(495) 766-86-01603-971-803
Мы работаем по выходным - тел. 8-926-197-21-13
 

Как считается плата за отопление в квартире


Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному - в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Читайте также:

Почему мы платим за отопление летом? Как рассчитывается плата за отопление? Тарифы на отопление

В свете регулярного подорожания коммунальных услуг потребители все чаще задаются вопросом о том, как можно меньше платить за свет, газ, воду и, конечно же, за отопление, цена на которые кусается больше всего. И если перед собственниками частных домовладений стоит очень простая и реальная задача - повысить эффективность сохранения тепла в своем доме, поставить хороший котел и заменить старые батареи на новые, с регуляторами, то перед собственниками квартир в многоэтажках можно рассчитывать только на вменяемость поставщика услуг и логично разумные тарифы.Многих непосвященных интересует вполне резонный вопрос, почему мы платим за отопление летом. В сегодняшней статье мы постараемся ответить на него, а также разобраться в таких нюансах, как стоимость отопления квартиры и возможные способы ее снижения.

Резонный вопрос

Итак, сначала выясним, почему отопление платное летом, хотя батареи в квартирах становятся холодными в середине мая, если не раньше. Эта «несправедливость» беспокоит большое количество людей.Особенно это актуально для тех, кто только начал постигать основы науки оплаты госуслуг, ведь пожилые люди знают, что это снижает размер платежей, которые ежемесячно поступают населению.

Согласно принятому на государственном уровне постановлению, в конце каждого зимнего сезона службы, отвечающие за теплоснабжение квартир, производят расчет и корректировку стоимости оказываемых ими услуг. Тарифы на отопление, которые владельцы лицевых счетов увидят в квитанциях, зависят от многих факторов, но основная стоимость - это энергоноситель.Также есть плата за обслуживание коммуникаций, их текущий ремонт и модернизация, выплата заработной платы, налогов. Итоговая цена в результате разбивается не на количество месяцев, которые фактически составляют отопительный сезон, а на весь календарный год. Таким образом снижается финансовая нагрузка на владельцев квартир.

Решение сверху

Это общенациональная практика, которая может быть изменена по усмотрению местных властей, когда коллективный график платежей принимается коллективным решением, и люди вносят деньги за использование услуги, хотя сумма больше, но не круглый год.Тогда у жителей квартир не возникает вопроса, зачем мы платим за отопление летом, но это не значит, что в теплое время года в графе «Отопление» у них будет ноль.

Поставщик услуг может взимать определенную сумму, которая будет засчитана не за прямую подачу тепла, а, например, на содержание дороги. Конечно, стоимость отопления летом тогда будет намного ниже, чем у других, но зимой придется серьезно раскошелиться.

Как рассчитывается тариф?

Сумма, указанная в графе «к оплате», состоит из двух составляющих. В первую очередь, это прямая стоимость услуги по теплоснабжению каждой отдельной квартиры, но еще и к квитанции - это компенсация от арендаторов за то, что управляющая компания отапливает общественные места, а не только квадратные метры, попадающие под частная собственность. Что это означает? Дело в том, что в тарифы на отопление входит подача тепла в подъезд, подъезды, коридоры, подвалы.Кстати, жильцам квартир приходится платить свои кровно заработанные деньги не только непосредственно за горячие батареи, но и за другие составляющие, составляющие стоимость отопления, о которой мы уже упоминали чуть выше.

Это главный ответ на вопрос, почему мы платим за отопление круглый год. Ведь если бы оплата рассчитывалась только в момент фактического использования услуги, она была бы слишком высокой, особенно с учетом текущей цены на эту услугу ЖКХ.

С июля 2017 года средний национальный тариф увеличился на 4%.На данный момент это не то же самое в разных регионах, хотя существенных отличий нет. Так, в столице - 1747 руб. / Гкал, в Санкт-Петербурге - 1678 руб., Туле - 1782 руб., Пскове - 1720 руб., Казани - 1647 руб., Перми - 1820 руб., Саратове - 1819 руб., Новосибирске - 1394 руб., Челябинск - 1211 руб.

Постоянная переменная

Плата за отопление летом и зимой обычно одинакова и рассчитывается по основной формуле, которая выглядит так:

  • Плата = норма потребления x общая площадь жилья x тариф.

Норма потребления также рассчитывается поставщиком услуг один раз в год. Отметим еще один нюанс. В случае, если индивидуальный счетчик на отопление в квартире или доме не установлен, тариф пересчитывается в большую сторону с коэффициентом 1,6. То есть фактически сумма в плате увеличивается на 60% из-за отсутствия устройства, считывающего количество тепловой энергии, которую использует жилой дом.

Важным нюансом в ценообразовании является продолжительность отопительного сезона.Многих россиян волнует вопрос, законно ли платить за отопление летом, если в середине весны из-за благоприятных погодных условий отключили батареи. Теоретически служба теплоснабжения должна пересчитать и учесть фактическую переплату за следующий период, уменьшив тем самым следующий платеж, но на практике контролировать это практически невозможно.

Как показывает практика, увеличение стоимости коммунальных услуг происходит ежегодно. На данный момент власти не предвидят резких скачков цен на отопление, по словам чиновников, эта разница не должна превышать заложенный в бюджет уровень инфляции.

Однако, в любом случае, до того, как население будет довольно, назрела острая необходимость в оптимизации использования энергоресурсов. Помочь сэкономить может счетчик на отопление. На квартиру индивидуально устанавливается специальными сервисными службами после консультации с поставщиком услуг. Однако есть в этом вопросе и свои подводные камни.

Не обольщайтесь!

Одно из главных заблуждений тех, кто задался целью установить подобное устройство только в своем доме, это то, что вам придется платить только за то количество тепловой энергии, которое реально попадает в квартиру.Тем не менее, оплата отопления в летний период все равно может быть включена в общую плату за коммунальные услуги. Другой вопрос, что там сумма будет незначительной, так как это будет плата за отопление подъезда и некоторые другие составляющие цены.

Также есть существенная разница в том, где именно стоит счетчик. Он может быть общедомовым или квартирным. Как рассчитывается плата за отопление в первом случае? Ответственный за расчеты подсчитывает, сколько стоило отопление всего дома за отчетный период, и делит

.

Дома для студентов - Отопление

Если зимой становится немного холодно, летом может быть немного жарко. Здания соответствуют строительным нормам, принятым на момент их строительства. По этой причине в них не всегда есть кондиционер или другие системы охлаждения. Свежий воздух попадает в квартиру через вентиляционные отверстия, которые нельзя закрывать. Вентиляция в доме автоматическая и не регулируется для каждой квартиры.

В «Руководстве по здоровому жилищу» (Министерство социальных дел и здравоохранения, 2003: 1) (на финском языке) не указывается верхний предел для периода без отопления летом.Согласно Руководству по здоровому жилищному хозяйству: «Температура в помещении не должна превышать + 26 ° C, если только повышение температуры не вызвано наружным теплом». Указания по температуре в помещении на веб-сайте Hoas относятся к отопительному периоду. начинается, когда среднесуточная температура наружного воздуха падает до 15–17 градусов и ниже.

Вы можете снизить температуру пассивными методами.

К пассивным методам относятся, например, снижение нагревающего эффекта солнечного света, попадающего в квартиру, путем закрытия окон шторами и шторами.Ночное проветривание (например, перекрестная тяга ночью) может охладить конструкции, которые нагреваются в дневное время. Если вы открываете окна в течение дня, помните, что если воздух на улице горячее, чем воздух в помещении, проветривание может только согреть квартиру. Когда вы проветриваете квартиру, убедитесь, что окна не могут захлопнуться и не разбить оконное стекло. Всегда следует использовать окно, предназначенное для проветривания.

Подробнее о вентиляции и проветривании.

Следует помнить, что особенно крупные бытовые приборы, такие как телевизоры, компьютеры, стиральные машины и духовки, выделяют тепло и, таким образом, дополнительно нагревают квартиру.Поэтому, если вы не пользуетесь прибором, выключите его, чтобы не перегреваться.

Также следует помнить, что отдельные охлаждающие устройства могут нагревать комнату больше, чем охлаждать ее, если они установлены неправильно.

.

Сколько я могу позволить себе аренду? Объясняем!

Прежде чем вы начнете искать свою следующую квартиру, вы должны знать, сколько арендной платы к доходу вы можете себе позволить. Это уравнение поможет вам установить бюджет и гарантировать, что вы будете одобрены при подаче заявления на аренду квартиры.

От ренты к доходу

Арендодатели обычно требуют, чтобы ваш годовой доход не менее 40 раз превышал ежемесячную арендную плату. Например, если вы и ваш сосед по комнате ищете квартиру, которая стоит 3000 долларов в месяц, домовладелец потребует совокупный доход в размере 3000 долларов на 40, что равняется 120000 долларов.Чтобы определить, сколько арендной платы вы (и ваши потенциальные соседи по комнате) можете себе позволить, просто разделите ваш совокупный годовой доход на 40 .

В этой таблице это разбито:

Сколько доступна аренда?

Возможно, вы также слышали, что вам следует тратить не более 30 процентов своего годового дохода на аренду. Широко распространено мнение, что тратить 30 процентов своего годового дохода на аренду является доступной суммой, оставляя достаточно денег для всех остальных расходов.

Какая разница между 30% и 40-кратной месячной арендной платой? Абсолютно ничего, это всего лишь два разных способа получения одного и того же числа.Метод 40x проще вычислить.

Например, возьмем 120 000 долларов дохода и определим, сколько арендной платы вы можете себе позволить.

Шаг 1: 30 процентов от 120 000 долларов США = 36 000 долларов США

Шаг 2: 36000 долларов США ÷ 12 месяцев = 3000 долларов США в месяц.

Слишком много математики? Есть более простой расчет: просто разделите 120 000 долларов на 40.

Итак: 120 000 долларов в год ÷ 40 = 3000 долларов в месяц.

Вуаля! Математическая магия!

Но давайте будем реальными: сколько арендной платы я действительно могу себе позволить в Нью-Йорке?

Стоимость аренды в Нью-Йорке общеизвестно высока - так что, действительно ли вы можете рассчитывать тратить только 30 процентов своего дохода на аренду?

Согласно отчету StreetEasy за 2016 год, типичное домохозяйство в Нью-Йорке фактически тратит около 65 процентов своего общего дохода на аренду.Это ужасно! Но хотя правило 30 процентов и тратить большую часть своего дохода на аренду является обычным делом, это нецелесообразно.

Прежде чем откусить больше, чем вы можете прожевать и подписать сделку по квартире, которую вы не можете себе позволить, помните, что есть практические способы снизить вашу арендную нагрузку - например, поселиться с несколькими соседями по комнате или избежать комиссионных.

Прежде всего, имейте в виду трюк с 40-кратным увеличением. Используйте этот критерий для определения того, что действительно доступно, а что непомерно.Опять же, чтобы определить, сколько арендной платы вы (и ваши потенциальные соседи по комнате) можете себе позволить, просто разделите ваш совокупный годовой доход на 40 . Нет под рукой калькулятора? Используйте следующую таблицу, чтобы узнать максимальную арендную плату.

Итак, давайте разберемся еще раз.

Вопрос : Сколько арендной платы вы и ваши соседи можете себе позволить?

Ответ: Просто разделите совокупный годовой доход на 40.

Нет под рукой калькулятора? Используйте следующую таблицу, чтобы узнать максимальную арендную плату.

.

Как рассчитываются штрафы за просрочку

Чтобы настроить цены и параметры функций, нам потребуется немного больше информации.

Требуется действующий адрес службы Укажите почтовый адрес. Пожалуйста, введите верный почтовый индекс Пожалуйста, введите верный почтовый индекс Ваш почтовый индекс не распознан. Пожалуйста, попробуйте еще раз. Произошла непредвиденная ошибка, попробуйте еще раз.

Пожалуйста, введите адрес обслуживания, чтобы мы могли показать вам точные цены на наличие продукта в вашем регионе.

Вводя данные своей учетной записи и нажимая кнопку «Показать мои параметры», вы даете CenturyLink согласие на доступ к информации вашей учетной записи, включая услуги, на которые вы подписаны, для ответа на ваш запрос и информирования вас о продуктах и ​​услугах CenturyLink. Вы можете отказать нам в разрешении, не продолжая никаких действий, и ваш отказ не повлияет на ваши текущие услуги. Согласно федеральному закону, это ваше право и наша обязанность защищать информацию вашего аккаунта.

.

Смотрите также