(495) 766-86-01603-971-803
Мы работаем по выходным - тел. 8-926-197-21-13
 

Замена труб отопления в подвале


Замена труб отопления в подвале

Главная » Отопление » Замена труб отопления в подвале

Проведя коммуникации в подвал жилого дома, не удастся забыть о них раз и навсегда. Как и любая система, они требуют к себе бережного отношения и профилактики от различных воздействий. В частности, утеплительных работ, которые не просто нужны, но и крайне необходимы для нормально функционирования здания.

Как известно, лучше предотвратить неприятность, чем избавляться от её последствий. Если упустить решение некоторых проблем с трубопроводом, то замена труб станет неизбежной.

Необходимость утепления коммуникаций

В большинстве случаев жильцы дома не задумываются о необходимости утепления труб, особенно труб отопления, рассуждая так, что раз в трубах течет горячая вода, значит, они не замерзнут и никаких действий предпринимать не следует.

Необходимо понять специфику трубопровода, чтобы убедиться в необходимости таких работ.

В подвале утепление труб необходимо не только для того, чтобы исключить риск их промерзания в сильные морозы, но, в первую очередь, для уменьшения теплопотерь.

Теплоизоляция труб подвала частного дома

В случае, когда дом отапливается котельной, расположенной в отдельном помещении, необходимо утеплить каждую из магистралей, проходящей к дому от котельной. Это устранит потери тепла в процессе того, как потоки горячей воды будут идти по трубам.

В подземных помещениях многоквартирных домов та же ситуация с утеплением труб и горячими батареями в помещениях.  В частном доме необходимо изолировать трубопровод.

Если котел находится в подвале, то трубы, проложенные по помещению дома, необходимо накрывать теплоизоляционными материалами.

Владелец дома получает двойное преимущество от такого способа сокращения теплопотерь: в подвале заметно повысится температура из-за большого количества тепла, текущего по трубам, а также снизятся затраты на отопление всего дома.

Крайне важно заодно теплоизолировать и трубы с горячей водой, это поможет избежать существенных потерь тепла. Все коммуникации должны соответствовать параметрам котельной, это учитывается ещё на стадии разработки схемы трубопровода и его монтажа.

Но даже если трубопровод уже сделан, а теплоизоляция выполнена в недостаточном объеме, сделать её можно в любой момент.

Материалы для теплоизоляции

Для того, чтобы снизить потери тепла, а также для монтажа изоляции трубопровода в подвале могут использоваться различные материалы. Выбор делается на основании специфики требований владельца дома, условий использования и диаметров труб.

Существует множество теплоизоляционных материалов, но не каждый подойдет для защиты труб. Необходимо обратить внимание на этот нюанс при покупке материалов для утепления. К защитным материалам можно отнести утеплители волокнистого типа и минеральную вату.

Минеральная вата

Её используют при различных условиях, причем она настолько универсальна, что обеспечит защиту любым трубам. Тем не менее, в случае применения минеральной ваты следует помнить, что со временем она имеет свойства слеживаться и терять свои теплоизоляционные характеристики и должна быть заменена.

Прочие материалы, произведенные из минеральной ваты, выдерживают высокие температуры и могут применяться в котельных и в подвалах с различными температурными режимами.

Достоинства минеральной ваты как материала для теплоизоляции:

  • Минимальное водопроницание (при незначительных количествах воды);
  • Отсутствие опасности здоровью человека и состоянию окружающей среды;
  • Устойчивость к пагубному воздействию химических веществ;
  • Невысокая стоимость.

В силу своих преимуществ, минеральная вата является оптимальным вариантом для теплоизоляции труб, как с внешней стороны, так и в подвале самого дома.

Широкое распространение получили производные материалы, аналоги минеральной ваты – стекловата и базальтовая, отличающиеся неплохими показателями в монтаже и в использовании.

Утепление с помощью пенополиуретана

Из современных видов теплоизоляторов наиболее популярным и эффективным стал пенополиуретан, являющийся «скорлупой» для трубы водопровода. Это оптимальный вариант для труб, ощутимо снижающий тепловые потери.

Конструкции такого типа могут не только минимизировать потери тепла, но и придать дополнительную прочность трубам.

Достоинства пенополиуретана:

  • материал не токсичен и не ядовит;
  • имеет повышенную прочность к механическим воздействиям;
  • устойчив к климатическим проявлениям;
  • нейтрален для плесени, сырости, иных видов биологического воздействия.

Изоляция труб материалами на полиуретановой основе не будет подвержена гниению или разрушению при воздействии химии. Недостатком можно счесть высокую стоимость, но при возможности не стоит отказываться от применения этой защиты — в конечном итоге такие затраты будут оправданы.

Выполнить гидроизоляцию самостоятельно будет весьма затруднительно, рекомендуется прибегнуть к помощи специалистов. В подвале жилого дома с небольшим количеством труб применение пенополиуретана не рационально, потому как стоимость монтажа такого материала на малом количестве труб экономически не выгодно.

Полимерные вспененные материалы

Часто используют разнообразные синтетические теплоизоляторы, которые, как и пенополиуретан, способны качественно утеплить трубы в подвале.

Вспененный каучук

Этот материал отличается повышенной эластичностью и повышенной устойчивостью к перепадам температур. Каучук не подвержен горению, а при непосредственном воздействии пламени наоборот начинает затухать.

Именно в силу этих причин  его использую чаще всего в тех помещениях, где существует повышенная опасность возгорания из-за искр или пламени.

Вспененный полиэтилен

Для утепления труб подвала жилого дома это материал подходит наилучшим образом. Производится он, как правило, в виде трубчатого соединения с надрезами разного диаметра.

Пенополистирол

Данный материал очень напоминает пенополиэтилен, но имеет более высокий уровень жесткости. Теплоизолятор такого типа продают в виде элементов трубы со специальными крепежами для установки. Особенностью применения пенополистирола является отсутствие мостиков холода. Такая защита труб очень надежна и пригодна в течение долгого времени.

Вспененное стекло

На данный момент применяется довольно редко, но отлично зарекомендовал себя в использовании. Низкий показатель проводимости тепла позволяет защищать трубы отопления в подвале от тепловых потерь.

Плотность материала держит форму без деформации даже при серьёзных механических воздействиях.

Жидкая теплоизоляция

Жидкая форма теплоизоляционного материала, состав которого характеризуется высокими показателями сохранения тепла. Этот раствор наносится тонким слоем, причем практика показывает, что всего один слой такой жидкой защиты может заменить слой полиэтилена или пенополиуретановой защиты толщиной до 50 мм.

Помимо того, этот вид изоляции легко наносится, имеет эстетически привлекательный вид, защищает металлические части от коррозийных явлений.

Слой жидкой защиты не подвержен температурным перепадам и даже спустя 15 лет эксплуатации не изменит своих качеств. Утеплить отопительные трубы в подвале при помощи изоляции в жидком виде возможно и своими руками — наносится слой изоляции, выжидают время, чтобы она застыла,   а после можно запускать воды по трубам.

Замена чугунной трубы на пластиковую в подвале дома.

propodval.ru

Кто должен платить за замену труб в подвале? - Правовед.RU

Здравствуйте, я живу на первом этаже, квартира разделена на три гостинки, у нас в подвале лопнула труба горячего водоснабжения(т.е воды нет только в нашей квартире, во всем доме есть), управляющая компания говорит что жильцы должны сами заменять её. Такой вопрос, должны ли мы платить деньги за замену трубы, или это должна сделать управляющая компания?

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы

  • Кто должен после замены труб внутридомовой системы отопления ликвидировать последствия(если испортили обои при газосваре)? 23 Августа 2016, 14:56, вопрос №1354083 5 ответов
  • Замена труб и смесителей в коммунальной квартире 14 Июня 2015, 20:38, вопрос №871057 2 ответа
  • За чей счет должна быть замена трубы от центрального водоснабжения до колонки в частном секторе? 28 Июля 2017, 13:34, вопрос №1708933 1 ответ
  • Кто должен платить за ремонт труб отопления? 10 Февраля 2017, 21:20, вопрос №1534698 1 ответ
  • Должны ли мы платить за замену трубы или ЖЭУ должны заменить ее бесплатно? 16 Июля 2016, 13:56, вопрос №1316494 1 ответ

pravoved.ru

Как заменить стояк отопления

Замена стояков отопления необходима в нескольких случаях. Коррозионные процессы истончают стенки старых труб, снижают их прочность по всей длине и на отдельных участках. В результате врезаться в такую трубу опасно, может произойти прорыв, ремонтировать отдельный участок нецелесообразно, лучше заменить целиком. В некоторых случаях трубы забиваются отложениями солей, что приводит к снижению необходимого уровня теплоотдачи. Может произойти заморозка труб при неудовлетворительной теплоизоляции (в результате – течь или прорыв), снижается шумоизоляция.

Ремонт и перенос стояка нужны, если этого требует перепланировка, трубы мешают установке мебели или других предметов обстановки, влияют на эстетику помещения. Возможен даже перенос стояка отопления на балкон, который объединяют с соседним помещением, при этом трубы потребуется надежно изолировать, иначе им грозит заморозка. Профессиональная помощь понадобится на всех этапах, от схемы подключения, до подбора материалов и комплектующих, монтажа. Важно, чтобы была обеспечена качественная тепло- и звукоизоляция, надежность опоры (для пластиковых труб).

Важно! Шумоизоляция должна выполняться с учетом требований СНиП 23-03-2003 и СП23-103-2003. Звукоизоляция может быть сделана с помощью термостойких уплотнителей и герметиков.

Содержание:

  • 1 Подготовительные работы
  • 2 Как производится замена труб

Подготовительные работы

Вначале необходимо отключить старый стояк отопления. Если в доме система отопления с нижним розливом, стояки имеют попарные соединения. Необходимо выяснить, с каким из них связан действующий стояк, на котором будут проводиться работы. Стояк системы с верхним розливом перекрывается двумя вентилями: на чердаке и в подвале. Необходимо перекрыть оба вентиля, выкрутить заглушки или открыть сбросники. Когда вода сойдет, можно дополнительно проверить функциональность запорной арматуры (течи быть не должно). Если перекрытие надежно и прорыв исключен, можно приступать к основным работам ремонта системы.

При установке стальных или медных труб может потребоваться сварка по металлу. Специальная сварка потребуется для полиэтиленовых или пропиленовых труб. Поэтому необходимо приобрести или арендовать подходящий сварочный аппарат. Качество работ, эффективность отопления и отсутствие проблем при эксплуатации могут гарантировать только профессионалы. Самостоятельная сварка при отсутствии опыта может привести к серьезным проблемам (течь, прорыв, помехи для нормальной циркуляции теплоносителя).

Существует два варианта отопительной системы, к каждому из которых следует правильно подобрать материал и диаметр для стояка. Специалисты рекомендуют:

  1. Для однотрубных систем, в которых действует общая магистраль для подачи и сбора теплоносителя, использовать стояки диаметром 25-35 мм. Диаметр труб, подводящих теплоноситель к радиаторам, будет меньше (от 20 мм);
  2. Для двухтрубных систем, в которых для подачи теплоносителя применяется один стояк, а для отвода второй, рекомендуется использовать стояки от 32 мм. Диаметр подводящих труб зависит от того, сколько секций радиатора планируется использовать на каждом теплообменнике. Если секций от 8 и более, то рекомендованный диаметр труб 32 мм. Если секций меньше, то диаметр подбирается от 20 мм.

Отключить стояк в отопительный сезон может стать проблемой, если нет свободного доступа ко всем точкам перекрытия (в подвале и на чердаке). Поэтому необходимо планировать ремонтные работы на время вне отопительного сезона. Кроме того, при отсутствии циркуляции и хорошей термоизоляции системы, ей может угрожать заморозка.

Самым простым способом демонтажа старого стояка в квартире является перерезка болгаркой подводки к нему. Затем труба обрезается сверху и снизу. Лучше всего заменить стояк полностью, но при невозможности договориться со всеми – охватить перекрытие над и под своей квартирой, чтобы исключить проблемы. Это связано с тем, что коррозия наиболее активно разрушает трубы именно внутри бетона перекрытий. Замена стояков отопления потребует от владельца договориться с соседями о проведении работ через перекрытие. Далее выполняется сварка труб и врезка отводов (нужно подключить оптимальное количество батарей на ветке), звукоизоляция, изоляция от температурных перепадов (в квартире требуется редко).

Важно! Нужно организовать проведение работ с максимальным удобством. С трубой лучше работать в месте, где можно легко нарезать на ней резьбу, провести сварочные работы. Желательно не нарезать трубы впритык к полу или стене, не делать соединения на потолке. Места соединений лучше выводить на верхний этаж, где они будут располагаться над полом. Звукоизоляция проводится в самом конце.

Как производится замена труб

h4_2

Замена стояка отопления в квартире осуществляется в несколько этапов:

  • Необходимо перекрыть или отключить отопительный стояк, полностью изолировать нужный участок системы, слить теплоноситель;
  • Старые трубы вырезаются болгаркой, проводится их демонтаж;
  • Устанавливается новый отрезок трубы и соединяется с магистралью либо стояк меняется полностью;
  • На каждой ветке производится врезка;
  • Для соединения труб из разных материалов нужно воспользоваться специальной муфтой или американкой, необходимо качественно изолировать каждое соединение от протечек;
  • Стояки должны быть жестко закрепленные и неподвижные;
  • Подключаются батареи путем врезки подводки;
  • Выполняется шумоизоляция.

В процессе ремонта или замены магистрали в квартире важно не заузить диаметр труб, установленных раньше, использовать надежные опоры. Монтаж стояков отопления завершает врезка отводов, шумоизоляция, подключение трубы и проверка качества работы.

domotopim.ru

Как перекрыть батарею и стояк отопления в квартире и доме

Как отключить батарею и стояк отопления

Практически любые работы, связанные с отоплением, требуют отключения батареи отопления, а иногда и стояка. Если потребуется слив системы, то нужно помнить, что система заполнена теплоносителем круглый год. Если и сливается на время, то только для проведения ремонтных работ. Во всяком случае, так должно быть.

Это связано с тем, что по трубам отопления циркулирует определенный объем теплоносителя (вода с добавками или антифриз).

Коррозия — главный враг отопления

При нормальной работе «свежий» кислород в него не поступает: системы сейчас делают закрытыми, чтобы он не «добавлялся». Потому, через определенный промежуток времени, кислород, который был растворен в теплоносителе, вступает в реакцию с элементами системы. А это значит, что больше металлы не разрушаются (не коррозируют).

Если же воду слить, в воздухе, который заполнит систему, будет большое его количество. Будут там и водяные пары. Идеальная атмосфера для активного окисления (ржавления). Потому, для продления срока эксплуатации, система постоянно наполнена водой.

Как перекрыть батарею

Для выполнения некоторых работ требуется только отключение радиатора:

Если установлена запорная арматура — шаровые краны. сделать это просто: нужно повернуть рукоятку крана до упора на подающей и на обратной трубе. Поток теплоносителя перекрыт, отопительный прибор можно снимать.

Если перед радиатором стоят шаровые краны, их закрывают, и радиатор снимают

Иногда на подаче устанавливают ручной регулирующий вентиль. Он тоже может перекрывать подачу теплоносителя, но его основная функция — регулировать: его ставят для поддержания постоянной температуры в помещении.

Если отопительный сезон окончен, закрыв краны, можете смело снимать радиатор. Если возникла необходимость в выполнении работ в отопительный период, необходимо учесть особенность установки. В однотрубной системе с вертикальной разводкой отключение без останова системы возможно только при наличии байпаса.

Однотрубная система с вертикальной разводкой выглядит так: из потолка выходит одна труба, заходит на радиатор, вторая выходит из другого отверстия батареи и уходит в пол.

Байпас — это перемычка, стоящая перед радиатором. Она соединяет подающую и обратную трубу. Выполняется, как правило, размером трубы, на один шаг меньшим, чем диаметр подводки.

Если байпас есть, то при отключении радиатора теплоноситель продолжает циркулировать по стояку, но уже идет по этой перемычке. В результате никто не страдает: соседям тепло, вы проводите требуемые работы.

Байпас — это перемычка перед батареей. На фото справа, хоть байпас и есть, батарею перекрыть нечем: нет шаровых кранов

При подключении по двухтрубной схеме никаких проблем нет: есть краны, закрыли их, снимаете радиатор. При однотрубной системе, но с горизонтальной разводкой, перемычки тоже нужны. Но, при их отсутствии, морозить вы будете свою квартиру.

Вообще, байпас — очень нужный элемент: он позволяет при необходимости установить на входе в радиатор термостат (терморегулятор), с помощью которого можно поддерживать постоянную температуру в комнате. Без этой перемычки установка регулирующих устройств запрещена. Просто без нее получается, что вы регулируете не только температуру своей батареи, но и всего стояка, что вряд ли понравится соседям.

Если байпас стоит, шаровые краны имеются, вы можете снять батарею в любое время: для того чтобы ее покрасить. промыть или поставить на ее место новую. Пригодится перемычка на батарее и при запуске системы: часть потока пойдет через него, а не через радиатор, и большая часть взвеси, которую при опрессовке несет теплоноситель, пройдет мимо.

Но только наличие байпаса не гарантирует возможность отключения батареи в отопительный сезон. Должны стоять еще и шаровые краны на подаче и обратке. Причем краны на батареи отопления лучше брать полнопроходные. Есть еще стандартные. В них просвет в открытом положении составляет примерно 70-80% от диаметра. В полнопроходных моделях он 100%. Для обеспечения нормальной теплоотдачи нужны именно они.

Батарею можно отключить в любое время, если на входе и выходе ее стоят шаровые краны. Но чтобы теплоотдача при этом не падала, необходимо ставить полнопроходные модели

Если байпаса нет, для проведения всех этих работ придется отключать стояк, а это делается нескоро, да еще и платно.

Как перекрыть стояк отопления

Стояк отопления относится к общедомовой собственности. Перекрывать его должны работники обслуживающей организации, имеющие на это право.

Если следовать букве закона, вы должны прийти в ДЭЗ, ЖЭК, ДЭУ и т.д. написать заявление, оплатить услугу в кассу. В определенное время (указываете в заявлении) должен прийти представитель обслуживающей организации и перекрыть в подвале вентиль.

Сколько стоит отключение стояка отопления? Это вопрос непростой. Дело в том, что фиксированных цен нет. Есть прайс на услуги, но он носит только рекомендательный характер. В действительности каждая организация устанавливает свои расценки. В среднем за эту операцию придется заплатить от 15$ до 20$.

Вентиль, перекрывающий подачу отопления находится в подвале дома

Есть обходной путь. Договориться с соседями и самостоятельно перекрыть стояк без ведома кампании. Но вы знаете, что такое не всегда возможно: соседи разные бывают. Если летом, когда отопление отключено, такие действия и могут встретить понимание, то во время сезона — вряд ли. Есть и еще одна сложность: вентиль отопления найти не всегда легко. Нужно или иметь схему коммуникаций, или просто знать, где он находится. Знают обычно слесаря. Но перекрывать стояк даром они не будут, и потребуют не меньше 10-15$. Экономия, вроде и есть, но небольшая. А если данный факт станет известен управляющей или эксплуатационной кампании, вам грозят солидные штрафы.

Кому доверить выполнение работ

Так как платить все равно придется, то лучше сделать все и сразу. Во всяком случае, со всеми радиаторами на одном стояке. И тут возникает вопрос: кто будет эти работы проводить. Для начала можете сходить в ЖЭК или ДЭУ, поинтересоваться их расценками. Как правило, цены там немаленькие, а качество работ не на высоте. Чтобы убедиться в этом можете поинтересоваться у соседей, которые уже имели с ними дело.

Можно найти частника. Только не из объявлений, а по рекомендациям знакомых, коллег, друзей. Их расценки редко выше, чем у эксплуатационников. А качество лучше — это их хлеб: если они плохо сделают работу, клиентов не будет. Потому и стараются (если они вменяемые) делать все на совесть.

Выбрать исполнителя — нелегкая задача

Есть еще возможность договориться с работником ЖЭКа в обход кассы. Но тут вариант спорный. Во-первых, они имеют обыкновения цену запрашивать исходя из достатка клиента и далеко не факт, что они потребуют меньше, чем по прайсу. Скорее — больше. А зачем, скажите, за то же качество работ (вряд ли они станут прилежнее работать, чем на основной работе) платить больше?

Еще один вариант — обратиться в специализированную организацию. И снова-таки желательно по рекомендациям. Хотя, организации вынуждены следить за качеством работ по причинам прозаическим: им нужны клиенты. Если у них репутация будет плохая, никто к ним не пойдет. Потому, если организацию не знаете, рекомендаций нет, можно обратить внимание на срок ее существования на рынке. Если это уже не год, и не два, то однозначно, что-то они делать умеют, иначе столько бы не просуществовали. Естественно, обращайте внимание, на услуги, которые они предоставляют. Многие предлагают вопросы с разрешением и отключением стояков, согласование с управляющей или эксплуатационной организацией взять «на себя». Вы только оговариваете перечень работ и время. Насколько дорого это будет стоить? По-разному: организации, как и их руководители, разные. Может и дороже, чем работа слесаря из ЖЭКа, но вам хоть претензии будет кому предъявить в случае проблем: вы подписываете договор, в котором будет четко расписано, кто и что делает.

И самый экономный вариант: делать все самому, своими руками. Дело непростое, но не боги горшки обжигают. Только предварительно нужно выяснить все до мелочей, приобрести все необходимое, подготовить инструмент и оборудование и только после этого писать заявление на отключение стояка.

Это все касалось плановых ремонтных или профилактических работ. Если радиатор или труба течет, точно приходится действовать самому. Как устранить течь радиатора, читайте тут .

Можно ли перекрывать радиатор на лето

Все эксплуатационные организации заявляют, что на лето систему не сливают, а «гоняют» холодный теплоноситель. В действительности систему таки сливают: для ремонта, замены труб или оборудования и т.д. И хотя все производители радиаторов говорят, что две недели (или неделю) в году он может стоять без воды, никто гарантий не дает, что систему заполнят через две недели. Некритично такое положение для медных и медно-алюминиевых радиаторов — меди вообще все равно есть кислород, или нет — она на его наличие никак практически не реагирует (после того, как на поверхности образовалась оксидная пленка).

Чтобы избежать порчи радиаторов многие после окончания сезона перекрывают радиаторы шаровыми кранами. Но этого делать нельзя: батарею может попросту разорвать.

Если на лето перекрыть радиатор и не открыть воздухоотводчик, батарею может просто разорвать

Дело в том, что при наличии воды в радиаторе происходят химические процессы, которые сопровождаются выделением газов. При закрытых кранах отсекается возможность их выхода. Газы все больше накапливаются внутри, создавая избыточное давление. Как только оно превысит предел прочности, батарею разорвет. И гарантийным случаем это не будет: нарушены условия эксплуатации.

Эта проблема актуальна для алюминиевых. чугунных, биметаллических и стальных радиаторов. То есть, для всех. Но что же делать? И так нехорошо, и так — плохо. А выход такой: перекрыть батарею, но при этом открыть воздухоотводчик.

Если отключаете радиатор на лето, позаботьтесь, чтобы воздухоотводчики были открыты и находились в рабочем состоянии

Сегодня на каждом современном радиаторе стоит это устройство. Чаще всего — кран «Маевского». Это небольшая шайба с отверстием, при помощи которой после пуска системы и на протяжении отопительного сезона необходимо спускать воздух. В ручных моделях для этого нужно ключом или отверткой повернуть винт против часовой стрелки. В автоматических стравливание происходит по мере появления воздуха. Но и тут есть закручивающийся колпачок, который перекрывает выход газов. Так вот. Если вы решили перекрыть батарею на лето, позаботьтесь о том, чтобы воздухоотводчики были открыты и воздух стравливали (не засорились). Не мешает также хотя-бы раз в месяц убедиться в том, что все еще открыт воздухоотводчик, а то мало ли: дети поиграли, или кто-то по рассеянности покрутил…

Итоги

Теперь вы знаете, как правильно отключить батарею и стояк отопления. И даже знаете, как грамотно это сделать на летний период.

http://teplowood.ru

legkoe-delo.ru

www.teplo-ltd.ru

Замена труб в подвале в Екатеринбурге | Труба-Дело

Замена труб в подвале многоквартирного дома — услуга с размытой стоимостью, но только не в случае сотрудничества со службой «Труба-Дело».

Три преимущества, отличающие нас от любой другой бригады:

  • прозрачная и подробная смета до начала выполнения работ;
  • закрывающие документы для ТСЖ, ЖСК, УК;
  • страхование работ. Гарантия СРО.

Труба-Дело — работы любой сложности в кратчайшие сроки

Замену труб в подвале многоквартирного дома, особенно в аварийной ситуации необходимо выполнить в кратчайшие сроки, ведь промедление грозит не только ухудшением санитарной обстановки, но и может стать причиной подмыва фундамента с вытекающими последствиями. Оперативность, качество, квалификация — наше кредо!

Порядок работы службы «Труба-Дело»

Монтаж труб и модернизацию канализационной должны проводить только квалифицированные бригады. Малейшее несоблюдение норм и правил грозит в наилучшим случае затоплением. Профессионалы службы труба-дело — это четкий алгоритм действий:

  • откачка воды и очистка колодцев;
  • укладка и закрепление толстостенных труб;
  • проверка стыков и соединений на герметичность;
  • монтаж уплотнителей;
  • установка клапанов;
  • вывод труб в колодец.

В многоквартирных домах замена труб в подвале должна проводится 1 раз в 20 лет. При этом не всегда есть возможность соединить чугунные старые и новые полипропиленовые трубы. В этом случае наши специалисты применяют особые переходы.

При работе с ТСЖ, УК мы проводим работы как за наличный расчет, как и банковским переводом. Предоставляются все отчетные и закрывающие документы. Для частного коттеджного сектора материалы, купленные специалистами «Труба-Дело», подтверждаются соответствующими чеками.

Надежность, герметичность и работоспособность водопроводной и канализационной системы — это труба-Дело.

Большой автопарк позволяет снижать ваши затраты

Почему мы?

  • 24 ЧАСАВ СУТКИ

  • ПРИЕЗЖАЕМБЫСТРО(от 15 мин.)

  • ДОСТУПНЫЕЦЕНЫ

  • ГАРАНТИИ

  • Мы сами закупим и привезем необходимые материалы. Вы их оплатите по чекам.
  • Нами выполнено на текущий момент более 62 000 заказов.
  • Наши услуги застрахованы (Страховое акционерное общество «ВСК»).

«ТРУБА-ДЕЛО» – облегчаем людям жизнь!

У нас нет «сантехников средней руки». Каждый сотрудник «Труба-Дело» – специалист высокого класса. Все они прошли аттестацию, отлично разбираются в материалах и владеют самым современным оборудованием. Они быстро приходят на помощь и решают ваши сантехнические проблемы раз и навсегда. Вам стоит только позвонить. Остальное – наша забота.

truba-delo.ru

Подвалы в многоэтажных домах и их функции

Подвалы в многоквартирном доме имеют разнообразные функции. Всё зависит именно от качества сооружения и места расположения центральных коммуникаций, благодаря которым осуществляется подача воды и тепла в квартиры.

Вернуться к оглавлению

Для каких целей используется подвальное помещение

Чаще всего, подвальные помещения является собственностью жильцов этого дома, и могут оборудоваться для организации магазинов или кафе. В последнее время стало популярным в подвальных помещениях организовывать спортивные залы, но для разного рода мероприятий необходимо качественно и тщательно продумать систему искусственной вентиляции , так как воздушные массы естественным образом не слишком хорошо циркулируют.

Тренажёрный зал в подвале дома

Подвал отличается повышенной влажностью воздуха, которая может негативно повлиять на здоровье человека. По этой причине на стенах помещения станут появляться разнообразные грибковые колонии и плесень, от которых избавиться довольно сложно.

Преимущества и недостатки подвального помещения

Основным плюсом подвала в многоквартирном доме является сосредоточенность всех необходимых коммуникаций для функциональной работы. Из подвала осуществляется вентиляция всех этажей многоквартирного дома по вентиляционным каналам, которые расположены в каждой квартире.

Схема устройства вентиляции многоквартирного дома

Также там имеется центральная труба водоснабжения и трубы отопления. Как правило, на таких трубах ставят счётчики расхода, чтобы контролировать общий расход целого дома и каждого жильца в отдельности. В подвальном помещении размещается и центральная канализация, к которой подключены все квартиры дома.

Подвальное помещение может быть использовано в качестве кладовой, но это только в том случае, если там предусмотрено под такие цели определённое пространство. Ранее подвальные помещения использовались в качестве бомбоубежища. На сегодняшний день есть ещё некоторые подвалы, которые имеют скамейки или места для отдыха.

кладовые в подвале

Минусом подвального помещения считается сырость и затхлость воздуха из-за плохой вентиляции и отсутствие естественного освещения.

Совет. Чтобы эффективно использовать подвальное помещение необходимо обеспечить качественную вентиляцию и гидроизоляцию.

Вернуться к оглавлению

Системы отопления подвального помещения

Подвал в жилом многоквартирном доме не требует отдельной системы отопления – в нём уже есть коллекторные трубы. Но если подвал используется не только для сохранности и размещения основных коммуникационных путей, а для организации магазина или любого другого заведения, то необходимо продумать дополнительную систему отопления.

Схема системы отопления в многоквартирном доме

Все подвалы в многоквартирных домах старой планировки возводились из кирпича или бетонного монолита. Кирпич сам по себе холодный строительный материал, но если помещение хорошо отапливается, то он может очень долго поддерживать постоянный температурный режим.

Кирпич достаточно прочный материал, который способен выдержать температурные перепады и большой вес. Учитывая, что многоквартирный дом практически каждый год даёт усадку, давление грунта на подвальное помещение с каждым разом увеличивается. Именно по этой причине в большинстве случаев толщина стен такого помещения из кирпича составляет не менее 50-60 см.

Совет. Особенно важно сделать качественный цементный раствор, с помощью которого будет осуществляться взаимное скрепление строительного материала. Для этого используются специальные добавки, которые придают прочность раствору после его высыхания.

Так как стены большой толщины, то зимой они смогут поддерживать постоянный температурный режим, а вот летом это будет очень проблематично. Чтобы качественно продумать систему отопления подвального помещения, стоит предварительно утеплить его кирпичные стены, чтобы тепло не выходило наружу.

В качестве теплоизолятора можно использовать:

  • пенопласт,
  • пенополиуретан,
  • минеральную вату в матах,
  • соброизол и многое другое.

Эти материалы обладают отличными техническими характеристиками. Они очень плотные и не будут пропускать влагу, которая выходит на внутреннюю поверхность стены из-за перепадов температур или в результате промерзания грунта. Они довольно легко монтируются при помощи специального клеевого состава.

Совет. Чтобы качественно утеплить подвальное помещение, кирпичные стены должны быть оштукатурены.

Читайте также

Установка пандуса в подъезде

После этого осуществляется качественная отделка стен подвального помещения. Выбрать способ оформления можно индивидуально. Всё зависит от функциональных возможностей подвала и от способа его эксплуатации. Кроме кирпичных подвалов встречаются монолитные, которые относятся к категории холодных помещений. Утеплять их можно при помощи аналогичных материалов.

Система отопления любого подвального помещения может быть разной. На сегодняшний день вряд ли газовые службы могут разрешить использование газовых котлов в подвале. Это обусловлено тем, что нет нормальной циркуляции воздушных масс, и, в случае возникновения утечки газа, весь дом со всеми жильцами будет в опасности.

Именно по этой причине системой отопления подвала многоквартирного дома, который интенсивно эксплуатируется в течение всего года, выбирается электрическая система обогрева. Зимой их можно не использовать, так как будут функционировать трубы центрального отопления, а вот летом без них никак не обойтись.

На этом видео можете посмотреть, как подают отопление в многоквартирных домах из подвала

Виды обогревательных приборов для подвальных помещений

На данный момент на рынке есть большой выбор обогревательных электрических систем. Благодаря новейшим разработкам они не употребляют большое количество электрической энергии, но изрядно сушат воздух.

Совет. Чтобы в подвальном помещении чувствовать себя комфортно, можно установить сплит-систему, которая будет работать зимой на охлаждение воздуха (так как усиленно работает система отопления), воздушные массы будут иметь высокую плотность, а летом — отапливать и проветривать подвальное помещение.

Также большой популярностью пользуется UFO, принцип работы которого заключается в обогреве не воздуха, а предметов, которые находятся в помещении.

И сплит-система и новые обогревательные приборы могут в значительной степени сушить воздух в подвальном помещении. Но это только будет плюсом, так как в подвале довольно высокая влажность воздуха. Но всё равно будет необходимо постоянно увлажнять воздух и ионизировать его. Для этих целей используется специальное оборудование, которое нормализует влажность воздуха и насыщает его ионами, стоит оно не очень дорого. Именно по этой причине для подвального помещения, такие приспособления пользуются большой популярностью.

Отопление подвала на данный момент не составляет особого труда. Перед выбором отопительной системы необходимо изначально определиться, для чего именно будет использоваться подвальное помещение многоквартирного дома. Если подвал предназначен для своих основных функций, то продумывать дополнительную систему отопления не понадобится.

Схема устройства и разводки труб отопления в подвале многоквартирного дома

Если подвальное помещение довольно большого размера, то можно будет сделать врезку в центральную систему отопления и равномерно распределить трубы по всему периметру подвала вместе с батареями. Опять же, такой способ будет уместным для того, чтобы обеспечить теплом в зимний период, летом стоит продумать более эффективные методы.

Вернуться к оглавлению

Вентиляция в подвальном помещении

Подвал многоэтажного дома служит основным источником вентиляционной системы. Так как на каждом стояке любого этажа есть вентиляционный канал, который обеспечивает нормальную циркуляцию воздушных масс в квартире. Вентиляционные отводы в квартире есть в кухонной и санитарной зоне.

Иногда на них ставятся специальные вытяжки, которые способствуют вытягиванию неприятных запахов. Также нормальное функционирование вентиляционных каналов, которые идут из подвального помещения обеспечивает уход газа в случае протечки его по бытовой причине. Поэтому проверка такой системы очень часто осуществляется опытными специалистами соответствующей службы.

Пример устройства небольших вентиляционных каналов в подвале

Вентиляционные каналы в подвальном помещении обеспечивают не только функции вытягивания неприятного запаха, который может образовать в результате возникновения на стенах подвала сырости или грибковых заболевания. Они ещё в значительной степени обеспечивают такие помещения свежим воздухом, который также необходим для более длительного периода эксплуатации. Есть два типа вентиляции в подвальном помещении: естественная и искусственная.

Естественная вентиляция

Естественной вентиляцией служат вентиляционные каналы, которые идут от самого подвального помещения и до крыши. И представляет собой широкую трубу, которая идёт по всему стояку и имеет отверстия, которые можно встретить в кухне, ванной и туалетной комнате.

Также естественной вентиляцией являются и многочисленные отверстия, которые выходят на поверхность грунта в стене многоэтажного дома. Количество в значительной степени зависит от размера подвального помещения. Могут из подвала идти специальные металлические или пластиковые трубы, которые имеют накрытые окончания на поверхности земли  в виде специальных козырьков.

Читайте также

Проекты и строительство блочных домов

Схема устройства естественной вентиляции многоквартирного дома

Довольно редко встречаются подвальные помещения, которые имеют окна. В большинстве случаев их можно встретить в подвальном помещении многоэтажного дома, которое используется в качестве магазина или любого другого заведения. Для данных заведений строится отдельный вход. Открытые окна также служат источником вентиляции, и циркуляция воздушных масс осуществляется качественно и быстро.

Искусственная вентиляция

К искусственным видам вентиляции относятся специальные системы, где на отверстия ставятся вытяжки, работающие от подачи электрической энергии. Но тут необходимо качественно сделать вывод вентиляционных каналов.

Совет. Если для более качественной вентиляции использовать специальные вытяжки на самих вентиляционных отверстиях, то будет рациональнее их применить там, где в вентиляции есть прямой выход воздушных масс на улицу.

Только так можно обеспечить нормальную работу циркулирующей системе. Нельзя сказать, что будет неэффективно использовать вытяжку на определённом вентиляционном отводе, который выходит в вентиляционную шахту. Просто будет замедленный процесс циркуляции воздушных масс, и свежий воздух в очень небольшом количестве будет поступать в подвальное помещение.

Схема устройства приточной системы вентиляции в подвале многоквартирного дома

Можно использовать в подвале современные вентиляционные системы по типу кондиционеров, специальных вентиляторов и других систем. Если сплит-системы имеют довольно много температурных режимов и разновидностей функциональных возможностей, то вентиляторы могут способствовать только циркуляции воздушных масс внутри самого подвального помещения.

Сплит-системы осуществляют большой спектр функций. Они нагревают воздух в холодное время года. Но для подвального помещения в этот период года такие функции не понадобятся. Также с их помощью осуществляется охлаждение воздушных масс. Такая функция как раз будет кстати зимой, так как при отоплении дома в подвальном помещении всегда плотность теплого воздуха выше. Тем более что есть такие современные системы, которые не только циркулируют воздух, но ещё и затягивают его с улицы. Таким образом обеспечивается качественная вентиляция подвала.

Вернуться к оглавлению

Канализация в подвальном помещении

Как правило, канализация многоквартирного дома размещается именно в подвальном помещении. В нём находится центральная стоковая труба, которая выходит в центральную канализационную систему города.

Схема присоединения канализационной системы многоквартирного дома через подвал к городской сети

Если подвал используется не по своему назначению, а в качестве любого заведения (магазина, спортзала и другого), то особо задумываться над системой канализации не придётся, необходимо будет только сделать врезку в центральную трубу.

На этот период по всему стояку отключается система водообеспечения, по этой причине обязательно нужно иметь на такие действия разрешение. Сам процесс врезки осуществляется специалистами водоканала.

Прокладывать трубы канализации можно самостоятельно, но каждое соединения труб должно быть качественным, и осуществляться при помощи специального оборудования (сварки по пластику).

Чаще всего в многоквартирном жилом доме трубы канализации изготовлены из чугуна. А если строение уже давно в эксплуатации, то такие конструкции наверняка пришли в негодность, и их необходимо заменить.

Старые чугунные канализационные трубы в подвале, требующие замены

Совет. При замене канализационных труб лучше всего использовать пластиковые  – они долговечнее и качественнее.

Если канализационная система в доме сделана некачественно, то есть большая вероятность появления неприятного запаха, избавиться от которого можно только при помощи эффективной вентиляционной системы подвального помещения.

Кроме канализации в подвале необходимо продумать и систему водоснабжения. Это может быть также сделано через врезку в центральную трубу подачи воды. Но с такими действиями справиться может только специалист. В противном случае появится вода в подвале дома и угроза масштабного затопления. Избавиться от неё будет довольно сложно. Это негативно скажется на состоянии подвального помещения.

Также следует обратить внимание, что вода может размывать основание строения, и именно по этой причине стоит более внимательно относиться ко всем действиям, которые можно производить в подвалах в многоквартирных домов.

proekt-sam.ru

Замена труб в подвале многоквартирного дома с гарантией

Замена труб в подвале многоквартирного дома часто бывает необходима как в старых домах, так и в новых, у которых уже закончился гарантийный срок от застройщика. Не секрет, что многие инженерные коммуникации в жилых домах существуют еще с советского времени и сильно изношены. Однако, следует отметить, что даже сейчас, в новых домах работы ведутся не лучшими материалами и не слишком качественно. Очень часто подрядчики работают по самой простой схеме, устанавливая оборудование неизвестного производителя или самые дешевые системы. Предприятие «Интегра Инжиниринг» имеет все необходимые компетенции для замены всех видов труб и коммуникаций в служебных помещениях и подвале любого многоквартирного жилого дома. При необходимости специалисты нашего предприятия осуществят выезд на объект, определят объем работ и составят дефектную ведомость. Замена труб в подвале многоквартирного дома, проведенная случайными “дикими” бригадами, может привести к аварийным ситуациям, дополнительными вложениям и станет головной болью для эксплуатирующей организации или ТСЖ. Наша компания по договору с нижегородским ТСЖ подготовила проект, предложила различные варианты с технико-экономическим обоснованием, поставила необходимое оборудование, осуществила монтаж, реконструкцию водоразборного узла и ремонт коммуникаций систем водоснабжения, насосного оборудования, систем водоотведения.

i2-ww.ru

Замена инженерных коммуникаций

Инженерные коммуникации в жилом доме со временем устаревают, и возникает необходимость их замены, т.к. без них мы уже не представляем свою обычную комфортную жизнь. Учитывая, что многие дома построены в советские времена и уже отслужили свое, а некоторые из них находятся в аварийном или предаварийном состояние, все это заставляет нас всерьез задуматься о замене старых коммуникаций (водопровод, канализация и отопление) на новые.

Вот так выглядят инженерные коммуникации, которые требуют капитального ремонта:

Как правило изношенные инженерные коммуникации, могут доставлять ряд неудобств:

  • Запах в подъезде, а нередко и в квартире на нижних этажах.
  • Водопроводная вода со ржавчиной и не приятным вкусом.
  • Отключение водоснабжения и отопления из за прорыва труб.

Если в Вашем доме уже наблюдаются такие проблемы, или Вы стали замечать, что иногда такого рода проблемы возникают, то Вам нужно срочно задуматься о замене старых коммуникаций на новые.

Наша компания занимается комплексными работами по капитальному ремонту инженерных коммуникаций.

За время работы нами отремонтировано более 100 домов по Пензе:

Вот так будут выглядеть трубы, после того, как наша компания произведет замену устаревших инженерных коммуникаций:

Во время проведения работ мы стараемся не доставлять неудобства жильцам дома и поэтому:

  1. Выполняем работы поэтапно. Отключение воды происходит поподъездно (1 или 2) с обязательным предварительным уведомлением жильцов, не больше 1 дня на 1 подъезд.
  2. Соблюдаем распорядки. Демонтажные и монтажные работы происходят с минимальным вмешательством в обиход жителей дома. Все работы как правило выполняются в рабочие дни с 8:00 до 17:00 с предварительным уведомлением всех жильцов дома.

Своим Клиентам мы готовы предложить:

  • Полную замену внутренних общедомовых инженерных сетей, включая прокладку трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
  • Замену и монтаж стояков ливневой и фекальной канализации, включая внутриквартирную разводку последней;
  • Замену трубопроводов системы общедомового теплоснабжения и отопления;
  • Замену запорно-регулирующей арматуры систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения;
  • Ремонт и замену насосного оборудования систем автономного водоснабжения и пожаротушения.

Во время проведения работ все старые трубы будут заменены на новые полипропиленовые (пластиковые) импортного производства с большим сроком службы. Налаженные контакты с поставщиками стройматериалов позволяют нам устанавливать достаточно низкие цены на наши услуги.

Специалисты нашей компании регулярно проходят курсы повышения квалификации для совершенствования своих профессиональных навыков, что позволяет им работать с самым современным оборудованием и материалами, используя передовые технологии, приспособления и оснастку.

На проведение всех вышеперечисленных работ, нашей компанией получены соответствующие допуски СРО, а также сертификаты и лицензии.

Мы официально аттестованы в Фонде капитального ремонта, что позволяет нам честно и качественно выполнять свою работу.

Для точной оценки капитального ремонта инженерных коммуникаций рекомендуем БЕСПЛАТНО вызвать специалиста по телефону (8412) 39-05-20 и получить точную смету на ремонтные работы.

vvs.stroyka58.ru

Замена стояков отопления в квартире

С необходимостью выполнения работ, упомянутых в заголовке настоящей статьи, рано или поздно сталкивается каждый владелец квартиры в многоэтажном доме.

Мероприятие это достаточно затратное. Поэтому вполне естественно желание сэкономить, возложив оплату выполнения работ на третье лицо, например, ТСЖ или ЖЭУ. Но всегда ли это возможно?

В каких случаях и кем проводится замена стояков в квартире?

Потребность в замене стояков отопления возникает в трёх случаях: если выполняется капитальный ремонт, ведутся работы по замене интерьера, дальнейшая его эксплуатация невозможна по техническим причинам. Последняя из причин свойственна домам старой постройки, так как сроки эксплуатации стояков в них близки к критическим. Чаще всего в указанных ситуациях выполняется замена стояка отопления на полипропилен.

Действующее законодательство гласит, что замена стояка отопления в квартире обязанность ЖКХ, в том случае, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются отводы в квартиры (чердачное и подвальное помещение, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков отопления в указанных случаях определён законодательно.

Если дом, в котором находится ваша квартира, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется срочно (возникло аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ. При этом важно иметь в виду, все трубы до запорного вентиля, первого на входе в вашу квартиру, общее имущество, всё, что расположено за ним, подлежит ремонту за счёт нанимателя.

На УК и ТСЖ возложены обязанности по выполнению эксплуатационных и ремонтных работ на объектах (смотри правительственное постановление № 491, датированное 13.08.06, а также постановление № 170, принятое Госстроем России 27.09.03).

Если вы проживаете в квартире, которую снимаете по договору социального найма, то стояки в ней также обязаны менять сотрудники УК или ТСЖ, своими силами и за свой счёт. А вот если ваше жильё приватизировано, то эти работы вам в полном объёме придётся выполнять за счёт собственных средств.

Правила проведения работ по замене стояков отопления

Если планируется менять стояк от вентиля, то никаких разрешений вам не потребуется. В указанном случае допускается замена стояков отопления в квартире своими руками. Если менять придётся и сам вентиль, то на их проведение необходимо разрешение ЖЭКа, которое выдаётся на платной основе.

Самым оптимальным решением при выполнении указанных работ, является единовременная замена стояка отопления на полипропилен сразу на всех этажах (весь пролёт). Но, в большинстве случаев, это пожелание реализовать не удаётся. Для одних соседей работы являются излишне дорогими, другие уже всё поменяли в своей квартире, третьих вполне устраивает то состояние, которое есть на момент начала вами ремонтных работ.

Согласно существующим правилам выполнения работ, они должны проводиться в следующей последовательности:

  • Перекрывается система и из неё спускается вода. Указанная работа выполняется обязательно слесарем ЖЭУ. Если работы аварийные, то стояк перекроют бесплатно. Во всех остальных случаях придётся заплатить госпошлину.
  • Болгаркой вырезаются старые трубы стояка в квартире. При этом следует учитывать технологию последующих работ.
  • Если стояк меняется по всему пролёту, то трубы обрезаются с таким расчётом, чтобы их удобно было вынуть из перекрытия;
  • Намечаются места установки новых отопительных приборов.
  • Радиаторы устанавливаются на место и выставляются по уровню. В противном случае в них будет скапливаться воздух.
  • После установки к радиатору подключаются трубы, уходящие, соответственно, к верхнему и нижнему соседу.
  • Устанавливается перемычка для блокировки участка в случае возникновения протечки.
  • Запускается стояк.

Когда соседи запретили выполнять у них какие-либо стыковочные работы, то обрезать трубы следует с таким расчётом, чтобы на оставшейся части можно было нарезать резьбу (не менее 6 витков) и установить переходную муфту.

Если у соседей стоит металлический стояк, и они разрешили подключиться у них, то лучше врезаться именно здесь, так проще пройти перекрытие.

Если у соседа смонтирован стояк из пластиковых труб, в этом случае вам следует также выбрать пластиковые трубы того же диаметра и подключиться к соседу через специальную муфту. Если вы планируете металлический стояк, то сгон с резьбой придётся делать, фиксируя положение стояка в квартире соседа. В противном случае можно провернуть его стояк и придётся делать ремонт и у него.

Схема выполнения замены стояков в доме или квартире

Замена чугунного стояка на пластиковый в частном доме технически отличается от аналогичных работ в квартире только тем, что в первом случае отпадает возможность оформления кучи согласований и разрешений. Поэтому рассматриваем указанный вопрос на примере выполнения работ в квартире.

Выполнять работу следует по нижеописанной схеме:

  • Подать заявку на отключение в УК;
  • Получить ТУ с указанием технических параметров тех компонентов нового стояка, которые вы имеете право использовать, а также разрешённую схему разводки;
  • Закупить расходные материалы, с учётом вышеизложенных требований;
  • Согласовать время проведения работ (начало и окончание отключения).
  • Произвести отключение;
  • Выполнить работы (квартиросъёмщик может провести замену стояка отопления в квартире своими руками или привлечь третьих лиц);
  • Предоставить представителям УК возможность проверки качества выполненных работ;
  • Запустить систему отопления.

В зимнее время законно отключить стояк и провести такие работы, как замена стояка отопления на полипропилен, весьма сложно, т.к. на весь период выполнения работ отопление отключается во всех квартирах. Чтобы не попасть на крупный штраф.

Рейтинг статьи: (всего 2 голосов, рейтинг: 5,00 из 5) Загрузка...

vse-otoplenie.ru


Смотрите также