(495) 766-86-01603-971-803
Мы работаем по выходным - тел. 8-926-197-21-13
 

Как считается норматив на отопление


Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному - в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Читайте также:

Страница не найдена »Аренда недвижимости

Извините, страница, которую вы ищете, перемещена или больше не доступна.

Предлагаем вам попробовать:

  • с помощью поиска по сайту для поиска ключевых слов, которые должны быть на странице
  • просмотр сайта с помощью основной навигации
  • возвращается на главную.

Если вы перешли по ссылке, чтобы перейти на эту страницу, мы хотели бы это исправить. Напишите нам по адресу [email protected] и сообщите нам веб-адрес (URL), на котором отображается неработающая ссылка.

Подпишитесь на наши информационные бюллетени, чтобы быть в курсе всей информации, связанной с арендой. Подписывайся .

лучших типов систем HVAC в 2020 году

Тип системы HVAC, который вы выбираете для своего дома, является важным решением по нескольким причинам. По данным Министерства энергетики США, на HVAC приходится в среднем 48% энергопотребления дома, поэтому необходимо учитывать эффективность системы. Он обеспечивает микроклимат в помещении, включая контроль температуры и влажности. Наконец, это значительные финансовые вложения, с которыми вам придется прожить 15-25 лет, которые прослужат большинство систем HVAC.

Это руководство по системам HVAC - это ваше исследование шести основных вариантов, их стоимости, плюсов и минусов, а также советы по выбору правильной системы для ваших обстоятельств.

Это отправная точка для изучения большого количества страниц на PICKHVAC, посвященных каждому типу системы, всем основным брендам и многому другому. В этом руководстве мы делаем ссылки на важные страницы. Они автоматически открываются в новой вкладке или в новом окне, поэтому вы не сможете уйти от этого руководства.

7 Общие системы отопления и охлаждения HVAC

Мы перечисляем их от наиболее распространенных до наименее распространенных. Плюсы и минусы включены. Сводная таблица и таблица стоимости, сравнивающая все типы, находятся ниже.

Вам также может понравиться:

1. Стандартная сплит-система переменного тока и печи

Системы с центральным кондиционером и топкой на ископаемом топливе остаются очень популярными. Их также называют системами с принудительной подачей воздуха, потому что нагнетательный вентилятор в печи циркулирует воздух через каналы. Он втягивает в систему так называемый «неочищенный воздух» для ее нагрева или охлаждения / осушения, а затем проталкивает «обработанный воздух» через каналы в ваши жилые помещения.

В большинстве газовых печей сжигается природный газ (ПГ), но пропан (СНГ) обычен в сельских районах, не обслуживаемых газопроводами.Газовый вентиль в любой печи легко заменить на сжигание НД. Также можно использовать масляные печи, но они используются менее чем в 5% домов, в основном на северо-востоке, где мазут для домашнего отопления более доступен, чем газ. Их нельзя переоборудовать из газовых печей или в них.

У некоторых домовладельцев в северном климате с мягким летом есть только печь в своих домах - без центрального кондиционера.

  • Низкая стоимость оборудования : Они на немного ниже , чем сплит-системы с тепловым насосом, умеренно ниже , чем мини-сплит-тепловые насосы и значительно ниже , чем геотермальные тепловые насосы.
  • Низкие эксплуатационные расходы: Газовые печи имеют более низкие годовые затраты на электроэнергию, чем электрические печи. У высокоэффективных печей более низкие эксплуатационные расходы, чем у котлов. Топливные печи имеют самые высокие затраты на отопление среди всех типов печей, работающих на ископаемом топливе.
  • Высокая эффективность: Низкоэффективные 80% -ные печи - это экономичный выбор в теплом климате, где требуется небольшое отопление. Печи с содержанием от 90% до почти 97% являются хорошей ценой в холодном климате (а наиболее эффективные печи имеют КПД почти 99%, хотя и не так хорошо из-за более высокой стоимости).
  • Опасно: Сгорание газа может вызвать взрыв и утечку окиси углерода.
  • Принудительный воздух: Система принудительного вентилирования имеет тенденцию рассеивать пыль и другие аллергены по всему дому и может переносить запахи от готовки с кухни в другие части дома. При обогреве системы принудительной подачи воздуха сушат воздух намного больше, чем системы лучистого тепла.
  • Воздуховоды: Обязательно.

Также прочтите: Руководство по стоимости замены комбинированной печи и переменного тока

2.Стандартный тепловой насос и сплит-система для обработки воздуха

Это быстрорастущий сектор рынка HVAC для жилых помещений. Их также называют тепловыми насосами с воздушным источником, чтобы отличить их от геотермальных тепловых насосов, которые собирают тепло под землей из почвы или воды.

Тепловые насосы обеспечивают отопление и кондиционирование воздуха. Они не создают тепло, сжигая ископаемое топливо. Вместо этого они используют компрессор для циркуляции хладагента. Количество ископаемого топлива, сжигаемого на электростанции для выработки электроэнергии, необходимой для работы теплового насоса, до 60% меньше, чем сжигается в газовых и масляных печах.Если ваш поставщик энергии вырабатывает часть своей энергии с помощью ветра или солнца, то углеродный след теплового насоса еще меньше.

Хладагент собирает тепло в помещении при охлаждении и отводит его на улицу; при нагревании процесс обратный. В нашем Руководстве по покупке тепловых насосов есть много дополнительной информации.

Внутренний блок обычно представляет собой кондиционер с вентилятором для циркуляции воздуха через систему для обогрева и охлаждения перед тем, как протолкнуть его в жилые помещения вашего дома.

  • Низкие затраты на оборудование : Они на дешевле мини-сплит-систем и намного дешевле геотермальных тепловых насосов.
  • Низкие эксплуатационные расходы: Воздушные тепловые насосы имеют более низкие годовые затраты на энергию, чем электрические печи, газовые печи и котельные системы.
  • Низкий КПД для отопления в холодном климате: Большинство тепловых насосов не могут эффективно нагревать при отрицательных температурах.Они полагаются на электрические нагревательные полоски сопротивления (например, обогреватели) в воздухообрабатывающем устройстве для подачи тепла подпитки. Сопротивление тепла очень дорого.
  • Принудительный воздух: Распространяет пыль и запахи. Осушает воздух.
  • Воздуховоды: Обязательно.

3. Стандартный тепловой насос и раздельная система газовой / масляной печи (двухтопливная)

Эти двухтопливные, также известные как гибридные системы отопления, системы обогреваются с помощью теплового насоса, когда температура наружного воздуха выше нуля. Система плавно переключается на печное тепло при отрицательных температурах и обратно на тепловой насос при повышении температуры.Подробную информацию см. В нашем Руководстве по работе с тепловыми насосами на двух видах топлива.

Плюсы и минусы в целом те же, что и упомянутые выше для печей и тепловых насосов. Дополнительный плюс - более эффективное отопление в холодном климате. Другой минус состоит в том, что двухтопливные системы стоят больше, чем кондиционер и печь или тепловой насос.

4. Мини-сплит-система с тепловым насосом

Продажи мини-сплит-систем с тепловым насосом растут двузначными числами уже несколько лет подряд. Их популярность обусловлена ​​более конкурентоспособными ценами, повышением эффективности и тем фактом, что многие тепловые насосы сплит-систем обеспечивают эффективный обогрев при температурах ниже нуля.

В однозонных системах один наружный и один внутренний блоки имеют размер от 9 до 42 тысяч БТЕ (от 9 до 42 Мбайт / ч). В мультизонных системах размер наружного блока составляет от 18 до 60 000 БТЕ для обслуживания до 8 внутренних блоков.

Тепловой насос работает так же, как стандартные тепловые насосы, хотя в большинстве используется инверторная технология. Это означает, что они работают большую часть времени при обогреве или охлаждении, но при очень низкой производительности, увеличивая или уменьшая ее по мере необходимости для поддержания равномерной температуры в помещении. Эти системы обычно называют бесканальными, потому что для них не нужны воздуховоды.Однако существуют и канальные мини-сплит-системы. Внутренние блоки устанавливаются внутри существующего воздуховода рядом с жилым помещением. Преимущество их в том, что внутренние блоки скрыты.

Как и в случае с большинством других типов систем HVAC, мы составили подробное руководство по мини-сплит-системам.

  • Низкие эксплуатационные расходы: Более низкие годовые затраты на электроэнергию по сравнению с электрическими печами, газовыми печами, котельными системами и многими стандартными тепловыми насосами сплит-систем.
  • Высокая эффективность: Это ваш самый энергоэффективный вариант помимо высокоэффективных геотермальных тепловых насосов.
  • Хорошее соотношение цены и качества: Невероятная эффективность (до 38 SEER) современных мини-сплит-тепловых насосов делает их экономичной альтернативой более дорогостоящим геотермальным системам.
  • Зонированные системы : Все системы являются зонированными.
  • Воздуховоды: Не требуется.
  • Высокая стоимость: Многие мини-сплит-системы с тепловым насосом стоят больше, чем традиционные сплит-системы с тепловым насосом.
  • Эффективность обогрева: Если зимой вы испытываете отрицательные температуры, вам понадобится мини-сплит-система для холодного климата. Большинство из них не подходят, а те, которые подходят, стоят дорого.
  • Ремонт: Детали сложнее достать, чем детали для стандартных систем. Стоимость могла быть выше.

5. Котел с системой лучистого отопления и системой переменного тока

Хотя в Европе более распространены, чем здесь, системы котлов доступны.Многие домовладельцы ценят их достоинства, хотя стоимость выше.

Существуют газовые, масляные и электрические котлы, но эксплуатационные расходы на электрические агрегаты делают их плохим выбором, если не требуется очень мало отопления. Большинство современных котлов создают очень горячую воду, хотя несколько паровых котлов все еще производятся. В котле вода или пар циркулирует по трубам, ведущим к радиаторам, или по трубам, установленным в черновом полу, которые излучают тепло через пол.

См. Подробную информацию в нашем Руководстве по покупке котлов, а также ссылки на руководства по покупке котлов ведущих производителей на сегодняшний день.

Плюсы и минусы котельных систем

Котел - хороший выбор для вашего дома? Если вы заменяете старый котел, более рентабельно установить новый котел, чем систему принудительной подачи воздуха, поскольку вам также потребуется установить воздуховоды и вентиляционные отверстия. Здесь стоит подумать о новом строительстве и пристройках, которые получат отдельную систему отопления.

  • Самый комфортный: Лучистое тепло - это самое удобное решение для обогрева в мире.Теплые полы тоже очень хороши зимой. Младенцы и собаки тоже их любят!
  • Горячее водоснабжение: Это термин для воды, используемой для стирки, душа и т. Д. Комбинированные бойлеры популярны, потому что они обеспечивают воду для отопления и горячего водоснабжения. Их называют комбинированными котлами.
  • Высокая стоимость: Котлы дороже печей и многих стандартных и мини-сплит-тепловых насосов. Установка теплых напольных труб стоит очень дорого.
  • Радиатор или трубы теплого пола: Требуется.
  • Медленный нагрев: Котельным системам требуется до часа, чтобы нагреться в холодную погоду и начать генерировать тепло в доме. Кроме того, если вы хотите повысить температуру, вы не почувствуете ее так быстро, как при других вариантах нагрева.

6. Геотермальная система с тепловым насосом

Геотермальная система обеспечивает циркуляцию воды в подземных трубах, где она нагревается зимой и охлаждается летом.При нагревании хладагент концентрирует солнечное тепло, накопленное в земле, для обогрева. В почве или воде легче собирать тепло с температурой 50–60 градусов по Фаренгейту, чем улавливать тепло в холодном или холодном воздухе. Геотермальные тепловые насосы также эффективно охлаждают, потому что при низких температурах под землей легче отводить тепло, чем в очень теплый летний воздух. Эти факторы делают геотермальные тепловые насосы эффективными и фаворитом среди домовладельцев, приверженных использованию возобновляемых источников энергии.

В нашем Гиде по закупкам геотермальных источников содержится информация, цены и лучшие бренды.Но вот самые важные плюсы и минусы геотермального HVAC.

  • Эффективность и эксплуатационные расходы: Эти системы наиболее эффективны, поэтому у них самый низкий годовой уровень энергопотребления из всех на этой странице.
  • Долгосрочная стоимость: Более высокая стоимость оборудования будет оплачена за счет экономии энергии в течение всего срока службы системы.
  • Стоимость: Компромисс за эффективное и дешевое отопление и охлаждение - это стоимость систем, самых дорогих на этой странице.
  • Ремонт: Ремонт обычно обходится дороже, особенно если требуется ремонт системы контура заземления.
  • Воздуховоды: Требуется, если в системе используется кондиционер; не требуется, если он подключается к гидронной системе.

7. Электропечи и сплит-система переменного тока

Электропечи доступны по цене, и их не нужно вентилировать, как газовые печи. Однако они потребляют больше энергии, чем любой другой источник тепла в этом руководстве.Это суммирует их плюсы и минусы, но в нашем Руководстве по покупке электропечи есть гораздо больше информации.

Электрические печи лучше всего использовать в теплом климате, где тепло требуется лишь от случая к случаю и в домах неполной занятости. Это большие обогреватели с вентилятором, отводящие тепло через воздуховоды. Многие установлены в сплит-системе с центральным кондиционером.

6 типов систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха Таблица сравнения

9030

0 Средняя стоимость системы 2 климат.
  • Эксплуатационные расходы являются средними, если установка является основным источником отопления и / или кондиционирования воздуха. Эффективность установки существенно влияет на эксплуатационные расходы.
  • В этой таблице вкратце показаны ключевые особенности каждого типа HVAC, включая среднюю стоимость установки - стоимость оборудования, всех монтажных принадлежностей и материалов, а также трудозатраты на его установку. В стоимость не включены воздуховоды для систем воздуховодов или гидравлические трубы и / или радиаторы для систем котлов.

    В наших индивидуальных руководствах есть более подробная информация о ценах, в том числе в некоторых руководствах цены по брендам и размеру системы:

    Советы по выбору правильной и лучшей системы HVAC для вашего дома

    Это общие советы по выбору следующего HVAC для вашего дома система:

    Замена: Если в вашей нынешней системе используются воздуховоды, ваши первоначальные затраты будут минимальными, если в новой системе также будут использоваться воздуховоды - стандартная сплит-система, геотермальная или электрическая печь (только для теплого климата).Замена котла / излучающей системы или мини-раздельной бесканальной системы на такой же тип также представляет самые низкие затраты на оборудование и установку. Добавление новой инфраструктуры, такой как воздуховоды, излучающая система или сквозные трубопроводы хладагента, намного дороже, чем прямая замена того, что есть в настоящее время.

    Новое строительство: Если вы строите новый дом или пристройку, тогда у вас есть чистая плита для ОВК.

    Климат: От того, насколько жаркое лето и холодная зима, зависит лучшая система HVAC для вашего дома.

    • Теплый / жаркий климат: Ваши тепловые насосы эффективны и осушают в режиме переменного тока. Чем дольше вы планируете оставаться в своем доме, тем экономичнее будет установка геотермальной энергии. В течение десяти лет или меньше мы рекомендуем стандартную сплит-систему или мини-сплит-тепловой насос. Центральный кондиционер и газовая печь с КПД 80% сэкономят вам несколько долларов на оборудовании, но повысят расходы на отопление. Комбинация печи / кондиционера привлекательна, если вам понадобится печь только на несколько периодов холода зимой.Электропечь следует рассматривать только в том случае, если вы нагреваете очень минимально, возможно, менее 15 дней в году.
    • Умеренный климат: Комбинация переменного тока и газовой печи остается наиболее популярным вариантом. Мы рекомендуем вам получить оценки как для сплит-системы переменного / газового отопления, так и для стандартной сплит-системы с тепловым насосом и воздухоподготовкой. Сравните затраты на оборудование с годовыми эксплуатационными расходами, чтобы узнать, сколько лет потребуется, чтобы окупить более высокую стоимость теплового насоса при более низких счетах за коммунальные услуги.Это поможет вам решить, что подходит именно вам. Геотермальная энергия здесь также является хорошим вариантом, но время, необходимое для возмещения более высоких затрат, больше, чем в экстремальных климатических условиях.
    • Холодный климат: По нашему мнению, традиционная газовая печь с центральным кондиционером или без него является наиболее экономичным типом системы. Мы очень впечатлены новыми тепловыми насосами для холодного климата, как стандартными, так и мини-сплит-системами, поэтому наше мнение об этом может измениться, если затраты на эти устройства снизятся, как это произошло с геотермальными системами.Если вы предпочитаете тепловой насос газовой печи, подумайте о двухтопливной системе, которая будет нагреваться с помощью теплового насоса в любую погоду, кроме самой холодной.

    Как долго вы там проживете: Эффективное оборудование дороже. Это очевидный компромисс. В экстремальных климатических условиях срок окупаемости очень эффективного оборудования короче, поэтому вы довольно быстро окупите дополнительные расходы на оборудование и получите более низкие годовые эксплуатационные расходы в течение всего срока службы системы. Между прочим, электрические печи НЕ являются привлекательным аргументом в пользу покупателей, заботящихся об энергии.

    Насколько экологичными вы хотите быть: Если сокращение выбросов углерода имеет первостепенное значение, то выбор наиболее эффективной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в рамках вашего бюджета является правильным решением. Конечная цель - это высокоэффективная геотермальная система, возможно, работающая от солнечной системы.

    Размер дома: Если рассматривать тепловые насосы, стандартная сплит-система является рентабельной для средних и больших домов. Мини-сплит - это наш выбор для установки в одной зоне, например, для очень маленьких домов, пристроек, переоборудования гаражей и т.п.Когда вы начинаете устанавливать несколько внутренних блоков, затраты быстро растут.

    Популярные надстройки для системы HVAC

    Есть пара дополнительных надстроек, о которых вы, возможно, слышали. Те из вас, кому они интересны, могут взглянуть на:

    .

    Что такое централизованное теплоснабжение? - TheGreenAge

    Также известные как тепловые сети, системы централизованного теплоснабжения вырабатывают тепло в централизованном месте и распределяют его между несколькими зданиями. Их можно использовать для обогрева помещений или воды для жилых или коммерческих нужд. Идея состоит в том, чтобы обеспечить дешевую низкоуглеродную энергию. Если генератор центрального отопления является возобновляемой технологией, а «отработанное» тепло используется из других источников, это может быть высокоэффективным и экологически чистым вариантом отопления.

    Коммунальное отопление - это то же самое, что и центральное отопление?

    Начнем с общего вопроса. Обычному человеку они могут показаться очень похожими, но между ними есть одно простое различие - масштаб. Коммунальное - или «коммунальное» - отопление обычно обслуживает только одно или два здания в непосредственной близости друг от друга - например, жилой дом или поместье. Централизованное теплоснабжение имеет более крупный масштаб: объекты, находящиеся на большом расстоянии друг от друга, обслуживаются одной и той же тепловой сетью. Это может показаться семантическим, но на практике это имеет значение; Общественное отопление, как правило, осуществляется за счет газовых котлов или ТЭЦ, тогда как централизованное теплоснабжение с большей вероятностью будет использовать отходящее тепло от крупной инфраструктуры или использовать отходы или биомассу.Также улучшается инфраструктура подачи тепла и горячей воды в здания, которые не обязательно расположены близко друг к другу.

    Для целей этого блога, однако, давайте предположим, что они похожи, поскольку существует много разных систем, подобных этой, с множеством серых областей между ними.

    Как работает технология централизованного теплоснабжения?

    Электроэнергия обычно вырабатывается централизованной системой, будь то биомасса, ТЭЦ, или в небольших системах, газовые или масляные котлы.В более старых системах для нагрева воды будут использоваться простые котлы, работающие на ископаемом топливе, которые затем перекачиваются по всему зданию (ам). Это просто и эффективно, и из-за централизованной генерации будет менее углеродоемким, чем индивидуальные котлы.

    Котлы ТЭЦ отбирают тепло от охлаждения двигателя во время выработки электроэнергии, которое затем повторно используется для обогрева зданий. Тепло - обычно содержащееся в паре - затем передается в отдельные здания по трубам, через подстанции.Огромные котлы ТЭЦ обычно работают на ископаемом топливе, но все более распространенными становятся возобновляемые альтернативы, использующие биомассу, геотермальную энергию, тепловой насос или солнечные тепловые технологии. Тепло распределяется между потребителями через сеть изолированных труб, и к системам могут быть добавлены теплоаккумуляторы для дальнейшего выравнивания пиковых нагрузок.

    Современное централизованное теплоснабжение направлено на сокращение отходов за счет распределения остаточного тепла, которое вырабатывается в течение дня, а не только в часы пик утром и вечером, когда спрос наиболее высок.Например, в дневное время тепло можно рекуперировать из офисов с кондиционированием воздуха и использовать для обогрева бассейнов. Другие системы централизованного теплоснабжения улавливают бесплатное отходящее тепло из железнодорожных туннелей, помогая оплачивать счета за отопление для людей, подключенных к сети.

    Будущее централизованного теплоснабжения в Великобритании

    Некоторые европейские страны вырабатывают большую часть энергии за счет централизованного теплоснабжения. Но сейчас централизованное теплоснабжение становится все более распространенным в Великобритании, особенно в рамках строительства нового жилья.Около 210 000 домашних хозяйств в Великобритании в настоящее время подключены к сетям централизованного теплоснабжения. В Лондоне планируется построить новый, использующий отработанное тепло станций метро.

    Однако основная проблема централизованного теплоснабжения заключается в том, что его гораздо проще спланировать до начала строительства, чем до модернизации. Это также требует, чтобы администрация поместья убедила многих жителей в том, что это была бы хорошая идея и что им не придется нести расходы по установке.

    В целом, централизованное теплоснабжение - прекрасная идея, но ее довольно сложно реализовать на практике.Есть несколько проблем, которые затрудняют модернизацию в более широком масштабе в Великобритании.

    В чем мы видим общие проблемы с централизованным / коммунальным теплоснабжением?

    Как компания, которая встречалась со многими пользователями коммунальных систем отопления, мы можем поделиться с вами некоторым опытом коммунального / централизованного теплоснабжения. Одна из основных проблем, которые мы слышим, - это не нагрев как таковой, а его контроль. Для тех, кто использует фиксированную плату (то есть платит за отопление по той же ставке, сколько бы они ни использовали), существует тенденция открывать окно, а не понижать температуру термостата, и обогревать комнаты намного сильнее, чем если бы вы были один оплачивает счет.Кроме того, особенно в старых системах, обычно очень плохо регулируется нагрев. В то время как во многих современных домах есть программаторы, термостаты и терморегуляторы, в некоторых квартирах в зданиях с общим отоплением их всего один или два, если они вообще есть. Это снова может привести к перегреву и потере энергии.

    Идеальный сценарий - централизованное теплоснабжение со счетчиком, которое позволяет взимать плату в зависимости от того, сколько энергии потребляет потребитель. Вы будете удивлены, насколько это редкость, в основном потому, что есть много возражений со стороны клиентов, у которых уже есть фиксированная ставка и которые не хотят, чтобы их счета увеличивались.Для компании, занимающейся отоплением, фиксированная оплата обеспечивает гарантированный доход, который часто превышает разногласия, если рассматривать цену за единицу, и наказывает клиентов, которые прилагают усилия для сокращения своего использования. Преобразование старой системы, использующей фиксированную оплату, может оказаться дорогостоящим, поэтому из-за отсутствия воли с обеих сторон это может быть сложно.

    Преимущества

      • Более высокий КПД, особенно при использовании ТЭЦ, которые вырабатывают электричество и газ одновременно.
      • Более низкий уровень выбросов углерода, чем у индивидуальных котлов.
      • Дает возможность для небольших жилищ использовать альтернативные чистые и возобновляемые виды топлива, такие как биомасса, которые в противном случае были бы непригодны для их собственности.

    Ограничения

      • Требует перспективного планирования, так как сложно модернизировать.
      • Требуются долгосрочные финансовые обязательства - нет быстрой окупаемости инвестиций, поэтому продажа домовладельцам может быть затруднена.
      • Подключение домов к системе централизованного теплоснабжения означает, что жители не могут менять поставщика в будущем, поэтому они не обязательно получат самую дешевую сделку.
      • Поставщики систем централизованного теплоснабжения не подпадают под действие правил OFGEM, поэтому не существует защиты потребителей или минимальных стандартов обслуживания клиентов. Поломки и перерывы в обслуживании взяты из рук жильцов.
      • Для создания наиболее эффективного решения необходимо тщательно продумать элементы управления и тарифы.

    Думаете, мы что-то упустили? Вы другого мнения?

    Комментарий ниже, чтобы ваш голос был услышан…

    .

    Отопление и горячая вода - ремонт сдаваемой недвижимости

    Основные факты

    • Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
    • Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
    • Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и ​​21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
    • Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемые в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
    • Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
    • Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
    • Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие вашему доступу, обратитесь к арендодателю.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
    • Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
    • Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
    • Если вам это не удалось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды при местном совете.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
    • В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в судеa

    Дом - это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы подачи топлива, электричества и воды, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому требуется надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.

    Это включено в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

    Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

    Закон ясен и прост - в соответствии с Законом об арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

    • Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
    • Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

    Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Внимательно прочтите его, чтобы знать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного технического обслуживания.

    Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

    • Газовые пожары
    • Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
    • Системы центрального отопления
    • Радиаторы
    • Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
    • Газоснабжение и водоснабжение
    • Ванные комнаты, туалеты и прочее санитарное оборудование

    Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставляет альтернативный источник.

    Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

    В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям - поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

    Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

    Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном содержании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из арендного депозита, либо арендатор должен будет его оплатить.

    Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что искать:

    • Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
    • Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
    • Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
    • Душ без горячей воды или с едва теплой водой
    • Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

    Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

    Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе скопился воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

    Ремонтные работы, такие как протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно являются обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

    Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

    Как быстро ваш домовладелец приступит к ремонту, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

    Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы говорили, время и дату.

    Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

    Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

    Отсутствие горячей воды - чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

    Некоторые ремонтные работы могут занять больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может решить проблему вовремя и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

    Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

    Куда обратиться за помощью

    Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может направить вашему арендодателю уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам для законной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года домовладельцы не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.

    Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.

    Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

    Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

    Источник изображения

    Заявление об ограничении ответственности

    Эта статья является руководством. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

    Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

    «Голос арендаторов» работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

    Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

    .

    Смотрите также