживает сильный холод (или жару). Кроме того, используйте плотные занавески, чтобы не допустить попадания большего количества холодного воздуха.

Используйте изолированные розетки и крышки выключателей.

Электрические выключатели и розетки - еще одно место, где тонкие стены могут проникать холодный воздух. Изоляторы выключателей могут снизить ваши счета за отопление на целых 20 процентов. Их можно найти в строительных магазинах, и они выглядят как вспененная розетка.

Используйте нагреватели с регулировкой времени или температуры.

Помимо выключения термостата для экономии затрат на электроэнергию, купите обогреватель, на который вы можете установить таймер, или который будет автоматически отключаться при достижении определенной температуры. Дополнительный плюс - вам не нужно вставать с кровати, чтобы выключить обогреватель!

Закрыть неиспользуемые помещения.

Есть кабинет или комната для гостей, которые не используются? Не греть. Закройте двери, а если у вас есть радиаторы, включите запорный вентиль, чтобы отопление не пропало зря в неиспользуемом помещении.Кроме того, закрывание дверей поможет теплу оставаться в часто посещаемых вами комнатах.

Вместо этого выберите обогреватели.

Если при включении квартирного обогревателя вы должны обогреть каждую комнату в квартире, вы сэкономите больше, вложив средства в хороший обогреватель. Если у вас нет нескольких человек в разных комнатах одновременно, обогрев всего дома, когда вы пользуетесь только кухней или спальней, может привести к большим потерям энергии.

Выключите нагреватель воды.

На самом деле, температура душа не должна быть 120 градусов. Убавьте его немного ниже, примерно до 110. Вы сэкономите на счетах за коммунальные услуги и даже не заметите разницы.

Изображение предоставлено nzgabriel с Flickr.

.

7 невероятно эффективных типов систем отопления квартир для владельцев

Блог Джо Хуллебуша, 25 мая 2019 г.

(Источник: фотографии из депозита)

В жилых домах, таких как квартиры, отопление является важным компонентом хорошего качества воздуха в помещении (IAQ), особенно с точки зрения обеспечения комфорта пассажиров. Фактически, в некоторых юрисдикциях отопление является нормативным требованием для домовладельцев и владельцев зданий.

Однако отопление также является дорогостоящим с точки зрения как первоначальных, так и долгосрочных затрат на жизненный цикл.Итак, у вас есть все стимулы для приобретения эффективной системы. В этом посте мы рассмотрим наиболее эффективные типы систем отопления квартир, доступные на сегодняшнем рынке.

Наиболее эффективные типы систем отопления в квартирах

Центральное отопление

Система центрального отопления работает, доставляя теплый воздух в несколько квартир из одной точки. Система распределяет теплый воздух через воздуховоды здания, такие как воздуховоды на основе системы распределения воздуха под полом (UFAD).

1. Печи

Печи относятся к наиболее распространенным типам систем центрального отопления. Обычно они работают, нагревая металлический теплообменник, через который система пропускает воздух перед подачей воздуха в воздуховоды и различные комнаты здания.

(Источник: Smarter House)

2. Котлы

Котлы распределяют тепло, используя нагнетаемую насосом воду, которая перемещается по трубам вокруг здания и направляет тепло к радиаторам, обращенным к помещению.

Обогрев по периметру

Обычно системы обогрева по периметру работают, распределяя воздух через воздуховоды UFAD, установленные по периметру или внешней области (например, у стен) комнаты.

(Источник: The Free Dictionary)

3. Траншейное отопление

Ведущим вариантом развертывания системы обогрева по периметру является использование траншейных обогревателей.

Нет радиаторов, обращенных к комнате. Вместо этого канальные отопительные приборы втягивают воздух через регистр или решетку, нагревают его, а затем возвращают в комнату.Другими словами, внутрипольные обогреватели используют естественную конвекцию как средство обогрева помещения.

Вы можете выбрать гидравлическую (водяную) или электрическую системы. Гидравлическая система может работать с водогрейными котлами, а также с энергоэффективными источниками, такими как геотермальные и солнечные. Электрический обогреватель можно просто подключить к существующей системе вашего здания.

Встраиваемые обогреватели обеспечивают ряд преимуществ, в том числе 10-20% экономии затрат, а также способность освобождать пространство на полу и более эффективно обеспечивать тепловой комфорт жителям.

4. Обогреватели подставки

Вы также можете обеспечить обогрев периметра с помощью обогревателей подставки. В отличие от внутрипольных обогревателей, которые вы устанавливаете под полом, вы можете использовать напольные обогреватели на уровне пола.


Снизьте эксплуатационные расходы вашего здания
с помощью траншейных систем отопления


Прямое отопление

В ситуациях, когда нет воздуховодов для распределения воздуха (или их невозможно установить в здании), вы можете обогревать отдельные помещения. агрегатов через системы прямого отопления.Однако, в отличие от описанных выше вариантов, особенно траншейного отопления, эти методы не идеальны.

5. Газовый обогреватель

Доступны в различных конфигурациях, включая настенный, отдельно стоящий и напольный. Однако, поскольку здесь нет воздуховодов, вы можете обогреть только несколько комнат, оставив двери между комнатой с обогревателем и комнатами без всех открытых.

6. Электрический обогреватель

Преимущество этих обогревателей в том, что они портативны и недороги.Они являются хорошими промежуточными вариантами, но, как и газовые обогреватели, они не так эффективны, как типы, которые мы описали выше, особенно варианты обогрева по периметру, такие как отопление в траншее.


Подробнее о системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха:


Альтернативные системы

7. Теплый пол

Системы водяного отопления работают путем прокладки водяных труб под полом. Когда по этим трубам течет теплая вода, система отводит тепло в комнату через пол.Однако эта система одновременно сложна в установке и является ограничивающим фактором при выборе отделки пола.

В целом очевидно, что ваша система HVAC повлияет на ваши эксплуатационные расходы. Чтобы снизить свои расходы, вам нужна эффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Да, это дорогостоящие авансовые расходы, но вы обеспечите надежную окупаемость инвестиций в долгосрочной перспективе.

В AirFixture мы помогаем владельцам зданий устанавливать системы HVAC, которые снижают их долгосрочные эксплуатационные расходы и повышают ценность здания. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как вы можете использовать эти преимущества для повышения конкурентоспособности своей собственности.

.

Смотрите также