(495) 766-86-01603-971-803
Мы работаем по выходным - тел. 8-926-197-21-13
 

Как высчитывается плата за отопление


Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному - в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Читайте также:

Почему мы платим за отопление летом? Как рассчитывается плата за отопление? Тарифы на отопление

В свете регулярного подорожания коммунальных услуг потребители все чаще задаются вопросом о том, как можно меньше платить за свет, газ, воду и, конечно же, отопление, цена на которые кусается больше всего. И если перед собственниками частных домовладений стоит очень простая и реальная задача - повысить эффективность сохранения тепла в доме, поставить хороший котел и заменить старые батареи на новые, с регуляторами, то перед собственниками квартир в многоэтажке можно рассчитывать только на вменяемость поставщика услуг и логично разумные тарифы.Многих непосвященных интересует вполне резонный вопрос, почему мы платим за отопление летом. В сегодняшней статье мы постараемся ответить на него, а также разобраться в таких нюансах, как стоимость отопления квартиры и возможные способы ее снижения.

Резонный вопрос

Итак, давайте сначала выясним, почему отопление платное летом, хотя батареи в квартирах становятся холодными в середине мая, если не раньше. Эта «несправедливость» беспокоит большое количество людей.Особенно это актуально для тех, кто только начал постигать основы науки оплаты госуслуг, ведь пожилые люди знают, что это снижает размер платежей, которые ежемесячно поступают населению.

Согласно принятому на государственном уровне постановлению, в конце каждого зимнего сезона службы, ответственные за теплоснабжение квартир, производят расчет и корректировку стоимости оказываемых ими услуг. Тарифы на отопление, которые владельцы лицевых счетов увидят в квитанциях, зависят от многих факторов, но основная стоимость - это энергоноситель.Также есть плата за обслуживание коммуникаций, их текущий ремонт и модернизация, выплата заработной платы, налогов. Итоговая цена в результате разбивается не на количество месяцев, которые фактически составляют отопительный сезон, а на весь календарный год. Таким образом снижается финансовая нагрузка на владельцев квартир.

Решение сверху

Это общенациональная практика, которая может быть изменена по усмотрению местных властей, когда коллективный график платежей принимается коллективным решением, и люди вносят деньги за использование услуги, хотя сумма больше, но не круглый год.Тогда у жителей квартир не возникает вопроса, зачем мы платим за отопление летом, но это не значит, что в теплое время года в графе «Отопление» у них будет ноль.

Поставщик услуг может взимать определенную сумму, которая будет засчитана не за прямую подачу тепла, а, например, на содержание дороги. Конечно, стоимость отопления летом тогда будет намного ниже, чем у других, но зимой придется серьезно раскошелиться.

Как рассчитывается тариф?

Сумма, указанная в графе «к оплате», состоит из двух составляющих. В первую очередь это прямая стоимость услуги по теплоснабжению каждой отдельной квартиры, но еще и к квитанции - это компенсация от жильцов за то, что управляющая компания обогревает общественные места, а не только квадратные метры, попадающие под частная собственность. Что это означает? Дело в том, что в тарифы на отопление входит подача тепла в подъезд, подъезды, коридоры, подвалы.Кстати, жильцам квартир приходится платить свои кровно заработанные деньги не только напрямую за горячие батареи, но и за другие компоненты, составляющие стоимость отопления, о которой мы уже упоминали чуть выше.

Это главный ответ на вопрос, почему мы платим за отопление круглый год. Ведь если бы оплата рассчитывалась только в момент фактического использования услуги, она была бы слишком высокой, особенно с учетом текущей цены на эту услугу ЖКХ.

С июля 2017 года средний тариф по стране увеличился на 4%.На данный момент это не то же самое в разных регионах, хотя существенных отличий нет. Так, в столице - 1747 руб. / Гкал, в Санкт-Петербурге - 1678 руб., Туле - 1782 руб., Пскове - 1720 руб., Казани - 1647 руб., Перми - 1820 руб., Саратове - 1819 руб., Новосибирске - 1394 руб., Челябинск - 1211 руб.

Постоянная переменная

Плата за отопление летом и зимой обычно одинакова и рассчитывается по основной формуле, которая выглядит так:

  • Плата = норма потребления x общая площадь жилья x тариф.

Норма потребления также рассчитывается поставщиком услуг один раз в год. Отметим еще один нюанс. В случае, если индивидуальный счетчик на отопление в квартире или доме не установлен, тариф пересчитывается в большую сторону с коэффициентом 1,6. То есть фактически сумма в платеже увеличивается на 60% из-за отсутствия устройства, считывающего количество тепловой энергии, которую использует жилой дом.

Важным нюансом в ценообразовании является продолжительность отопительного сезона.Многих россиян волнует вопрос, законно ли платить за отопление летом, если в середине весны из-за благоприятных погодных условий отключили батареи. Теоретически служба теплоснабжения должна пересчитать и учесть фактическую переплату за следующий период, уменьшив тем самым следующий платеж, но на практике контролировать это практически невозможно.

Как показывает практика, увеличение стоимости коммунальных услуг происходит ежегодно. На данный момент власти не предвидят резких скачков цен на отопление, по словам представителей правительства, эта разница не должна превышать заложенный в бюджет уровень инфляции.

Однако, в любом случае, перед населением довольно остро стоит необходимость оптимизации использования энергоресурсов. Помочь сэкономить может счетчик на отопление. На квартиру индивидуально устанавливается специальными сервисными службами после консультации с поставщиком услуг. Однако есть в этом вопросе и свои подводные камни.

Не обольщайтесь!

Одно из главных заблуждений тех, кто задался целью установить подобное устройство только в своем доме, это то, что вам придется платить только за то количество тепловой энергии, которое реально попадает в квартиру.Тем не менее, оплата отопления в летний период еще может быть включена в общую оплату коммунальных услуг. Другой вопрос, что там сумма будет незначительной, так как это будет плата за отопление подъезда и некоторые другие составляющие цены.

Также есть существенная разница в том, где именно стоит счетчик. Он может быть общедомовым или квартирным. Как рассчитывается плата за отопление в первом случае? Ответственный за расчеты подсчитывает, сколько стоит отопление всего дома за отчетный период, и, разделив это число на количество квартир (включая квадратные метры каждой из них), распределяет всю сумму между их владельцами.

Как снизить потребление тепла?

Если в вашем доме установлена ​​индивидуальная система отопления, важно научиться экономить на отоплении, ведь то, сколько вам придется заплатить за эту услугу, во многом зависит от вас. Прежде всего, следует минимизировать возможный путь

.

Как рассчитать скрытую теплоту, необходимую для фазового изменения

  1. Образование
  2. Наука
  3. Физика
  4. Как рассчитать скрытую теплоту, необходимую для фазового изменения

Стивен Хольцнер

В физике, l atent heat - количество тепла на килограмм, которое нужно добавить или убрать, чтобы объект изменил свое состояние; Другими словами, скрытая теплота - это теплота, необходимая для того, чтобы произошел фазовый переход.Его единицами измерения являются джоули на килограмм (Дж / кг) в системе MKS (метр-килограмм-секунда).

Физики различают три типа скрытой теплоты, соответствующие фазовым переходам между твердым телом, жидкостью и газом:

  • Скрытая теплота плавления, л f . Это количество тепла на килограмм, необходимое для перехода между твердой и жидкой фазами, например, когда вода превращается в лед или лед превращается в воду.

  • Скрытая теплота парообразования, л v . Это количество тепла на килограмм, необходимое для перехода между жидкой и газовой фазами, например, когда вода кипит или когда пар конденсируется в воду.

  • Скрытая теплота сублимации, л с . Это количество тепла на килограмм, необходимое для перехода между твердой и газовой фазами, как при испарении сухого льда.

Вот формула теплопередачи при фазовых переходах, где

м - масса, а л - скрытая теплота:

Здесь L занимает место

и c (удельная теплоемкость) в формуле изменения температуры.

Предположим, вы находитесь в ресторане со стаканом 100,0 граммов воды комнатной температуры и 25 градусов Цельсия, но вы предпочитаете ледяную воду с температурой 0 градусов Цельсия.Сколько льда вам нужно? Вы можете найти ответ, используя формулы нагрева как для изменения температуры, так и для фазового перехода.

Вы достаете свой буфер обмена, полагая, что тепло, поглощаемое тающим льдом, должно быть равно теплу, теряемому водой, которую вы хотите охладить. Вот количество тепла, теряемого охлаждаемой вами водой:

T - конечная температура, а T 0 - начальная температура.

Подсветка цифр показывает, сколько тепла необходимо терять воде:

Итак, сколько льда растает при таком количестве тепла? То есть, сколько льда при 0 градусах Цельсия вам нужно добавить, чтобы охладить воду до 0 градусов Цельсия? Это будет следующая величина, где L f - это скрытая теплота плавления льда:

Вы знаете, что это должно быть равно теплоте, теряемой водой, поэтому вы можете установить это равным и противоположным

Другими словами,

«Простите меня», - говорите вы официанту.«Пожалуйста, принесите мне ровно 31,0 грамма льда при температуре 0 градусов Цельсия».

Об авторе книги

Стивен Хольцнер, доктор философии, работал редактором журнала PC Magazine и работал на факультете Массачусетского технологического института и Корнельского университета. Он написал Physics II For Dummies , Physics Essentials for Dummies и Quantum Physics for Dummies .

.

Что такое межбанковские комиссии и как они рассчитываются?…

Определение: Межбанковские комиссии - это комиссии за транзакции, которые должен оплачиваться с банковского счета продавца всякий раз, когда покупатель использует кредитную / дебетовую карту для совершения покупки в своем магазине. Комиссия выплачивается банку-эмитенту карты для покрытия расходов на обработку, мошенничества и расходов на безнадежную задолженность, а также рисков, связанных с утверждением платежа.

Как взимаются межбанковские комиссии с предприятий?

Банки-эмитенты карт, платежные системы (которые могут быть или не быть банком-эмитентом), платежные сети по кредитным картам, такие как MasterCard и Visa, платежные шлюзы и собственный банк продавца будут взимать процентную комиссию за каждую транзакцию. и эти сборы часто отображаются в виде единой суммы на счетах, которые ваш платежный процессор передает вам.Однако даже это является чем-то вроде упрощения, поскольку фактически существует около 300 индивидуальных комиссий за обмен, составляющих «единую» комиссию за обмен, которую вы фактически платите.

Комиссионные за обмен не являются статичными

Основываясь на стоимости перемещения денег, временной стоимости денег с точки зрения текущих процентных ставок и относительного риска, компании, выпускающие кредитные карты, устанавливают и регулярно корректируют свои обменные курсы. Visa и Mastercard, например, меняют ставки дважды в год, в апреле и октябре.Хотя есть и другие сборы, которые продавцы платят за привилегию осуществлять продажи с помощью кредитной или дебетовой карты, межбанковские сборы являются самыми большими и составляют от 70% до 90% от общей суммы сборов, уплачиваемых банкам торговцами.

Как рассчитываются межбанковские комиссии

Межбанковские сборы определяются большим количеством сложных переменных. Чтобы упростить затраты для продавцов, компании-эмитенты кредитных карт вычисляют обмен по фиксированной ставке плюс процент от общей суммы продаж (включая налоги) .Только в США продавцы ежегодно выплачивают миллиарды долларов для покрытия этих сборов, при этом средняя ставка составляет около 2% от суммы покупки.

Факторы транзакции, влияющие на обмен
  • Тип карты: Дебетовые карты с PIN-кодами имеют более низкие ставки, чем кредитные карты, из-за меньшего риска, и каждая компания, выпускающая кредитные карты, взимает разные ставки. Карты вознаграждения оплачивают льготы, предоставляемые держателям карт, путем взимания более высоких ставок обмена с предприятий.Однако льготы могут побудить потребителей покупать больше.
  • Размер бизнеса и отрасль: Ставки могут варьироваться в зависимости от типа бизнеса - например, в супермаркетах платят больше, чем на заправках. Кроме того, более крупные торговцы часто имеют более низкие ставки, потому что у них достаточно «влияния», чтобы успешно вести переговоры с банками / компаниями, выпускающими кредитные карты.
  • Тип транзакции: Транзакции в торговых точках менее рискованны, чем CNP (без карты), поскольку чип можно сканировать, подписывать или вводить ПИН-код.И MOTO (заказ по почте-телефон-заказ), и онлайн-заказы классифицируются как CNP и взимаются более высокий обменный курс.
Комиссионные за обмен являются частью ведения бизнеса

Любой бизнес, позволяющий клиентам совершать покупки с помощью кредитных / дебетовых карт, должен будет оплачивать комиссионные за обмен. Хотя ни один интернет-магазин розничной торговли не любит видеть потенциальную прибыль, вычитаемую из продажи, чистая прибыль от приема кредитных / дебетовых карт намного превышает стоимость комиссионных за обмен.


Узнайте больше о предварительно согласованных тарифах PayPal от BigCommerce.

.

Как рассчитываются просроченные платежи по ипотеке? | Home Guides

Автор: Тим Плейн Обновлено 23 июня 2018 г.

Разработанный, чтобы подтолкнуть домовладельцев к своевременной оплате, расчет платы за просрочку платежа по ипотеке представляет собой простой процентный расчет. Фактический процент и размер платы за просрочку платежа по ипотеке зависит от условий кредитного договора. В большинстве случаев ни проценты, ни штрафы за просрочку платежа не увеличиваются, если вы пропустите более одного платежа.

Проценты - это комиссия с фиксированной ставкой

Плата за просрочку платежа по ипотеке представляет собой процент от платежа.Сумма процентов включена в кредитный договор. Комиссия за просрочку платежа составляет от 3 до 6 процентов в зависимости от кредитора и местного законодательства. Четыре или 5 процентов являются наиболее типичными суммами штрафов за просрочку платежа. Для платежа за дом в размере 1000 долларов США с 5-процентным штрафом за просрочку платежа размер сбора составит 50 долларов. Умножьте процент платы за просрочку платежа в кредитном документе на размер ежемесячного платежа, чтобы получить сумму платы за просрочку по ипотеке.

Воспользуйтесь льготными периодами

Хотя выплаты по ипотеке должны быть произведены в первое число месяца и технически просрочены немедленно, большинство ипотечных кредиторов предлагают льготный период продолжительностью около 15 дней.Таким образом, велика вероятность того, что до 15 числа месяца к вам не начнут пени и штрафы. Если кредитор получит и обработает ваш платеж до окончания льготного периода, с вас не будет взиматься плата за просрочку платежа. Если платеж поступает 16 числа месяца, ипотечная компания добавляет плату за просрочку платежа к вашему следующему платежу по ипотеке.

Без начисления процентов

Проценты по ипотеке не увеличиваются, если вы опаздываете или задерживаете платежи. Если вы, например, не осуществили последние два платежа за дом в размере 1000 долларов, вы просрочили выплату 2000 долларов плюс два штрафа за просрочку платежа в размере 50 долларов на общую сумму 2100 долларов.Кроме того, если вы вносите просроченные платежи без учета платы за просрочку платежа, эти штрафы за просрочку просто складываются и в какой-то момент должны быть оплачены.

Накапливаются пени за просрочку

Если вы продолжите вносить просроченные платежи по ипотеке - после 15-го числа месяца - ипотечная компания примет платежи, но пени за просрочку платежа начнут накапливаться. Плата за просрочку в размере 5 процентов, добавляемая каждый месяц в течение 6 месяцев, составляет до 30 процентов платежа за дом. Если вы знаете, что ваш платеж будет просрочен, включите плату за просрочку платежа в свой платеж за текущий месяц.Выплатите штраф за просрочку платежа как можно скорее. Чтобы избежать штрафов за просрочку платежа, подумайте о согласовании с кредитором другого срока платежа.

.

Смотрите также